Onko kellään Handelsbankenista otettua tosi pitkää asuntolainaa, eli jopa yli 30 vuodeksi? Me ollaan nyt mietitty pyytää tarjousta heiltä, ottaa yksi isompi laina millä maksaa vanhan pois sekä autovelan. Ollaan 33 vuotiaita ja silti ajateltiin kysyä lainaa 30v. maksuajalla. Näin siksi, että jäis rahaa säästöön sekä elämiseen hiukan paremmin kun kaikki on niin kallista. Tuntuu, että rahat on aina loppu kun kaikki menee lainoihin. Nyt menot pienenisi tuntuvasti. No asunnon omaksi maksamisessa menee aikaa, mutta mitä sitten! Mitä olette mieltä?
tosi pitkä asuntolaina
ottaisko....?
17
5676
Vastaukset
- -aika
Otin asuntolainan 59-vuotisena 15-vuoden maksuajalla. En tiedä olisivatko antaneet pitemmällä. Pyysin tuota itse.
Ei ollut HB.
30 ikäisenä tekisin noin ilman muuta.
Ainahan sen voi halutessaan maksaa pois. Tai sitten muuttakaa taloudellenne paremmin sopivaan asuntoon. Itse en ainakaan sitoisi itseäni asuntovelalliseksi eläkeikään asti. Ja toisekseen, jos laina-ajan pidentään vaikka 20 vuodesta 30 vuoteen, niin ei se kuukausierä nyt niin paljoa laske.
- -aika
59-vuotiaana työttömänä tekemäni asuntolainan takaisinmaksu on vastassa ollessani 74-vuotias.
Minusta se on oikein sopiva ikä! Ei ainakaan liian vanha!
Jos kuolen sitä ennen niin perikunta hoitaa asian.
Ja mitäpä sitä turhaan lyhentelemään?
Makselee vähennyskelpoiset korot kuukausittain niin kumpikin osapuoli on tyytyväinen.
Siltä varalta että eläisin pitempään olisi täytynyt ottaa pitemmällä maksuajalla.
30-vuotta tuntuisi nyt sopivalta!
Me nimenomaa muutimme meille paremmin sopivaan asuntoon. - miksi et sitoisi
Jouduthan kuitenkin asumaan jossain, ja ainakin pääkaupunkiseudun vuokrat ovat sitä luokkaa että on ikävää, kun kuukausittain maksetusta summasta ei jää euroakaan itselle.
miksi et sitoisi kirjoitti:
Jouduthan kuitenkin asumaan jossain, ja ainakin pääkaupunkiseudun vuokrat ovat sitä luokkaa että on ikävää, kun kuukausittain maksetusta summasta ei jää euroakaan itselle.
No se vähän riippuu...
Otetaan vertailukohdaksi vaikka 130t euron kämppä, joka ostetaan kokonaan lainarahalla sekä vuokra-asunto, jonka vuokra on vaikka 700 e/kk. 7% korkoesimerkillä 30 vuoden lainassa korkomenot ovat keskimäärin yli 500 e/kk. Tuosta tietenkin saa verohyödyn, mutta silti todelliset korkomenot yhtiövastike on yhteensä helposti yli 500 e/kk. Kun huomioidaan taloyhtiöissä todennäköisesti syntyviä rahoitusvastikkeella maksettavia menoja sekä sellaisia asunnon sisäpuolelle kohdistuvia remontteja, jotka vuokralaisen kohdalla kustantaa vuokranantaja, jää tuo hyöty aika pieneksi. Riippuu tietenkin paljon asuntojen hintakehityksestäkin.
- varmasti
montakin kenellä on 30v.laina. Mutta onko heitä jotka just maksanut 30:n vuoden lainan pois????
Eli kokemuksia on 30v.lainoista n. "parin" hassun vuoden ajalta. Ja niitä tulee lisää kun todella isot 20v. tasaerälainat(annuiteetti) saa nousseen koron vaikutuksen.- siihen
"mutta mitä sitten" lausahdukseen.
