Kuka valvoo kiinteistönvälittäjiä?

Saahan sitä pyytää kohteesta mitä haluaa, ei siinä mitään väärää ole.
Sehän on ostajan osattava arvioida, onko hinta kohdallaan.
Ei se ole tyhmä joka pyytää, vaan se joka maksaa.
Jollekin se voi olla ihan ok. hinta, jos haluaa asunnon juuri siltä alueelta.

Jos myy alihintaan, niin siihen on puututtava.

Samaa tässä mietiskelin kun olimme joku aika sitten ostamassa asuntoa. Kävimme pari kertaa katsomassa kaikin puolin mieleistämme asuntoa, selvitimme asiat pankin kanssa ja sanoimme välittäjälle, että voisimme lähteä tarjoamaan. Välittäjä oli ihmeen välinpitämätön ja kykenemätön tarttumaan olennaiseen. Selviteltiin sitten vielä joitain asioita ja jotenkin välittäjä sai sotkettua myytävän asunnon naapurit asiaan. Naapurit alkoivat esittää ehtoja ja simputtaa välittäjää vaihtamalla kantojaan mm.piharakentamisen suhteen. Myyjän mukaan naapurit vain eivät halunneet heidän muuttavan pois. Loppujen lopuksi välittäjä kehotti meitä pysymään erossa myytävästä kohteesta niin kauan kuin vielä on mahdollista ja jäi miettimään, että kenelle hän nyt voisi ollenkaan markkinoida kohdetta. Jäimme vähän hölmistyneinä miettimään mitä oikeastaan tapahtui. Olemme tuikitavallinen, keski-ikäinen pari lukioikäisine lapsinemme, tulimme katsomaan julkisessa myynnissä olevaa asuntoa, pankkiasiat ja oman asunnon myynti hyvässä jamassa olimme valmiit tarjoamaan ja ostamaankin asunnon. Välittäjä sotkeutui asioihinsa täydellisesti eikä edes huomannut kysyä kuinka paljon olisimme tarjonneet. Mukavan asunnon menetys vähän harmittaa, mutta säästyimme ehkä hyvinkin ikäviltä naapureilta. Saimme myös yhden mielenkiintoisen kokemuksen, joka vieläkin naurattaa. Myyjän etu kyllä kärsi aikatavalla. Hehän maksavat välittäjälle sievoisen summan myyntityöstä. Ensimmäinen edellytyshän tulisi olla se, että välittäjä edes yrittää myydä asuntoa eikä käske ostajien pysyä kaukana kohteesta.

välittäjistä voi valittaa lääninhallitukselle ja jos ovat liiton jäseniä niin myös sinne. Mutta hinnoittelussa ei ole kyllä mitää valittamista jos joku hinnoittelee päin honkia niin ei mene kyllä kaupaksikaan... alihinnoittelu on vakavampi asia...

Ottakaas nyt myös huomioon että lopullisen hinnan määrittää myyjä! Monesti välittäjä arvioinut hinnan markkinahintaan mutta asunnon omistaja haluaa saada enemmän. Harvoin välittäjä ylihinnoittelee asunnon koska tarkoituksena saada asunto myös myytyä. Ei pelkkä toimeksianto tuo tilipussiin yhtään mitään.

Miten on mahdollista että toinen välittäjä arvioi osakkeeni hinnaksi 56000e ja toinen välittäjä 77000e.Kumpi on lähempänä oikeaa vai ei kumpikaan?)