Minkä lyhennystavan valitsit lainallesi ja perustelut valinnallesi? Laita myös lainan määrä ja laina-aika.
G: Tasaerä, tasalyhennys vai annuiteetti?
mikänoomi
75744
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
tarvitsen 700 euraa puolen vuoden maksuajalla
kosak se on joka kukausi samn suuruinen joten ei tarvitse arvailla minkäkokoinen maksuerä tällä kertaa on kyseessä.
annuiteetissa on laina aika kiinteä, jos korko nousee niin kuukausierä nouseen ja päinvastoin.....
tasaerässä, kuukaiserä on sama koko laina-ajan... tasalyhennyksessä lyhennys on aina sama ja ajan kuluessa koron määrä pienenee.... tasaerässäkin ehdoissa lukee, että kuukausierä on aina kuitenkin vähintää korkojen verran, jos korot kovin nousevat niin voi niinkin käydä että sekin erä nousee....
eli paras olis tasaerä, jolloin erä periaatteessa aina sama.
valitsimme tasaerän, jolloin summa on aina sama. tämä sopi meille parhaiten, talouden suunnittelu helpottuu, kun kuukausittain maksettavan lainaerän määrä on sama. Toisaalta nyt korkojen noustessa meidän laina-ainakin pitenee. Jos haluaa, että laina lyhenee aina yhtä rivakasti, valitsee toisin...
Oma asuntolainan rippeeni on tasalyhenteinen. Tiesin sitä ottaessa, että jos selviän alkuajasta, loppu on helpompaa. Ja tämä on toteutunut. Koron noususta huolimatta puolivuotiserä on jo nimellisestikin pienentynyt selvästi.
Kovin suurta merkitystä en tosin tällä lyhennystapakeskustelulla näe. Lainanottaja maksaa korkoa aina siitä pääomasta, joka kullakin hetkellä on lainassa. Jos sille on saatavissa korkoa suurempi tuotto, velka on sillä hetkellä sopivan suuruinen. Eri lyhennystapojen vertailu laskeskelemalla korkoja yhteen 20 vuoden laina-ajan yli ilman diskonttaustekijää on harhauttavaa näpertelyä.
Useimmat ihmiset lainaa ottaessaan ovat maksukykynsä ylärajoilla (valitettavasti nykymenolla usein jopa sen ylikin), joten pystyäkseen asumaan riittävällä tasolla on usein pakko (ja minusta samalla järkevintä) ottaa tasaerälaina.
Meillä 35 000 13 vuotta 35 000 (sama aika, josta 5 ekaa vuotta kiinteällä)
Lainanotosta aiheutuvaa riskiä voi muuten torjua
1) pitämällä tilillä rahaa yllättäviä tilanteita varten
2) ottamalla osan lainasta kiinteällä korolla
3) Parasta riskinhallintaa on se, ettei maksa asunnosta liikaa!!
Tämän ansiosta huomasin että meillä oli väärä laina http://rahalaskuri.fi/lainalaskuri
Muutama tonni tuli säästettyä