Voiskos joku vääntää rautalangasta:
Etsin välttävän kuntoista ensiasuntoa (kerrostalo), ei ole säästöjä. Olen kohta 22v päivätöitä tekevä vakkari duunari, veroton kk-tulo 1600e. Asun yksin.
Kämpän hinta on esim. tasan 100000 euroa.
Haluan hakea pankista (nordea) lainaa 110000 koska haluan remontoida.
a) Saanko tuon 110000 vaikka kohteen hinta on 10000 edullisempi. Remppaan menee rahaa nykyhinnoilla..
b) Riittääkö pelkkä henkilötakaaaja (mutsi/faija) sille 15% osalle (eka 70 asunto, sitten 15 valtio, niin eikös loput jää 15)
c) Minulla on kulutusluottoa nordeasta 4500e, voinko maksaa noilla rempparahoilla sitä pois/muuntaa osan asuntolainasta siten että se kumoaa tuon/tuota kulutusluottoa.
Kiitos =)
Etsin välttävän kuntoista ensiasuntoa (kerrostalo), ei ole säästöjä. Olen kohta 22v päivätöitä tekevä vakkari duunari, veroton kk-tulo 1600e. Asun yksin.
Kämpän hinta on esim. tasan 100000 euroa.
Haluan hakea pankista (nordea) lainaa 110000 koska haluan remontoida.
a) Saanko tuon 110000 vaikka kohteen hinta on 10000 edullisempi. Remppaan menee rahaa nykyhinnoilla..
b) Riittääkö pelkkä henkilötakaaaja (mutsi/faija) sille 15% osalle (eka 70 asunto, sitten 15 valtio, niin eikös loput jää 15)
c) Minulla on kulutusluottoa nordeasta 4500e, voinko maksaa noilla rempparahoilla sitä pois/muuntaa osan asuntolainasta siten että se kumoaa tuon/tuota kulutusluottoa.
Kiitos =)
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ei asuntolainaa mihinkään kulutusluottojen maksuun myönnetä. Sehän olisi jo verottajankin huijaamista, asuntolainan koroista kun saa veroetua.
Mitä valtiontakaukseen tulee, niin Ympäristöministeriön määritelmän mukaan "Valtion takaaman omistusasuntolainan suuruus voi olla enintään 85 prosenttia asunnon hankintahinnasta." Pankin ei siis pitäisi valtiontakauksen sisältävissä lainoissa myöntää 100% lainoja, mikä ei tietenkään tarkoita etteikö monet pankit näin silti toimisi.
Vastaukset kysymyksiisi riippuu pankista, mutta yleisimmin saanet vastaukset: 1) Tuskin; 2) Riippuu tilanteesta; 3) Et.
Mulla 85% valtion takausta ja 15% kaupungin takaamaa ( asunto 103 000e) ja sitten siihen päälle otin remonttilainaa plus kaikki kulutusluotot niputettiin siihen samaan könttiin (yhteensä 20 000e) ja siihen tuli takaajat mutta kulkee asuntolaina nimikkeellä sekin laina.
Otin tuossa taannoin asuntolainaa ja sen verran reilummin, että sain samalla maksettua kulutusluoton pois ... Nyt olen siis vain ja ainoastaan asuntovelallinen.
Tuskinpa pankki sentään lainvastaisesti toimii ... joten viestiketjun aloittajalle tiedoksi, että c-kohta on ilmanmuuta neuvoteltavissa :)
Kaikki kun ei ole niin yksioikoista ... heh !
KYllä pankki on toiminut selvästi lainvastaisesti, sillä tuollaista lainaa ei pitäisi käsitellä asuntolaina :(
NYt on taas verottajaa huijattu, kun köyhät on maksanut kulutusluottonsa pois ja saanut muutettua sen asuntolainaksi, josta saa verovähennykset...
JOku pikkupankki maalal toiminut näin!?
Kyllä saat enemmän lainaa, kuin mitä asunto maksaa. Pitää varautua myös lainan saamisen kuluihinkin. Voit ottaa lainaa sen verran, että saat tuon kulutusluoton maksettua pois. Takaushommasta en ole varma.