Muutin maaliskuussa 2005 vuokralle kyseiseen asuntoon. Vuokrasopimuksen kirjoitin henkilön A kanssa. Henkilö A kuoli kesällä 2005, henkilöt B ja C jotka asunnon perivät, ilmoittivat hallintasuhteen muutoksesta joulukuussa 2005. Samalla ilmoittivat vuokran korotuksesta maaliskuusta 2006 alkaen.
Nyt myös miesystäväni muuttaa 1.5. alkaen tähän asuntoon, josta ilmoitin tänään vuokranantajille B ja C. Heillä ei ollut mitään asiaa vastaan. Muutaman tunnin kuluttua puhelustani he soittivat ja sanoivat vuokran nousevan, koska toinen henkilö muuttaa lisäkseni asuntoon.
Lueskelin huoneenvuokralakia, mutta ilmeisesti sisälukutaito on niin heikko etten oikein saanut selvyyttä asiaan. Onko siis tämä korotus laiton? Vuokrasopimuksessani, jonka tein henkilö A:n kanssa lukee näin:
-vuokra tarkistetaan vuosittain: max 3%
-tarkistusajankohta maaliskuun alku kunakin vuonna
-vuokranantaja ilmoittaa vuokran korotuksesta vähintään 1.kuukautta aiemmin
Alkuperäinen vuokrani oli 400e (josta tuo 3% on 12e), johon tuli maaliskuun 2006 alussa korotusta 15e. Nyt vuokranantajat vaativat 15e lisää, perustellen meitä olevan kaksi asumassa. Eli vuokra on tällä hetkellä 415e ja tämän uuden "kämppiskorotuksen" jälkeen vuokra olisi jo 430e. Mutta eihän vuokran määräytymisperuste voi olla asujien lukumäärä!
Sähkön maksan itse kulutuksen mukaan, sekä vesimaksu erikseen 12e/henkilö.
Ja eikö vuokrasopimukseni henkilön A kanssa ole vielä ihan vedenpitävä ja lainvoimainen, sillä en ole henkilöiden B ja C kanssa uutta vuokrasopimusta tehnyt?
Nyt myös miesystäväni muuttaa 1.5. alkaen tähän asuntoon, josta ilmoitin tänään vuokranantajille B ja C. Heillä ei ollut mitään asiaa vastaan. Muutaman tunnin kuluttua puhelustani he soittivat ja sanoivat vuokran nousevan, koska toinen henkilö muuttaa lisäkseni asuntoon.
Lueskelin huoneenvuokralakia, mutta ilmeisesti sisälukutaito on niin heikko etten oikein saanut selvyyttä asiaan. Onko siis tämä korotus laiton? Vuokrasopimuksessani, jonka tein henkilö A:n kanssa lukee näin:
-vuokra tarkistetaan vuosittain: max 3%
-tarkistusajankohta maaliskuun alku kunakin vuonna
-vuokranantaja ilmoittaa vuokran korotuksesta vähintään 1.kuukautta aiemmin
Alkuperäinen vuokrani oli 400e (josta tuo 3% on 12e), johon tuli maaliskuun 2006 alussa korotusta 15e. Nyt vuokranantajat vaativat 15e lisää, perustellen meitä olevan kaksi asumassa. Eli vuokra on tällä hetkellä 415e ja tämän uuden "kämppiskorotuksen" jälkeen vuokra olisi jo 430e. Mutta eihän vuokran määräytymisperuste voi olla asujien lukumäärä!
Sähkön maksan itse kulutuksen mukaan, sekä vesimaksu erikseen 12e/henkilö.
Ja eikö vuokrasopimukseni henkilön A kanssa ole vielä ihan vedenpitävä ja lainvoimainen, sillä en ole henkilöiden B ja C kanssa uutta vuokrasopimusta tehnyt?
Vastaukset 9
Vanhimmat
Elikkä tuohan on oikein että vuokraa saa vuodessa korottaa 3% yksikköä maksimissaan.
Vuokrasopimushan on lainvoimainen aina siihen asti kunnes teet uuden sopimuksen.
Uudessa sopimuksessahan tulisi käydä ilmi korotuksen syy, koska sitä ei voida perustella sillä että asuntoon muuttaa toinen ihminen. Ei todellakaan.
12 euroa eli vesimaksun verran käsittääkseni voi korottaa.Sehän on monessa asunto-osakeyhtiössä henkilöluvun mukaan määräytyvä maksu.
Laista en tiedä, mutta voisihan ajatella, että vuokrasopimus on alunperin tehty vain sinun kanssasi. Nyt kun asunnossa asuisi kaksi ihmistä niin voisi ajatella, että se kuluu enemmän. Lattiapinnat yms.
Voikohan vuokranantaja kieltää ottamasta uutta asukasta asuntoon, jollet suostu korotukseen?
pöyritä vaan heillä on oikeus periä vuokraa
... siis vuokrasopimuksen mukaan on ja korottaakkin myös samaisen sopimuksen mukaan, eli tässä tapuksessa 3% vuodessa. piste.
Kyllä on kummallinen ajatuksenjuoksu että itse voi säästää majoittamalla miesystävät yms. ja jaella vuokrakustannukset mutta auta armias jos vuokranantaja sitä ei hyväksy - totta kai ei! Tai voithan aina kokeilla ja jos et itse älyä että 2 on enemmän kuin 1 niin kyllä vuokranantaja tajuaa ja kas kummaa tarvitsee kämpän vaikkapa omaan käyttöön - hän sen kämpän nyt kuitenkin omistaa...
Jos on ylipainoinen ja laahaa jalkoja, niin kuluu vielä enemmän :-)
Jos niin köyhä vuokralainen, ettei ole varaa pitää mattoja, niin kuluu parketti pilalle, varokaa!
Ei tosiaankaan riitä vuokrannosto perusteeksi asukkaiden määrän lisääntyminen.
Monenko vuokraa on korotettu lapsen syntymän jälkeen? Monenko vuokraa on alennettu kun siippa on kuollut?
Asunto-osakeyhtiöissa vesimaksu on yleensä jotakin 15 euroa kk/jos on kuukausilaskutus. Elikkä jos asuu kaksi hlöä, menee kahden ihmisen vesimaksut ja korotus 15 euroa on ihan linjassaan. Vesimaksut maksaa yleensä vuokranantaja vastikkeenmaksun yhteydessä.
Korotus on mielestäni kohtuullinen. Kyllä joka asiassa voi haastaa riitaa ja etsiä virheitä ja laittomuuksia vaikka suuremmuslasilla. Pitäisi vuokralaisen ajatella myös, mikä on kohtuullista eikä pelkästään lakipykäliä. Jos vuokranantaja muuten on hyvä, niin ei sitä suhdetta kannata mihinkään pilkunviilantaan sotkea.
Eli kyllä korotus on ihan linjassaan, mutta perustelut voivat olla puutteellisia. Hyväksy vain korotus.
niiskutat. Kysyjä sanoi, että vesimaksu maksetaan erikseen ja mainitsi vielä summankin. On se kumma, ettei vuokranantajat osaa edes lukea, ei mikään ihme, että tulee vaikeuksia.