Mulla ja miehellä ikää 26v.,lapset 3&1v.
MIes tällä hetkellä lasten kanssa kotona, sillä hän on puolet vuodesta reissuhommissa,jossa tienaa 2500-3000€/kk nettona. Talvet hän on kotona, ansiosidonnainen 900-1000€/kk nettona.
Minä kaupassa töissä, nettopalkka 1000-
1100/kk.
Säästöjä meillä on nyt noin 15000€. Tällä hetkellä asumiskulut n.500€/kk,kun asutaan vuokralla.
Paljonko arvioisitte meidän saavan näillä tiedoilla asuntolainaa..vai saadaanko ollenkaan?
Paljonko lainaa näillä tiedoilla:
OKT-haave
16
18356
Vastaukset
Ehkä joku pankki sen 70 000 euroa voi lainata valtiontakausta vastaan.
- Spo
Jos nuo tulot laskee yhteen ja jakaa 12:lla, on pariskunnan nettokuukausitulo 2750 euroa. Sehän ei ole aivan vähän lapsiperheellekään (käsittääkseni noihin ilmoitettuihin tuloihin ei ole laskettu esim. lapsilisiä mukaan).
Jos pankki käyttäisi lähtökohtana että lainanhoitoon saa mennä kolmasosa nettotuloista, voisi lainanlyhennys olla n. 900 euroa. Sammon laskurin antaa korolla 5 % (jossa on jo vähän nousuvaraakin), 20 vuoden laina-ajalla, 900 euron lyhennyksellä lainasummaksi 136 000 euroa.
Ongelmaksi voi muodostua että mies on ainoastaan puolet vuodesta töissä, mutta toisaalta puolessa vuodessa näyttää tienaavan aika hyvin. Lisäksi pariskunta on jo osoittanut pystyvänsä noilla tuloilla säästämään, joten pankki voi olla myötämielisempi lainan myöntämiselle.
Sanoisin että jopa 150 000 euroa voisi tuossa tilanteessa saada lainaa. Spo kirjoitti:
Jos nuo tulot laskee yhteen ja jakaa 12:lla, on pariskunnan nettokuukausitulo 2750 euroa. Sehän ei ole aivan vähän lapsiperheellekään (käsittääkseni noihin ilmoitettuihin tuloihin ei ole laskettu esim. lapsilisiä mukaan).
Jos pankki käyttäisi lähtökohtana että lainanhoitoon saa mennä kolmasosa nettotuloista, voisi lainanlyhennys olla n. 900 euroa. Sammon laskurin antaa korolla 5 % (jossa on jo vähän nousuvaraakin), 20 vuoden laina-ajalla, 900 euron lyhennyksellä lainasummaksi 136 000 euroa.
Ongelmaksi voi muodostua että mies on ainoastaan puolet vuodesta töissä, mutta toisaalta puolessa vuodessa näyttää tienaavan aika hyvin. Lisäksi pariskunta on jo osoittanut pystyvänsä noilla tuloilla säästämään, joten pankki voi olla myötämielisempi lainan myöntämiselle.
Sanoisin että jopa 150 000 euroa voisi tuossa tilanteessa saada lainaa.No joo, 85 000 e voisi onnistua (edelliseen viestiin meni väärä luku) valtiontakauksella. Mutta yhtäkaikki, enpä usko ihan heti tuohon 150 000 euron lainaan, jos rahaa on vain 15 000 euroa itsellä käytettävänä asunnon ostoon. Riippuu tietty pankista ja lisävakuuksista.
Eikä noin suuressa lainaosuudessa ja pitkässä maksuajassa myöskään mitään mieltä olisi.- ???
kriittinen kirjoitti:
No joo, 85 000 e voisi onnistua (edelliseen viestiin meni väärä luku) valtiontakauksella. Mutta yhtäkaikki, enpä usko ihan heti tuohon 150 000 euron lainaan, jos rahaa on vain 15 000 euroa itsellä käytettävänä asunnon ostoon. Riippuu tietty pankista ja lisävakuuksista.