Käy nyt edes vähän kokeilemassa lainalaskuria, kokeile laittaa koroksi nykyinen ja esim. 6% ja vaihtele laina-aikoja 10-40v. katso mitä laina tulee maksamaan. Mieti.
http://www.aktia.fi/index.jsp?locale=fi&navi-main=lainat&navi=lainalaskuri
- kritical kri
Ettekö ole ollenkaan tarkastellut maksukykyänne, kun olette ottanut lainaa? Ei lainanhoitokulujen pitäisi tulla yllätyksenä. On lähinnä omaa tyhmyyttä, jos vetää maksukykynsä ihan tappiin asti.
Ja lisäksi: kai te tiedätte, että auton maksamiseen hankitun lainan korot eivät ole verotuksessa vähennyskelpoisia? Eivätkä ole sen jälkeenkään, vaikka Handeli antaisi teille maksilainan (joka sekin olisi kohta liian iso). Teillä taitaa ruokahalu kasvaa liikaa syödessä. Vaihtakaa autonne sellaiseen, jota ei tarvitse rahoittaa liian suurella lainalla. Jos autolaina jää pois, niin eiköhän helpota. - kisa1
Maksuajan venyttäminen eläkkeelle asti tuskin parantaa elämisen laatua, kuukauerät pienenee vain hieman. Me menimme vaimon kanssa 10 v sitten kimppaan, otettiin nykyrahassa 100 ke. laina, maksettiin se pois viidessä vuodessa, ja nyt ko maksusumma jää koko ajan taskuun. Oli mukava tunne maksun jälkeen, kun oli pankista vapaa.
Meillä säästöön jää nyt tuplaten mitä aikoinaan maksettiin lainanlyhennyksiä. - Teukka
Tietysti asuntolaina on järkevämpi kuin autolaina, koska se on halvempi. Jos nyt lainanne suuruus asuntonne nykyarvosta on kohtuullisen pieni selvästi alle 70%, mielummin lähempänä 50%, niin sitten ei laina-aika voi olla pitkäkin, koska on erittäin epätodennäköistä että joutuisitte lähiaikoina tilanteeseen, jossa lainaa olisi enemmän kuin asunnon arvo. Mutta täytyy muistaa, että lainan lyhennys on kuitenkin varmatuottoisinta säästämistä. Ja rahat pysyvät varmassa tallessa.
Jos venytätte laina-aikaa siksi, että maksukyky ei riitä, niin pitäisi hälytyskellojen soida. Silloin kaikki joustot alkavat olla lainan hoidossa käytetty jo alkuunsa, eikä esim. tulotaso saa pudota ollenkaan. Jos nyt kuitenkin tuohon ratkaisuun päädytte, niin suosittelisin minimoimaan nyt ainakin korkoriskin riittävän pitkällä kiinteällä viitekorolla (vähintään 10v. mieluiten 15v) - ..ilman muuta..
Asuminen on pakollista. Oma asunto on turvallisin ratkaisu. Asumiskulut koostuvat lainanhoitokuluista, yhtiövastikkeesta ja korjauskuluista y.m.
Mitä pidempi laina, sitä parempi ja helpompi on elää ja hengittää.
Pitkää lainaa voi tarvittaessa lyhentää ylimääräisillä lyhennyserillä, jos joskus on siihen varaa. Pahempi on sellainen tilanne, ettei pysty lyhentämään ylisuurta erää ja joutuu neuvottelemaan pankin kanssa takaisinmaksuohjelman uusiksi.
Asuntolainan saa nykyään lyhentää halutessaan etuajassa ilman kuluja.
Pitkässä lainassa inflaatio nakertaa lainasta huomattavan osan, ehkä keskimäärin 2,5 % vuosittain.Se on pitkässä lainassa suurin etu verrattuna lyhyeen lainaan."Oma asunto on turvallisin ratkaisu."
Kuinka niin? Mitenkä ylipitkän lainan ottanut ja asunnon lähes kokonaan lainarahalla hankkinut ihminen elää turvallisemmin kuin vaikka asumisoikeusasunnossa asuva?
"Mitä pidempi laina, sitä parempi ja helpompi on elää ja hengittää."
Mitä pidempi laina, sitä pitkäkestoisempi riesa ja elämäntilanteiden muutoksille riskialttiimpi.
"Asuntolainan saa nykyään lyhentää halutessaan etuajassa ilman kuluja."
