Yrittääkö asunnonvälittäjä vetää välistä tai jotain?
Yksi sukulaiseni on myymässä omakotitaloansa ja asunnonvälittäjä halusi saada etukäteisnäytöksen jollekkin mahdolliselle ostajalle ja siihen suostuttiin kun tuo välittäjä niin änkesi että eikö tämä yksi ihminen saisi tulla kattomaan.
Tuo etukäteen kattomaan tullut tarjoaa nytten talosta hinnan X, joka on aika alakanttiin kun pienempiä taloja ja pienempiä pihoja on myyty kalliimmalla ihan tässä vieressä ja huonokuntosimmista taloista pyydetään isompiakin hintoja tässä ympärillä.
Niin nytten tuo asunnonvälittäjä sanoi että ei kannata pitää ollenkaan asunnonesitystä eikä lehteen saa pistää ilmoitusta tai internettiin ilmoitusta vaan kannattaa myydä Nyt Heti tuolle joka tarjosi etukäteen tuon alihinnan.
Oma kantani on että tämä on täyttä kusetusta ja noi on jotain kavereita tuo asunnonvälittäjä ja tuo "ostaja" mutta sukulaiseni ei ymmärrä elämän realiteetteja.
Sen tiedän tuosta "ostajasta" että hän on "taloalalla" ja ostelee kuulemma taloja ja tontteja.
Seuraava on vain oma arvaukseni mutta arvaan että hän etsii alihintasia taloja arvoonsa nähden mitä sitten hieman remontoida ja myydä sitten suurella voitolla pois, eli bisnesmies mentaliteetti.
Itsekin omaan sellaista ajattelua ja siksi harmittaa sukulaiseni puolesta jos hän ei lehteen edes pistä ilmoitusta vaan myy nytten jo ja uskoo tuon propagandan mitä välittäjä kertoi....
Jos joku osaa neuvoa onko tää yleistä että asunnonvälittäjät tälteen tekee ni kertokaa vaan kiitos
Yksi sukulaiseni on myymässä omakotitaloansa ja asunnonvälittäjä halusi saada etukäteisnäytöksen jollekkin mahdolliselle ostajalle ja siihen suostuttiin kun tuo välittäjä niin änkesi että eikö tämä yksi ihminen saisi tulla kattomaan.
Tuo etukäteen kattomaan tullut tarjoaa nytten talosta hinnan X, joka on aika alakanttiin kun pienempiä taloja ja pienempiä pihoja on myyty kalliimmalla ihan tässä vieressä ja huonokuntosimmista taloista pyydetään isompiakin hintoja tässä ympärillä.
Niin nytten tuo asunnonvälittäjä sanoi että ei kannata pitää ollenkaan asunnonesitystä eikä lehteen saa pistää ilmoitusta tai internettiin ilmoitusta vaan kannattaa myydä Nyt Heti tuolle joka tarjosi etukäteen tuon alihinnan.
Oma kantani on että tämä on täyttä kusetusta ja noi on jotain kavereita tuo asunnonvälittäjä ja tuo "ostaja" mutta sukulaiseni ei ymmärrä elämän realiteetteja.
Sen tiedän tuosta "ostajasta" että hän on "taloalalla" ja ostelee kuulemma taloja ja tontteja.
Seuraava on vain oma arvaukseni mutta arvaan että hän etsii alihintasia taloja arvoonsa nähden mitä sitten hieman remontoida ja myydä sitten suurella voitolla pois, eli bisnesmies mentaliteetti.
Itsekin omaan sellaista ajattelua ja siksi harmittaa sukulaiseni puolesta jos hän ei lehteen edes pistä ilmoitusta vaan myy nytten jo ja uskoo tuon propagandan mitä välittäjä kertoi....
Jos joku osaa neuvoa onko tää yleistä että asunnonvälittäjät tälteen tekee ni kertokaa vaan kiitos
Vastaukset 5
Vanhimmat
miten yleistä on, mutta hyvä, että tälläiset jutut tulevat ihmisten tietoon, niin soivat sitten hälytyskellot herkemmn ihmisten päässä kun huijari tulee vastaan.
Kyllä kannattais puhua sukulainen takaisin järkiinsä. Asuntokauppa on sen verran iso asia, että sen kanssa ei kannata hätäillä. Tarjoudu vaikka sukulaisesi puolesta laittamaan tämä ilmoitus lehteen, mutta älä anna vedättää häntä. Lisäksi voisi kysyä joltain ulkopuoliselta vielä arviota kauppahinnasta. Siis sellaiselta ulkopuoliselta, jonka arviosta ei sitoudu mihinkään.
On vakiintunut käytäntö, että jos ennakko-ostajia tulee käymään ennen ensimmäistä näyttöä, niin heidän pitäisi maksaa pyydetty hinta (tai ainakin hyvin lähelle sitä) jos he haluavat kohteen itselleen saada.
Jos ei alihintaiseen tarjoukseen tyytyväinen, ei ole mikään pakko tarjousta hyväksyä.
Jos välittäjä kieltäytyy esittelemästä kohdetta muille, on todennäköistä, että hän rikkoo välityssopimusta.
-- lot
Välittäjällä on joku vilunki mielessä (kuten yleensäkin, oma lehmmä ojassa) Välittäjät ajaa omaa etuaan ja suurenpia palkkioita. Mikseivät voi yrittää ostaa halvalla itselleen/kumppanilleen ja sitten myydä käypään hintaan pois, kas näin saa vielä suuremmat voitot!?
Jos myyt asuntoa,kannattaa arvioittaa kiinteistön hinta ainakin kolmella välittäjällä ja vertailla vielä välityspalkkion suuruutta.
Ja muista kiinteistönvälittäjä on yleensä henkilö joka myy "taloa" eikä välttämättä ymmärrä rakennuksen teknisestä puolesta mitään.
välittäjän suusta: -mitä näkyy ikkunasta
-ompas kivat laatoitukset
-marmori ikkunapenkit
itse rakennusammattilaisena olen kiinnostunut esm.lämmitysmuoto,TALON IKÄ !!,työn siisteys/huolellisuus sisä ja ulkopuolen työnlaadussa,ikkunoiden lämpöluokitus tai jos vesikiertoinen lattialämmitys niin minkä yrityksen valmistama(nereus,warmia laadukkaita)
seinärakenteen paksuus,ikkunapokat puu,alumiini vai puualumiini
autotallin sisämitat (pakettitalon tallit yleensä 0,5m liian kapeita : (,ei mahdu ulos autosta.onko tallissa lattiakaivo ja varastotilojen koko.