Eikä noin suuressa lainaosuudessa ja pitkässä maksuajassa myöskään mitään mieltä olisi.Me taas saatiin pankista laina, vaikka meidän molempien tulot on huomattavasti pienemmät kuin ap:lla eikä takaajaa/säästöjä.
Ja lainaa irtosi 83000 euroa..että silleen. Riippuu todella paljon pankista!!! - mulle tulis hiki.
??? kirjoitti:
Me taas saatiin pankista laina, vaikka meidän molempien tulot on huomattavasti pienemmät kuin ap:lla eikä takaajaa/säästöjä.
Ja lainaa irtosi 83000 euroa..että silleen. Riippuu todella paljon pankista!!!Jos omakohtaisesti olisi tuo tilanne.
Kannattaa olla vakuutukset kunnossa, vaikka kipeästi maksaisivatkin.
Pari vuotta sitten kun myin asunnon ja pääsin veloistani, voitolla, oli olo ihmeen kevyt. Ei sitä tajunnutkaan ennemmin, miten paljon stressiä oli ottanut lainasta.
Ei lainassa mitään pahaa ole, se pitää olla vaan mitoitettu oikein, sekä on oltava joustoa äkillisten tapausten varalle.
Olen pari kertaa nähnyt näitä -Asuntolaina tunnissa- ihmisiä eri pankeissa, kädet täristen ja naama punaisena on haluttu lainaa ja heti.
Ei asunnot lopu koskaan. Velkakin voi kestää eliniän, ja pitempäänkin. Jääkö lapsille talo, vai velka?
Onko se tinnitus joka pärisee korvassa, vai mopo, lähtikö se jo käsistä joillain.. - Spo
kriittinen kirjoitti:
No joo, 85 000 e voisi onnistua (edelliseen viestiin meni väärä luku) valtiontakauksella. Mutta yhtäkaikki, enpä usko ihan heti tuohon 150 000 euron lainaan, jos rahaa on vain 15 000 euroa itsellä käytettävänä asunnon ostoon. Riippuu tietty pankista ja lisävakuuksista.
Eikä noin suuressa lainaosuudessa ja pitkässä maksuajassa myöskään mitään mieltä olisi.Olen tässä viime kuukausina ollut noin 95-prosenttisesti kanssasi samaa mieltä asioista, joten on virkistävää nähdä vähän erojakin.
Minusta 150 000 euron laina ei ole mitenkään järjettömän suuri, eikä 20 vuotta pitkä laina-aika, kun kyseessä on kuitenkin vasta 26-vuotiaat ihmiset, jotka tähänkin mennessä ovat onnistuneet säästämään, eli nettopalkka ei ole kaikki mennyt elämiseen. Lisäksi, jos ajattelee että vuokra on nykyisin 500 euroa, olisi minusta järkevää siirtyä mahdollisimman pian maksamaan asuntolainasta 900 euroa kuussa.
> Eikä noin suuressa lainaosuudessa ja pitkässä maksuajassa myöskään mitään mieltä olisi.
Ymmärränkö oikein että sinusta pariskunnan siis pitäisi säästää lisää ja ottaa pienempi laina? Miten kauan suunnilleen, eli miten paljon pitäisi olla omia säästöjä? Ja miten tuohon sopii se että vuodessa menee 6000 euroa ikäänkuin "hukkaan"? Spo kirjoitti:
Olen tässä viime kuukausina ollut noin 95-prosenttisesti kanssasi samaa mieltä asioista, joten on virkistävää nähdä vähän erojakin.
Minusta 150 000 euron laina ei ole mitenkään järjettömän suuri, eikä 20 vuotta pitkä laina-aika, kun kyseessä on kuitenkin vasta 26-vuotiaat ihmiset, jotka tähänkin mennessä ovat onnistuneet säästämään, eli nettopalkka ei ole kaikki mennyt elämiseen. Lisäksi, jos ajattelee että vuokra on nykyisin 500 euroa, olisi minusta järkevää siirtyä mahdollisimman pian maksamaan asuntolainasta 900 euroa kuussa.