Tuo riippuu ihan lainasopimuksesta.
"Pitkässä lainassa inflaatio nakertaa lainasta huomattavan osan"
80-luvun asuntovelalliset huomasivat tuon inflaatio maksaa lainan -teorian huonoksi. Ei se teoria sen parempi ole nytkään, asuntohintojen ollessa ennätyskorkealla.- Mike1
kriittinen kirjoitti:
"Oma asunto on turvallisin ratkaisu."
Kuinka niin? Mitenkä ylipitkän lainan ottanut ja asunnon lähes kokonaan lainarahalla hankkinut ihminen elää turvallisemmin kuin vaikka asumisoikeusasunnossa asuva?
"Mitä pidempi laina, sitä parempi ja helpompi on elää ja hengittää."
Mitä pidempi laina, sitä pitkäkestoisempi riesa ja elämäntilanteiden muutoksille riskialttiimpi.
"Asuntolainan saa nykyään lyhentää halutessaan etuajassa ilman kuluja."
Tuo riippuu ihan lainasopimuksesta.
"Pitkässä lainassa inflaatio nakertaa lainasta huomattavan osan"
80-luvun asuntovelalliset huomasivat tuon inflaatio maksaa lainan -teorian huonoksi. Ei se teoria sen parempi ole nytkään, asuntohintojen ollessa ennätyskorkealla.Asutko osaomistusasunnossa?
Jos asut, niin voitko kertoa miksi? Se on nimittäinen sellainen asumismuoto joka ei ole avautunut minulle. Mihin elämäntilanteeseen se sopii? - Teukka
"Asuminen on pakollista. Oma asunto on turvallisin ratkaisu. Asumiskulut koostuvat lainanhoitokuluista, yhtiövastikkeesta ja korjauskuluista y.m."
Niin, ja jos pelkät korot ja mainisemasi pakolliset kulut kasvavat yli vastaavan vuokra- tai ASO-asunnon kk-vastikkeen, niin en ymmärrä miten omistusasuminen olisi sen "turvallisempaa". Tällöin taloudellinen kannattavuus perustuu siihen, että tulee uskoa asuntojen hintojen nousuun ja silloin puhutaan spekulaatiosta (en pidä sitä kovin turvallisena)
"Mitä pidempi laina, sitä parempi ja helpompi on elää ja hengittää."
Luitko nyt ollenkaan mitä kirjoitin? Tietysti on helpompi "hengittää" jos 100 000 lainaa on sopinut lyhennettäväksi vaikka 15 vuodessa kuin esim. 7 vuodessa. Tosin jos on sopinut pankin kanssa lyhyestä maksuajasta, niin usein laina-ajan pidentäminen onnistuu.
Mutta en ymmärrä miten on helpompi "hengittää" jos laina-aika on vaikka 45 vuotta ja kuukausierä sama kuin vaikka 15 vuoden lainassa. Pointtini oli se, että lainasummaa valittaessa on vaarallista venyttää laina-aikaa maksukyvyn vähyyden vuoksi (hieman tietysti omarahoitusosuudesta riippuen)
Jos nyt lukuja heittää vähän hihasta, niin kyllä maksukyvyn pitäisi riittää suunnilleen 15, korkeintaan 20 vuoden laina-aikaan. Jos omarahoitusta löytyy vaikka se ensiasuntoon vaadittavat 15%, niin sitten voi venyttää laina-ajan vaikka 25 vuoteen, niin jonkun verran pitäisi jäädä säästöön. Sen myönnän, että asuntolainaa tuetaan sen verran voimakkaasti valtiovallan taholta, että jos nyt päätöksen lainasummasta on tehnyt, niin ei sitä kannata hirveällä kiirellä maksaa pois. Mutta pitkään laina-aikaan _ei_pidä_ tuudittautua, kun määrittelee millaiseen asuntolainaan omat varat riittävät.
"Pitkää lainaa voi tarvittaessa lyhentää ylimääräisillä lyhennyserillä, jos joskus on siihen varaa."
Harvemmin on.
"Pahempi on sellainen tilanne, ettei pysty lyhentämään ylisuurta erää ja joutuu neuvottelemaan pankin kanssa takaisinmaksuohjelman uusiksi."
