Moi, mitä tämä tarkoittaa ?
Isänöitsijän todistuksessa kerrotaan että
taloyhtiöllä on lainaa n euroa.
Asunnon myyntihinta on SAMA kuin velaton hinta.
Isännöinti todistuksessa lukee myös että kyseisen huoneiston osuus taloyhtiön lainasta on 0e.
Eli jos ostan tuon kämpän tuleeko mulle taloyhtiön lainaa maksettavaksi vai ei??
Isänöitsijän todistuksessa kerrotaan että
taloyhtiöllä on lainaa n euroa.
Asunnon myyntihinta on SAMA kuin velaton hinta.
Isännöinti todistuksessa lukee myös että kyseisen huoneiston osuus taloyhtiön lainasta on 0e.
Eli jos ostan tuon kämpän tuleeko mulle taloyhtiön lainaa maksettavaksi vai ei??
Vastaukset 6
Vanhimmat
Tuo tarkoittaa sitä, että taloyhtiö on joskus ottanut lainaa, joka tietenkin jakautuu asunnoille yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
Asunnon omistajat ovat aiemmin maksaneet oman osuutensa lainasta pois, eli tuolle asunnolle ja sinulle ostajana ei tule lainaa maksettavaksi. (Usein on määritelty milloin ja millä ehdoin taloyhtiön lainoja osakkaat saavat maksaa pois.)
Tämän voi vielä tarkastaa esim. isännöitsijältä, mutta jos isännöitsijätodistuskin sanoo näin, niin en usko, että jutussa on mitään häikkää.
****
lainaa lyhennetään hoitovastikkeella, kuten meillä.
Kuulostaa mielestäni oudolta tuo teidän systeemi. Ilmeisesti teidän tapauksessanne lainaosuutta ei saa maksaa etukäteen pois, joten lyhennys on sisällytetty hoitovastikkeeseen?
Eikö tuolloin kuitenkin pitäisi näkyä vähintään isännöitsijätodistuksessa ja myyntipapereissa velkaosuus? Muussa tapauksessa tuo kuulostaa minusta peräti laittomalta.
todistuksessa ilmoitettu että "osakkeisiin" kohdistuva velka on 0 euroa , elikkä tuon asunnon velkaosuus on jo maksettu pois ?
Ja velaton hinta ja myynti hinta on sama.
Ja näkeehän tuon yhtiövastikkeestakin, onko siinä erikseen rahoitusvastike tuon asunnon osalta?
Ei sulle velkaa, on maksettu osuus, mutta muilla ei vielä maksettu heidän osuuttaan...