jos asuntolainaan tekee ylimääräisiä lyhennyksiä, miten ne vaikuttavat/käsitellään?
- lasketaanko kuukausierä uusiksi, eli kuukaudessa maksettava lainanhoitokulu hieman alenee heti, vai
- vähennetäänkö ylimääräinen lyhennys ikäänkuin laina-ajan lopusta, eli laina-aika lyhenee
vai miten?
mietin vaan että kannattako tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä, ja paljoko vähintään pitäisi lyhentää jotta kannattaa (esim. jos vain 1-2 tonnia, onko järkeä?). Säästöön jäävälle rahalle olisi paljon muutakin käyttöä...
Lainaa meillä n. 246 t eur, kolmessa eri osassa joiden maksuajat on 15-20 v.
(en jaksa soittaa heti pankkiin ja kysyä kun en tajua niiden höpötyksistä mitään, yrittävät aina myydä vaan niitä vakuutuksiaan ym., ja aina saa jonottaa)
- lasketaanko kuukausierä uusiksi, eli kuukaudessa maksettava lainanhoitokulu hieman alenee heti, vai
- vähennetäänkö ylimääräinen lyhennys ikäänkuin laina-ajan lopusta, eli laina-aika lyhenee
vai miten?
mietin vaan että kannattako tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä, ja paljoko vähintään pitäisi lyhentää jotta kannattaa (esim. jos vain 1-2 tonnia, onko järkeä?). Säästöön jäävälle rahalle olisi paljon muutakin käyttöä...
Lainaa meillä n. 246 t eur, kolmessa eri osassa joiden maksuajat on 15-20 v.
(en jaksa soittaa heti pankkiin ja kysyä kun en tajua niiden höpötyksistä mitään, yrittävät aina myydä vaan niitä vakuutuksiaan ym., ja aina saa jonottaa)
Vastaukset 4
Vanhimmat
Riippuu miten olette sopineet. Sinun on soitettava pankille ja kysyttävä, muuten ei voi tietää.Meillä Sampo ja piti erikseen sopia (maksuton, soitto riitti), että ylimääräiset lyhennykset vaikuttaa suoraan lainapääomaan ja sitä kautta laina-ajan lyhenemiseen. Toisessa tapauksessa, lyhennykset olisivat vaikuttaneet tulevien erien suuruuteen. Sitten on vielä tärkeää, milloin lyhentää. Yleensä se pitää tehdä n.10 päivää ennen varsinaista lainanmaksupäivää, muussa tapauksessa lyhennys vaikuttaa sen kuukauden lyhennyksen määrään.
Siis, et tajua niiden höpötyksiä ja olet ottanut lainaa 246te. Ei kyllä kovin hyvällä pohjalla teidän talous...
kannattaa aina!!!
Kuten joku jo sanoikin, se riippuu lainasopimuksesta, lyheneekö laina-aika vai pieneneekö kuukausierä.
Se kannattaako, riippuu ihan siitä, mitä itse ajattelet mikä on kannattavaa. Noilla lainasummilla ei tietenkään pari tonnia tunnu kuukausierässä laina-ajassa juurikaan. Riippuu myös siitä, mitä tarkoitat sillä, että rahalle olisi "muutakin käyttöä". Jos tuhlata ajattelit, niin tietysti kannattaa lainalyhennys. Siellä on pääoma hyvässä tallessa ja "tuottaa" ainakin pienentyneiden korkojen muodossa. Jos ajattelit sijoittaa, niin sitten riippuu ihan sijoituskohteesta, tällöinkin lainanlyhentäminen on ainakin varmatuottoista sijoittamista (korot eivät juuri alle 0:n voi laskea)
Jos teillä on laina kolmessa osassa, niin jos joku on kiinteällä korolla, niin sitä ei voi yleensä lyhentää ylimääräistä ilman sanktioita. Sitten ns. tavallisempaan lainaan voi tehdä hyvinkin ylimääräisiä lyhennyksiä ja usein tuon suuruisiin lainoihin ne vaikuttavat noin tuplaten. Eli melkoinen sijoittaja saa olla, että tuplaten saa rahansa takaisin, tietysti tuurilla näin käy, mutta ei aina... ja välillä tulee takkiinkin.