Asuntokauppa on hiljentynyt pääkaupunkiseudulla 20% vuoden takaisesta. Korot ovat nousussa ja myyntiajat pidentyneet. Tämähän antaa loistavan tilaisuuden tehdä rohkeita tarjouksia. Ylihintaa ei kannata maksaa ja aina jollain on kiire myydä.
Nythän alkaa olla loistava aika ostaa sijoitusasunto. 80-luvun lopun romahdusta ei ole kuitenkaan odotettavissa, eikä pitkään odottelu maksa ikinä itseään takaisin. 5 vuodessa vuokralainen maksaa jo 1/3 lainasta takaisin.
Nythän alkaa olla loistava aika ostaa sijoitusasunto. 80-luvun lopun romahdusta ei ole kuitenkaan odotettavissa, eikä pitkään odottelu maksa ikinä itseään takaisin. 5 vuodessa vuokralainen maksaa jo 1/3 lainasta takaisin.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Taidat olla aika hurja myyntitykki:-
Ei taida kansa enää uskoa aivan mitä vain...
mitäs siinä tänne palstalle ruikutat, ei sulla ole varaa kuitenkaan ostaa sitä sijoitusasuntoa koska pankki ei sulle lainaa myönnä.
käyhän nyt hakemassa se laina ja lähde sijoittamaan nopeesti, mä ostan sen sun sijoituksen sitten sulta kun romahdus tulee...niin tein viimeksikin 80 luvun lopun jälkeen 90 luvun puolessa välissä. ja meininki oli ihan samaa silloinkin vaikkei sitä nyt myönnetä, samalla tavalla joka paperimies sai huimia lainoja ja kun niitä työpaikkoja sitten lähdettiin vähentämään niin se lumipallo vaan oli aika iso.....
silta ahdingossa olevalta paperimieheltä. Tai joltain muulta ylisuuren lainan jo ottaneelta. Lainalupaus on jo, kunhan pakkomyyjiä ilmaantuu lisää markkinoille.
kerro viisaampana mikä on tuon kyseisen alueen
netto tuotto odotus% onko edes 12kk eerikkiä?
80000€ kämpästä saa vuokraa 500€/kk, eli 6000€/vuodessa. Yhtiövastikkeeseen menee 70€/kk, eli 840€/vuodessa. Tekee 6,5%, eli tuplasti euriborin. Enemmän joka tapauksessa kuin keskiverto pörssiyhtiöiden maksamat osingot. Riski hintaromahdukseenkin on pienempi kuin osakkeilla, vaikka nyt uskotaankin asuntojen hintaromahdukseen ja osakekurssejen ikuiseen nousuun.
ja 28% vielä vai eikö siel päin tarvi maksaa?
Entäs lainan hoitokulut vai oletko ostanut suoraan 80000 e maksavan asunnon, joka nyt vuokralla.
60000 e jos on lainaa jäljellä, korkoihin voi mennä nykytasolla keskimäärin 200 e/kk. Miten käy tuotto-oletuksen nyt, kun otetaan vielä se 28 % huomioon? Saahan korot toki pääomatuloista tehtäviin vähennyksiin.