Asuntolaina suunnitteilla.
Vaan nauretaanko minut pankista ulos.
Ei säästöjä, ei takaajia ja velkaa tällä hetkellä n. 5000 €.
Bruttotulot kuukaudessa 2500€, vakituinen työpaikka ollut 6 vuotta ja ikää on 25.v
Onko mitään saumoja saada lainaa?
Vaan nauretaanko minut pankista ulos.
Ei säästöjä, ei takaajia ja velkaa tällä hetkellä n. 5000 €.
Bruttotulot kuukaudessa 2500€, vakituinen työpaikka ollut 6 vuotta ja ikää on 25.v
Onko mitään saumoja saada lainaa?
Vastaukset 10
Vanhimmat
nykyään asuntolainaa saa ilman säästöjä tai takaajia, kunhan tiedot on kunnossa ja säännölliset tulot.
Sinulla on ollut vuosikausia vakituinen työpaikka, mutta mitään ei ole jäänyt säästöön. Päinvastoin, velkaa on jo valmiiksi. Tuohon yhtälöön kun lisätään sata tonnia asuntolainaa, tulet olemaan tiukalla.
Yritä nyt ensin maksaa entiset viisituhatta pois, niin näet mitä velanhoito käytännössä on. Ja jos tuntuu vaikealta, niin anna koko jutun olla ja jatka kädestä suuhun elämistä. Kalliiksihan vuokra-asuminenkin tulee, mutta ei sekään ole mukavaa, että joutuu pihistelemään luonteensa vastaisesti.
En suinkaan ole elänyt lädestä suuhun, päinvastoin.
Jos jättäisin kaikki turhuudet, ulkona syömiset jne pois tai edes vähentäisin niin varmasti jäisi säästöön joka kuukausi edes pieni summa.
Ihan itsestä se kiinni on.
Lähinnä nyt kyselin omaa lähtökohtaani siinä asiassa että kannattaako sinne pankkiin edes mennä vai tyrmätäänkö minut heti.
Takaajia ei ole mahdollista saada ja säästöjä saisin kyllä varmasti kasaan muutamassa vuodessa jonkun verran. Se että maksan nyt jo 600€ vuokraa tuntuu minusta niin älyttömältä kun samalla summalla maksaisin omaa asuntoa.
Pankkihan sen kertoo miten suhtautuu, mutta tilanteessasi minä en vielä lähtisi kysymään. Voivat nimittäin vastata myönteisesti ja mitäs sitten?
Ilman omarahoitusta on vaikea saada lainaa. Valtiontakaus on olemassa, mutta silti pitäisi olla 15 % säästössä. Jos tämän osuuden järjestelee pankin avulla, siitä tulee erittäin kallista rahaa. Eikä sinulla ole minkäänlaista puskuria hintojen laskua tai koron nousua vastaan. Puhumattakaan mahdollisesta työttömyydestä.
Itsestähän elämäntapa on kiinni, mutta jos toteutat säästämistä vasta pakon edessä, elämästä tulee aika vastenmielistä. Emme me kaikki ole pihejä luonteita, joille köyhäily sopii. Siksi kehottaisin kokeilemaan ensin, ennen kuin teet sitoumuksen 20 vuoden velkavankeudesta.
Ja kyllä, minulla on asuntolainaa, mutta ei alussakaan kovin paljon eikä enää kovin pitkäksi aikaa. Riskivaihe on ohitettu kauan sitten, jos sitä koskaan olikaan. 100 prosentin lainassa riskivaihe kestää pitkään ja laina lyhenee alussa tuskallisen hitaasti. Sinäkin pärjäät, jos mikään vaaroista ei toteudu, mutta sitähän ei kukaan pysty takaamaan.
Minulla on 100% pankin myöntämä asuntolaina.15% valtiontakausta ja 15% täytetakausta.Tämä täytetakauslaina on vain 0,5% kalliimpaa; prosentit ovat 2,6 ja 3,1.Ensin maksan 3:ssa vuodessa kalliimman lainan pois ja sitten 13:ssa vuodessa tuon toisen.Eli on varauduttu myös koron nousuun tuolla maksuajalla.
Eli jos olet ensiasunnon ostaja (alle39) niin saat lainaan valtiontakauksen, enpäs muista tarvitsiko siihen pääomaa mutta muistaakseni se ei ole välttämätöntä.
meillä sama tilanne, pari vuotta vanhempia kyllä ollaan ja velkaa ei ole, mutta lainaa haettiin vain noin 40% asunnon myyntihinnasta, loput rahoitettiin säästöillä joita jää vielä ylikin. Ne loput säästöt on tietysti houkuttelevia pankin sijoituspalveluille, joten me noilla tiedoilla ollaan tilanteessa että pankit kilpailevat meistä.
Sadantonnin lainan korko ja lyhennys tekevät annuiteettina noin 530 € kuukaudessa, kun korko on 4 %, maksuaika 25 vuotta, 2 vuotta lyhennysvapaata ensin. Lyhennysvapaan aikana kustannus on noin 167 €/kk. Asuntolainan korkovähennysoikeus huomioonottaen todellinen kustannus on noin 120 €/kk ja lyhennys mukaanlaskien noin 483 €/kk.
Eiköhän se jostakin pankista onnistu. Käy kysymässä kaikista jotka tulevat kysymykseen.
Kysymys ei ole myönnetäänkö lainaa vaan sinun maksukyvystä. Hoida nyt ensin kulutusluottosi, elä pienellä rahalla vähän aikaa ja katso miltä maistuu. Jos maksat 200€ omasta, niin rahaa jää 400€ korkoihin ja lyhennyksiin nykyisellä kulutuksella, ota laskin käteen ja mieti miten pitkän laina-ajan tarvitset ja haluatko sellaiseen.
Kyllä tuolla tulotasolla on mahdollisuudet saada lainaa. Mene pankkiin vaan kyselemään. Ja kierrä muutama pankki.
Muista ottaa kerralla niin paljon asuntolainaa, että saat kulutusluotonkin muutettua halpakorkoiseksi.
105% lainoitusaste asunnolle ei ole epärealistinen. Se kyllä maksaa jonkin verran korkeampana marginaalina.