> Eikä noin suuressa lainaosuudessa ja pitkässä maksuajassa myöskään mitään mieltä olisi.
Ymmärränkö oikein että sinusta pariskunnan siis pitäisi säästää lisää ja ottaa pienempi laina? Miten kauan suunnilleen, eli miten paljon pitäisi olla omia säästöjä? Ja miten tuohon sopii se että vuodessa menee 6000 euroa ikäänkuin "hukkaan"?Lähinnä minä ajattelin nyt omarahoitusosuutta hinnasta. Jos lainaosuus olisi 150 000 euroa, niin omarahoitusosuus olisi alle 10%. Mielestäni sen olisi syytä olla selvästi enemmän, jotta yllättävissä elämäntilanteissa ei pääsisi ainakaan se tilanne iskemään, että asunto joudutaan myymään pois ja välittäjäpalkkioiden ja lainamaksujen jälkeen jäädään vielä miinukselle.
En tiedä avaajan paikkakuntaa, mutta oletettavaa kuitenkin on että lapsiperhe ei missään yksiössä asu. Tuo 500 euron vuokra ei nyt niin pahalta kuulosta. Kuluja siitä omakotitalostakin tulee. Ja mietitään vielä lainan korkomenoja. 150t euron lainassa 4% korolla jo korkomenot on tuon saman 500 e/kk. Tietenkin veroetu vähentää menoja, mutta toisaalta pankki olisi varmasti vaatimassa jo lainaturvavakuutukset ottamista, valtiotakauksesta tulee kuluja etc. Ja kuten sanottu, ei se omakotitalossa eläminenkään ilmaista ole.- ----------------
kriittinen kirjoitti:
Lähinnä minä ajattelin nyt omarahoitusosuutta hinnasta. Jos lainaosuus olisi 150 000 euroa, niin omarahoitusosuus olisi alle 10%. Mielestäni sen olisi syytä olla selvästi enemmän, jotta yllättävissä elämäntilanteissa ei pääsisi ainakaan se tilanne iskemään, että asunto joudutaan myymään pois ja välittäjäpalkkioiden ja lainamaksujen jälkeen jäädään vielä miinukselle.
En tiedä avaajan paikkakuntaa, mutta oletettavaa kuitenkin on että lapsiperhe ei missään yksiössä asu. Tuo 500 euron vuokra ei nyt niin pahalta kuulosta. Kuluja siitä omakotitalostakin tulee. Ja mietitään vielä lainan korkomenoja. 150t euron lainassa 4% korolla jo korkomenot on tuon saman 500 e/kk. Tietenkin veroetu vähentää menoja, mutta toisaalta pankki olisi varmasti vaatimassa jo lainaturvavakuutukset ottamista, valtiotakauksesta tulee kuluja etc. Ja kuten sanottu, ei se omakotitalossa eläminenkään ilmaista ole.samaa mieltä sun kanssa,omarahoitus pitäisi 150000€ lainassa olla jotain 25-40000€.silloin olisi niinkuin mainitsit vähän puskuria jos jotain yllättävää sattuisi maksukyvylle tai koron noustessa esim,8%:tiin.tämä on asia jota moni ei ajattele pitkässä laina-ajassa.
