Kyselin tuossa reilu kuukausi sitten, että miten toimitaan ja mitä maksetaan, jos toinen lunastaa toisen asuntolainaosuuden (lähtötilanteessa molemmat omistivat 50%). Sainkin siihen asiantuntevia vastauksia, kiitos niistä.
Olisin kuitenkin vielä kysynyt sellaista, että jos ostan mieheltäni tuon hänen talon puolikkaansa ja otan yhteisen lainan omiin nimiini, niin joutuuko hän maksamaan siitä minun maksamastani osuudesta myyntivoittoveroa (emme ole vielä asuneet talossa 2 vuotta), vaikka tuo talon hankintahinta ei ylity (laina maksamani summa). VAi miten se menee tuollaisessa tilanteessa?
Olisin kuitenkin vielä kysynyt sellaista, että jos ostan mieheltäni tuon hänen talon puolikkaansa ja otan yhteisen lainan omiin nimiini, niin joutuuko hän maksamaan siitä minun maksamastani osuudesta myyntivoittoveroa (emme ole vielä asuneet talossa 2 vuotta), vaikka tuo talon hankintahinta ei ylity (laina maksamani summa). VAi miten se menee tuollaisessa tilanteessa?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Jos olet maksanut puolikkaasta asunnosta miehellesi enemmän kuin puolikas maksoi ostettaessa, joutuu hän maksamaan voitosta veroa, mikäli asunut alle 2v kyseisessä asunnossa. Vastikkeilla ei ole merkitystä tässä asiassa.
Sinäkin joudut maksamaan osuudestasi veroa, en nyt muista millä nimellä se nykyään kulkee, mutta on entinen "leimavero".
En tiedä mistä repäisin tuone vastikehomman, tuli luettua viestisi niin nopeasti. Unohda se.
Lainalla ei ole merkitystä, koska se ei ole asunto-osakkeeseen sisältyvää lainaa (yhtiölainaa).
tämä varainsiirtovero asia.
Eli joudut maksamaan kauppahinnasta 4% varainsiirtoveroa.
Myyntivoitosta joutuu aina maksamaan 28% veroa mikäli sellaista voittoa syntyy.
eipäs joudu myyntivoitosta AINA maksamaan 28%, vaan ainoastaan silloin, jos on asunut asunnossa alle 2 vuotta.
varainsiirtoveroakaan ensiasunnon ostaja joudu maksamaan. Eli jos kysymyksen esittänyt nainen olisi omistanut vain 49% asunnosta (ja ollut ns. ensiasunnon ostaja) ei veroa tulisi maksettavaksi nyt kun omistus nousee 100%:iin. Mutta koska omistus oli jo 50%, tulee vero maksettavaksi.
tuli ajatus virhe kun vastasin yleisesti ja ajattelin ketjun aloittajan kommenttia jossa tuli esille että asuttu alle 2 vuotta.