Tarkoitus ottaa 150 000ekua asuntolainaa, vaihtoehtoina on joko euribor(6/12kk) 0.5% tai sitten kiinteä3v 4.2% tai sitten näitten yhdistelmä? itse ajattelin jakaa 50 000 kiinteesee ja 100 000 euriborille, korot kun tuntuu olevan nousussa niin hankala päättää!! vinkkejä kaivataan....
Euribor vai kiinteä??
Jassu++
4804
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
tarkkaan?
Jos olisin itse ottamassa tuollaista lainaa, ottaisin ilman muuta Euribor 12 kk viitekorkoon sidottuna.
Kaikki muut viitekorot ja kiinteä korko ovat keinotekoisia ja niillä pankit vetävät "kotiinpäin". Pankit eivät tee kiinteäkorkoista ratkaisua tappiolla, se on varma.
Perusteluja: Eilen illalla julkaistiin USA:n keskuspankin koroista päättävien henkilöiden kyselyyn perustuva arvio. Valtaenemmistö näistä päättäjistä oli huolissaan siitä, että koron nostossa on menty jo ehkä liiankin ylös (15 nostoa puolentoista vuoden aikana) Mahdollisesti tulee vielä toukokuussa yksi 0,25 % nosto.
Euroopan keskuspankki on nostanut vain kerran samalla aikajaksolla viitekorkoa eli 0,25%. Tämä siitä syystä että Euromaissa talous on kehittynyt kovin hitaasti ja koronnosto hidastaisi taloutta vielä enemmän. Lisäksi inflaatiosta ei ole pelkoa, mikä pakottaisi koronnostoon.Ei edes öljyn hinnannousu ole saanut inflaatiota liikkeelle. Tästä nykyisestä öljyn hinnan noususta toki ei vielä tiedä sen kestoa ja vaikutuksia.
Korot näyttävät olevan nyt tai aivan pian korkeimmillaan ja jos talouskasvu alkaa hidastua, alkaa korkojen laskuelvytys USAssa ja muuallakin.
Kannattaa muistaa myös että Japanissa viitekorko on ollut koko tämän vuosituhannen 0% ja siellä viitekorko saattaa nousta 0,25%:iin. Tällainen matalien korkojen kausi maailmantaloudessa on tullut jäädäkseen. Lausunnot korkojen noususta ovat PELOTTELUA ja niillä on pääasiassa tarkoitus hillitä asuntokauppaa ja asuntojen hintojen nousua.
Tämä on mielipiteeni ja ratkaisun tietysti teet itse. Toivottavasti tämä kuitenkin auttaa päätöksenteossasi. Onnea matkaan.
"Kaikki muut viitekorot ja kiinteä korko ovat keinotekoisia ja niillä pankit vetävät "kotiinpäin". Pankit eivät tee kiinteäkorkoista ratkaisua tappiolla, se on varma."
No joo, ja euribor-lainako on sitten silkkaa hyväntekeväisyyttä, jolla pankit eivät vedä kotiinpäin. Totta kai pankin pitää saada kiinteäkorkoisesta rahasta omansa pois, mutta niinhän on kaikessa liiketoiminnassa.
Kumma, että pankit näyttävät olevan sinulle kovia riistäjiä toisaalla, mutta melkoisen anteliaita toisaalta.
Onhan se päivänselvää, että mitä pidempi korkojakso lainalla on, niin korkokulujen odotusarvo on suurin. Eli jos haluat maksaa mahdollisimman vähän, niin sido 1kk euriboriin. Tietysti, jos korkojakso kattaa lähes koko laina-ajan 10-15 vuotta, voi sopivasti ajoittamalla saada todella pienet korkokulut. Tosin tässä mielessä juna meni jo.
"Lausunnot korkojen noususta ovat PELOTTELUA ja niillä on pääasiassa tarkoitus hillitä asuntokauppaa ja asuntojen hintojen nousua."
Tätä eivät tietenkään halua pankit, eivätkä etenkään välittäjät. Kuka siis pelottelee?
Kiinteä korko antaa turvaa lainanottajalle. Palovakuutuskin tulee vuosien saatossa melko kalliiksi, jos talo ei satukaan palamaan. Jos olisin niin rikas, että voisin rakennuttaa uuden talon, jos se palaisi, niin enpä kai tarvitsisi vakuutusta. Sama pätee asuntolainaan. Jos lainasta selviää vaikka 12% korkotasolla, niin korko voi hyvin olla vaihtuva, muuten kannaattaa harkita kiinteää korkoa.
samaa mieltä maissun kanssa. Pankit on ku kuka tahansa myyjä jotka tekee kaupaa. Ja nyt on hyvä tehdä kauppaa kaiken maan koro katoilla/ laina vakuutuksilla jotka pitäis pelastaa koron nousuilta. Vaikka loppu peleissä koko korko katon maksaa asiakas itse..
Ei nää korot voi mahdottomia nousta, ei näillä asutojen hinnoilla kenenkään perse kestä jos korot nousis 10% iin. Unohtakaa 90 luku ja jos haluu saada oman asunnon mikä aina kannattaa, ni lainaa kehii..
Siis oikeesti noi koron nousut on pelottelua, että saadaan myytyä hyviä lisä vakuuksia..