Asuntojen hintaromahdus

"Kauppa ei käy, mutta muuten kauppa käy."

Eli siis, jos myyntiajat pitenevät 1-2kk yhden kesän aikana, niin eihän kauppa ole silloin käynyt. Tiettyjä kohteita myydään edelleen, mutta osa jää jo seisomaan. Jos talous jatkaa hiljalleen jäähtynustä, seuraava vaihe on hinnanalennukset.

Kummastunut kirjoitti:

"Kauppa ei käy, mutta muuten kauppa käy."

Eli siis, jos myyntiajat pitenevät 1-2kk yhden kesän aikana, niin eihän kauppa ole silloin käynyt. Tiettyjä kohteita myydään edelleen, mutta osa jää jo seisomaan. Jos talous jatkaa hiljalleen jäähtynustä, seuraava vaihe on hinnanalennukset.

odottaa, sillä välittäjät taistelevat kynsin hampain pyyntihintojen alentamista vastaan. Tarjouksia saa toki jättää ja monasti kaupat voivatkin syntyä reilusti pyyntiä halvemmalla. Toteutuneiden myyntihintojen tulo julkiseksi onkin tervetullut uudistus suomalaiseen asuntokauppaan. Vieläkö muistatte, kuka oli ensimmäisenä lyömässä kapulaa uudistuksen rattaisiin.

saadaan kirjoitti:

odottaa, sillä välittäjät taistelevat kynsin hampain pyyntihintojen alentamista vastaan. Tarjouksia saa toki jättää ja monasti kaupat voivatkin syntyä reilusti pyyntiä halvemmalla. Toteutuneiden myyntihintojen tulo julkiseksi onkin tervetullut uudistus suomalaiseen asuntokauppaan. Vieläkö muistatte, kuka oli ensimmäisenä lyömässä kapulaa uudistuksen rattaisiin.

Mainitsin talouden jäähtymisen juuri tästä syystä. Se pakottaa ihmiset lopulta alentamaan pyyntihintoja, koska yhä useampi alkaa olla tilanteessa, jossa asunto täytyy myydä nopeasti.

Toteutuneet kauppahinnat ovat tietääkseni tilastojen pohjalla, joten mikäli asia on kuvaamallasi tavalla, eli välittäjät pitävät pyyntihinnat korkealla, he saavat puoli vuotta tai vuoden lisää armonaikaa, mutta sitten totuus lopulta paljastuu.

Vaikuttaa siltä, että olemme nyt lähellä suhdannekäännettä, joten tuo laki ei enää tähän suhdanteeseen ehdi avuksi. Kohta myyntiaikojen piteneminen ja sitä seuraava hintojen lasku alkaa näkyä tilastoissa muutenkin.

Kummastunut kirjoitti:

Mainitsin talouden jäähtymisen juuri tästä syystä. Se pakottaa ihmiset lopulta alentamaan pyyntihintoja, koska yhä useampi alkaa olla tilanteessa, jossa asunto täytyy myydä nopeasti.

Toteutuneet kauppahinnat ovat tietääkseni tilastojen pohjalla, joten mikäli asia on kuvaamallasi tavalla, eli välittäjät pitävät pyyntihinnat korkealla, he saavat puoli vuotta tai vuoden lisää armonaikaa, mutta sitten totuus lopulta paljastuu.

Vaikuttaa siltä, että olemme nyt lähellä suhdannekäännettä, joten tuo laki ei enää tähän suhdanteeseen ehdi avuksi. Kohta myyntiaikojen piteneminen ja sitä seuraava hintojen lasku alkaa näkyä tilastoissa muutenkin.

Viimeinen kappaleesi on tuttu tältä palstalta jopa parin vuoden ajalta! Tietysti on helppo sanoa "mitäs minä sanoin" kun tarpeeksi kauan hokee :)

muistaja kirjoitti:

Viimeinen kappaleesi on tuttu tältä palstalta jopa parin vuoden ajalta! Tietysti on helppo sanoa "mitäs minä sanoin" kun tarpeeksi kauan hokee :)

Sama vanha vastaus. Mutta jos luit viestini tarkemmin, huomasit varmasti niissä olleet perustelut väitteilleni.

Mitäpä jos sinä siis kokeilisit vaihteeksi toisenlaista lähestymistapaa: Kumoa argumenttini!

Kummastunut kirjoitti:

Mainitsin talouden jäähtymisen juuri tästä syystä. Se pakottaa ihmiset lopulta alentamaan pyyntihintoja, koska yhä useampi alkaa olla tilanteessa, jossa asunto täytyy myydä nopeasti.

Toteutuneet kauppahinnat ovat tietääkseni tilastojen pohjalla, joten mikäli asia on kuvaamallasi tavalla, eli välittäjät pitävät pyyntihinnat korkealla, he saavat puoli vuotta tai vuoden lisää armonaikaa, mutta sitten totuus lopulta paljastuu.

Vaikuttaa siltä, että olemme nyt lähellä suhdannekäännettä, joten tuo laki ei enää tähän suhdanteeseen ehdi avuksi. Kohta myyntiaikojen piteneminen ja sitä seuraava hintojen lasku alkaa näkyä tilastoissa muutenkin.

Tilastot ovat tallenteita tositapahtumista, eikö totta? Näin ollen, voitaisiin siis vetää johtopäätös, että kohta julki tulevat tilastot ovat sellaisia kuin aikaansa seuraavien ihmisten olettavatkin niiden olevan. Ts. osake hp 100 000, todellinen myyntihinta 80 000. Mielestäni se ei ole mikään salaisuus, ettei täysrahatarjouksia useinkaan asuntokaupoissa nähdä.
Jatkoa ajatellen, tilastojen julkistamisen jälkeen, minun mielestäni ko. osakkeen hp tulee olemaan 90 000 ja todellinen myyntihinta on edelleen 80 000.
En siis millään usko tilastojen laskevan todellisia, toteutuvia myyntihintoja. Pyyntöihin se saattaa vaikuttaa, mikä on ihan hyvä asia.