Jos laitan vuokralle omistusasuntoni ja vuokratuloilla maksan lainaani,niin kuinka verottaja tähän suhtautuu? Tuleeks verottajalta miljoonan euron mätkyt joka vuosi, vaikka vuokratulot menevät suoraan lainanlyhennyksiin eikä euroakaan jää taskuun? Vuokra jos on noin. 1000 euroa kuukaudessa eli vuodessa se 12 tuhatta euroa. Kannattaako asuntoa edes vuokrata näin?
antakaas neuvoja tyhmälle
tynnyri
81591
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
saanko tulla naulaamaan kannen kiinni
kysymys ei ollut persaukiselle kansankoulun käyneelle putkimiehelle..
Voit itse laskea kannattavuuden, mutta verotuksessa se menee näin. Esimerkkinä, saat 12000 ja siitä saat vähentää vastikkeen, versimaksut ja korot. Oletetaan, että ne ovat 300€/kk eli 3600€. Vuositasolla jää "voitoksi" 8000 ja risat siitä maksat veroa 28% eli noin 2300€ ja käteen jää yli 5000€.
Sitten tulee vähennyksiin kysymykseen myös liedet, jääkaapit, matot, maalit, niitä ei kukaan käy katsastamassa vaikka olisit ostanut ne uuteen asuntoon.
Kyllä vuokra-asuntoon kannataa sijoittaa se menee juuri niin kuin joku oli vastannut kysymykseesi. Lisäksi ainakin tähän asti pääkaupunkiseudulla asuntojen hinnat ovat nousseet huimasti. Eli jos myyt myöhemmin voit saada vielä sievoisen voiton ja siitä saat vähentää remonttikulut ja myyntikulut voitosta menee 28% veroa. esim. ostin 1995 kaksion se maksoi 280000 mk nyt arviomies sanoi että saat siitä 1200000€ eli 710000 mk kunnostuskuluihin on mennyt 3000€ koko ajan on ollut vuokralla josta tuotto 8% sijoitetulle pääomalle, minusta ihan hyvin. Kun vertaa rahoihin jotka makaavat säästötilillä 2%korolla.
kaikki ei ole kultaa vaikka täällä toisin helposti kirjoitetaan,30v varmasti kannattaa oli asunnon osto hetki mikä vain.pääkaupunki seudulla oli vastaava tilanne v 1988 sen jälkeen tuli 10v hinnan lasku ,kaverini myi 1988 asuntonsa sieltä tuli keskisuomeen, puhui n 7v sitten, pitäisikö lähteä takaisin espooseen. asunnot oli halpoja, olisi kannattanut toiset perheen jäsenet eivät halunneet kuitenkaan, lähteä.
On johtajalla sekavat puheet.
Minäkään en saanut mitään tolkkua johtajan höpötyksistä. Kirjoittajan täytyy kyllä olla oikea johtaja ja mahdollisesti suht korkealla pallilla.
Tottakai asunnon vuokraaminen kannattaa aina, jos vain rahkeet riittää! Kun lainasi on maksettu pois, omistat asuntosi.
Verottajalle kannattaa soittaa, jotta he muuttavat veroprosenttiasi korkeammaksi. Tällöin vältyt mätkyiltä. Ilmoitat verottajalle arvoidut vuokratulot, joista olet vähentänyt yhtiövastikkeen. Pankkiin kannattaa ilmoittaa, että he muuttavat asuntolainasi tulonhankkimislainaksi. He ilmoittavat tämän verottajalle, ja verottaja ottaa huomioon maksamasi korot verotuksessa.