- Teukka
Minulla on hyviä uutisia. Noilla tiedoilla voisin sanoa, että irtoaa lainaa pankista ihan niin paljon kuin vain uskallatte ottaa. Eli hyvinkin melkeinpä sinne 200 000 hujakoille voisi nousta. (No ylikin, 2000 nettotuloilla nelihenkinen perhe olisi saanut semmoinen 150 000 euroa)
Asian huono puoli on, että on erittäin epätodennäköistä, että selviätte niin isosta lainasta. Joten suosittelen, että istutte alas ja ryhdytte laskeskelemaan itse. Yksi hyvä vinkki on seurata omia menojaan pidemmältä ajalta, niin pystyy arvioimaan paljon oikeasti pitää varata elämiseen. Jos ette päädy pitkään kiinteään korkoon, on myös syytä laskea lainamenot melko isolla korolla (7,5-8%)Vaikka olisi hyvät netto tulot niin lainaa ei saa ilman vakuuksia tai takaajia. Jos meinaat 200.000 euroa hakea lainaa niin 15 % on 30.000 ja jos omaa rahaa 15.000 ja 15 % valtiontakauksella, niin vielä tarvitaan yksi takaaja tai reaalivakuutta 15.000 eurolle!
- Teukka
klin kirjoitti:
Vaikka olisi hyvät netto tulot niin lainaa ei saa ilman vakuuksia tai takaajia. Jos meinaat 200.000 euroa hakea lainaa niin 15 % on 30.000 ja jos omaa rahaa 15.000 ja 15 % valtiontakauksella, niin vielä tarvitaan yksi takaaja tai reaalivakuutta 15.000 eurolle!
Oletko seurannut pankkien mainontaa? Asuntolainaa saa ilman omaa rahaa tai takaajia. Esim. Sammossa tulee tämä "täytelaina" maksaa seitsemässä vuodessa pois, niin 100% rahoitus irtoaa. Tälläinen politiikka oli ainakin vuosi-pari sitten. Nooa-pankki mainostaa "Täystakausta" Muilla pankeilla on vastaavia "tuotteita"
15 000 euron omarahoitus on jo paljon 200 000 euron lainaan (pankkien mielestä). Tietysti maksukykyä tulee löytyä, jonkin verran, että pankki voi edes uskotella asiakkaan selvityvän lainastaan.
Mutta jos politiikka on tiukentunut, niin sehän pelkästään hyvä asia. - pelottaa oikein
Teukka kirjoitti:
Oletko seurannut pankkien mainontaa? Asuntolainaa saa ilman omaa rahaa tai takaajia. Esim. Sammossa tulee tämä "täytelaina" maksaa seitsemässä vuodessa pois, niin 100% rahoitus irtoaa. Tälläinen politiikka oli ainakin vuosi-pari sitten. Nooa-pankki mainostaa "Täystakausta" Muilla pankeilla on vastaavia "tuotteita"
15 000 euron omarahoitus on jo paljon 200 000 euron lainaan (pankkien mielestä). Tietysti maksukykyä tulee löytyä, jonkin verran, että pankki voi edes uskotella asiakkaan selvityvän lainastaan.
Mutta jos politiikka on tiukentunut, niin sehän pelkästään hyvä asia.kyllä pankit antavat lainaa ilman sen kummempia mutinoita. En ole edes vielä valmistunut, tosin töitä on aina ollut ja tulee toivottavasti olemaankin. Poikaystäväni valmistuu nyt keväällä. Omaa rahaa ei ole, ainoastaan autovelkaa ja opintolainaa. Silti pankki myönsi helposti 140000€, tosin takaajat tarvittiin tietysti. Saa nähdä miten meitin käy! :) Meillä on kuitenkin ollut se periaate, että aletaan maksamaan heti omaa pois. En tunne yhtään niin mukavaa vuokranantajaa, että haluaisin lihottaa hänen kukkaroa. Sitäpaitsi Tampereella vuokrat liihottavat niissä lukemissa, ettei paljon enempää makseta vaikka lainaa lyhennetäänkin. Mikäli paljon ongelmia tulee, kyllä asunnon voi aina myydä!
