Koskahan asuntojen hinnat alkavat laskea? Korot ovat nousseet syksystä saakka mutta asuntomarkkinoilla siitä ei näy jälkeäkään. Kuulin jostain että syksystä asuntojen hinnat ovat nousseet pääkaupunkiseudulla 4% ja kun oikotiellä käy selaamassa myytäviä kohteita niin se kyllä tukee tätä näkemystä... Mitenkähän kauan pitää vielä odottaa hintojen laskua?
Asuntojen hinnat
kerrostalokyttääjä
4808
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Tuohon kysymykseen ei kyllä kukaan voi vastata. Jos suunnittelet asunnon ostoa kannattaa ennemmin ostaa nyt kun korot vielä aika alhaiset kuin odottaa hamaan tulevaisuuteen.Koronnousu on ollut jo pitkään maltillista eikä siis asuntojen hinnatkaan vielä lähde minnekään tippumaan.
Tuskin asuntojen hinnoissa niin radikaaleja muutoksia tulee tapahtumaan, että odottamaan kannattaa jäädä, mikäli vain on mahdollisuus asunnon ostoon kunnon omarahoitusosuudella. Tietysti kuplahinnat poksahtavat joillain alueilla ja joskus hintojen nousu kääntyy laskuksi, mutta tuskin kovin radikaalisti koko maan mittakaavassa.
Asuntohintakupla on olemassa, sitä ei varmasti kukaan enää tässä vaiheessa kiellä. Koska kupla puhkeaa (vai pihiseekö vain hiljalleen) sitä ei kyllä pysty sanomaan. Korkojen maltillinen nousu ei siihen riitä ja työllisyystilanteen huonontuminen ei näytä ajankohtaiselta.
Pankeilla on kyllä iso rooli asuntokuplassa. Varmasti hintojen nousu olisi taittunut/tasaantunut jo tuolla 2000-luvun alkupuolella, ellei pankkien luototus olisi jatkuvasti vain löyhentynyt ja laina-ajan pidentyneet. Nythän ollaan tilanteessa, jossa käytännössä koko ansiotason nousu edellisestä kuplahuipusta 80-90-lukujen vaihteesta on valunut asuntojen hintoihin. Tämän on mahdollistanut velkapääoman kasvaminen (eli laina-ajat pidentyneet)
Ideana on se, että ne listatut hinnat ovat _hintapyyntöjä_ ja ei ole kirkossa kuulutettua, että ne kohteet menisivät oikeasti sellaisin hinnoin. Monet pyytävät usein älyttömiä summia kun odottavat kokematonta tai rahoistaan huolimatonta ostajaa (ison perinnön saaneet tms ...), mutta jos tuollainen "lottopotti" ei useamman kuukauden sisään osukaan kohdalle, niin sitten sitä hintaa voi kyllä tinkiä alaspäin. Jos listahintana lukee vaikka kaksiosta 130,000 euroa niin ostaja voi aivan hyvin sanoa, että 100,000 e tai kauppoja ei tule, jos näkee selvästi, ettei se kämppä ole sen arvokkaampi.