Tämä kuitenkin yleensä onnistuu, jos laina-aika on jo valmiiksi järkevissä mitoissa. Kaikkein pahin on sellainen tilanne, että pitkän laina-ajan sokaisemana laina ylimitoitetaan ja kuukausierä jää kuitenkin "ylisuureksi". Silloin ei yleensä neuvottelut juuri pankin kanssa auta. Mike1 kirjoitti:
Asutko osaomistusasunnossa?
Jos asut, niin voitko kertoa miksi? Se on nimittäinen sellainen asumismuoto joka ei ole avautunut minulle. Mihin elämäntilanteeseen se sopii?Sotket termit, en puhunut mitään osaomistusasumisesta, vaan asumisoikeusasumisesta, jotka ovat täysin eri asioita.
Otsikkosi kysymykseen vastaan, että en asu, vaan omistusasunnossa.- Teukka
Mike1 kirjoitti:
Asutko osaomistusasunnossa?
Jos asut, niin voitko kertoa miksi? Se on nimittäinen sellainen asumismuoto joka ei ole avautunut minulle. Mihin elämäntilanteeseen se sopii?Osaomistusasunto on muuten eri asia kuin ASO-asunto. Itse asun ASO-asunnossa ja se nyt sopii minusta sellaiseen elämäntilanteeseen, jossa voisi periaatteessa asua vuokralla (asuinpaikka ei ole niin vakiintunut, tulotaso ei ole vakiintunut opiskelun tai muun työelämästä poissaolemisen vuoksi ja aikaan jolloin asuntojen hinnat ovat nousseet lyhytaikaiseen huippuunsa, jolloin omistusasunnon hankkiminen myydäkseen sen 3-4 vuoden päästä ei ole järkevää) mutta ei halua maksaa kovin korkeaa summaa kuukaudessa asumisestaan. Pk-seudulla ero ASO-asunnon kuukausivastikkeessa ja vapaarahoitteisen vuokra-asunnon vuokralla on melko iso.
Varsinaisissa osaomistusasunnoissa ehdot vaihtelevat niin laidasta laitaan, että on vaikea sanoa, milloin sellainen on järkevää.
- sopiva!!
Sellainen asuntolaina on sopiva jonka halutessaan pystyy maksamaan kerralla pois.
Silloin ei laina-ajalla ole merkitystä!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Työttömyys on kasvussa - Hallitus halusi kannustaa työttömät töihin leikkaamalla sosiaaliturvaa
Hallitus halusi kannustaa työttömät töihin leikkaamalla sosiaaliturvaa. Työttömyys on kuitenkin kasvussa. Mitä itse aja3462761Mikä piirre on kasvoissa tärkein?
Mikä piirre on kasvoissa tärkein kun valitset seuraa itsellesi?1201529Suurimman myrskyilyn jälkeen
vakiintuu tyynenpi tunne. Entistä vakaampi, entistä varmempi. Aina vaikealla hetkellä auttaa, kun ajattelen sinua. Minul481370Mikä häpeä Haapaveden kaupungille
Avin huomautuksen mukaa hoitoyksikkö on ollut monin osin lainvastainen. Huomautettavaa on monista asioista. Miten Haa57976Ruumis kanavassa
Mikä juttu eilen ollut poliisit palokunta ambulanssi ja ruumis auto sillalla. Tekikö itsemurhan15964Tojotamies törttöili taas auton eteen
Ja taas joku Tojotapappa vähät välitti liikennesäännöistä ja kääntyi viitostietä ajaneen auton eteen tänään, tällä kerta27924En sano tätä pahalla
Mutta olihan meillä aika reippaasti ikäeroa ja aivan erilaiset elämäntilanteetkin. En vaan jotenkin tajunnut sitä aiemm78889Ei mitään menetettävää
Arvostin ja kunnioitin sun tunteita. Menit nyt liian pitkälle. Mulla ei ole enää mitään menetettävää ja sä tulet sen huo149888- 80878
Tiedättekö miksi mies on olemassa?
Lisääntymistä varten. Ei mitään muuta hyötyä. Jos nainen voisi lisääntyä ilman miestä, luuletteko miehet että naiset tar205829