pelottaa oikein kirjoitti:
kyllä pankit antavat lainaa ilman sen kummempia mutinoita. En ole edes vielä valmistunut, tosin töitä on aina ollut ja tulee toivottavasti olemaankin. Poikaystäväni valmistuu nyt keväällä. Omaa rahaa ei ole, ainoastaan autovelkaa ja opintolainaa. Silti pankki myönsi helposti 140000€, tosin takaajat tarvittiin tietysti. Saa nähdä miten meitin käy! :) Meillä on kuitenkin ollut se periaate, että aletaan maksamaan heti omaa pois. En tunne yhtään niin mukavaa vuokranantajaa, että haluaisin lihottaa hänen kukkaroa. Sitäpaitsi Tampereella vuokrat liihottavat niissä lukemissa, ettei paljon enempää makseta vaikka lainaa lyhennetäänkin. Mikäli paljon ongelmia tulee, kyllä asunnon voi aina myydä!
Pankit lainaavat mielellään rahaa ja sen tiedämme. Mutta ne takaajat tai vakuudet tarvitaan!
- spriteZ
Minä olin töissä, palkka 1200€(brutto)
Vaimo kotona 3:n lapsen kanssa kelantuilla.
120.000€ oltaisiin lainaa saatu asuntoon. - Lentävä kalakukko
Meillä kolmisen vuotta sitten oltiin samassa tilanteessa, ittellä tulot 2000 netto ja vaimolla reilu tonni netto. Säästöjä oli 17000 tonnia. Lainaa saatiin tarvittavat 90000 euroa rivarineliön ostoon. Kuukausierä meillä on 620 euroa/kk, vuokra oli 570 euroa (20 neliöä pienempi kolmio).
Pari kuukautta sitten kyseltiin lainamäärän nostamista 120 000 euroon omakotitalon ostoa varten. Omarahoitusosuus 60000 euroa (rivarin arvon nousu säästöt). Olisi saatu laina, jos kaupat olisi siihen hintaan syntyneet.
Luulen että teillekin irtoaa kyllä tuo 80-90 tuhatta helposti, ainoastaan miehesi pätkätyö nähtäneen pankin päässä riskinä. Mahdollisimman nopeasti vaan omaan kämppään, turha sitä on vuokraisännälle maksaa. Ja saahan sen kämpän sitten myytyä, jos elämäntilanteet muuttuu. - sitä
Meillä nettotulot 3000 bonukset, lainaa olisi myönnetty ainakin 150000. Lapsia 1. Menkää pankkiin ja kysykää. Riippuu paljolti siitä, mitkä muut kulunne ovat.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1006484
Nikkalassa vauhdilla nokka kohti taivasta
Mitähän Darwin sanoisi näistä 4 suomalaisesta, jotka kävivät Haparandan puolella näyttämässä, kuinka Suomi auto kulkee t303873törniöläiset kaaharit haaparannassa
isäpapan autolla kaahatta 270 km/h metsään https://www.lapinkansa.fi/nsd-kaksi-suomalaista-kuoli-kolarissa-haaparannall/283260Sitä saa mitä tilaa Perussuomalaiset!
https://yle.fi/a/74-20160212 SDP:n kannatus se vain nousee ja Keskusta on kolmantena. Kokoomus saanut pienen osan persu3761774- 331408
- 271350
Eelin, 20, itsemurhakirje - Suomalaisen terveydenhuollon virhe maksoi nuoren elämän
Yksikin mielenterveysongelmien takia menetetty nuori on liikaa. Masennusta sairastava Eeli Syrjälä, 20, ehti asua ensi471023Anteeksi kulta
En oo jaksanut pahemmin kirjoitella, kun oo ollut tosi väsynyt. Mut ikävä on mieletön ja haluisin kuiskata korvaasi, hyv11976Perttu Sirviö laukoo täydestä tuutista - Farmi Suomi -kisaajista kovaa tekstiä "Pari mätää munaa..."
Ohhoh, Farmilla tunteet alkaa käydä kuumana, kun julkkiksia tippuu jaksosta toiseen! Varo sisältöpaljastuksia: https:11910- 42879