Nordea ei ollut kiinnostunut. Muuten ok, mutta säännölliset tulot pitäisi olla. Mistä kannattaisi kysellä lyhytaikaista lainaa.
n 5000€ elämiseen ja muihin kuluihin ennen kuin saan asunnon myytyä.
Tilanne on seuraava. Olen pistänyt myyntiin n 25t € yksiön (sijoitusasunto ja pitäisi mennä kaupaksi kohtuu hyvin). Minulla ei ole tällä hetkellä säännöllisiä tuloja muuta kuin pienet vuokratulot kys. yksiöstä.
Luottohäiriömerkintä minulla on voimassa vielä muutaman vuoden. Pienehkö muutaman tonnin velka on maksettu kokonaan puolisen vuotta sitten ja siitä on myös merkintä rekisterissä.
Tarkoitus olisi saada tuo asunto myytyä kuukauden, korkeintaan kahden sisään. Todennäköisesti näin käy, mutta haluan
varmistaa selustan, jos venähtää.
Eli lainaa elämiseen n 5000€, vakuutena myynnissä oleva yksiö ilman säännöllisiä tuloja olisi haussa. Riippakivenä vielä tuo maksuhäiriömerkintä, joka tosin on hoidettu. Kannattaako muita pankkeja vaivata vai mistä lähden kyselemään mahdollista luottoa?
n 5000€ elämiseen ja muihin kuluihin ennen kuin saan asunnon myytyä.
Tilanne on seuraava. Olen pistänyt myyntiin n 25t € yksiön (sijoitusasunto ja pitäisi mennä kaupaksi kohtuu hyvin). Minulla ei ole tällä hetkellä säännöllisiä tuloja muuta kuin pienet vuokratulot kys. yksiöstä.
Luottohäiriömerkintä minulla on voimassa vielä muutaman vuoden. Pienehkö muutaman tonnin velka on maksettu kokonaan puolisen vuotta sitten ja siitä on myös merkintä rekisterissä.
Tarkoitus olisi saada tuo asunto myytyä kuukauden, korkeintaan kahden sisään. Todennäköisesti näin käy, mutta haluan
varmistaa selustan, jos venähtää.
Eli lainaa elämiseen n 5000€, vakuutena myynnissä oleva yksiö ilman säännöllisiä tuloja olisi haussa. Riippakivenä vielä tuo maksuhäiriömerkintä, joka tosin on hoidettu. Kannattaako muita pankkeja vaivata vai mistä lähden kyselemään mahdollista luottoa?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Onko vuokratuotto liian pieni, vai miksi olet myymässä? Eikö olisi parempi hankkia työpaikka, tai muuttaa siihen yksiöön itse?
Varsinainen lypsylehmä tuo ei ole, hoitokulujen ja verojen jälkeen käteen vuokrasta jää n. 150€. Asunto sijaitsee kaukana toisella paikkakunnalla ja arvo noussut sen verran että se kannattaa nyt myydä. Itse asun Helsingissä keskustassa. Eli asumiskulut ovat suurin menoerä. Jotain säästöjä on kyllä rahastoissa yms. mutta niiden myynnistä tulisi nyt tappiota.
Olen muuttamassa ulkomaille työn perässä ensi vuonna. Nyt pidän sapattivuotta. Mieluummin kituutan hetken säästöliekillä ja nautin vapaudesta kun siihen on mahdollisuus.
Ja asunnosta tuleva varat sijoitan muihin juttuihin.
Myönnän että olisin voinut raha-asiani paljon paremmin hoitaa, mutta olen läksyni oppinut enkä murehdi menneitä.
Vai ei asuntosi ole lypsylehmä!? Mutta siitä lisää hetken kuluttua, ensin haluan kommentoida pari sanaa rahastoista:
Et ole yksin tuon tappioajattelusi kanssa. Monelle rahastosijoittajalle on syntynyt harha siitä, että rahastoissa ei menetä rahaa, ellei niitä myy tappiolla. Tämä on virheellistä ajattelua.
Todellisuudessa, jos jossain kohteessa tulee tappiota, raha kannattaa irrottaa sieltä ja siirtää sellaiseen, missä se tuottaa. Toisaalta voitollisesta kohteesta rahoja ei kannata ottaa pois, ellei sitten tee niin riskinhallintasyistä.
Oikea tapa ajatella onkin mielestäni tällainen: Sinulla on joka päivä tietty summa rahaa käytössäsi, eli käteinen + omaisuutesi arvo, ja joka päivä teet uuden päätöksen sen suhteen, mihin omaisuutesi sijoitat. Sekin on eräs päätös, että et tee mitään, mutta joskus se päätös on virhe.
Mitä lypsylehmääsi tulee, sinun tilanteessasi minä ehdottomasti säilyttäisin tuon 150€/kk tulovirran ja myisin tappiolliset rahastot pois. Asuntosi tuottaa kuitenkin yli 7% vuodessa! Pitkällä aikavälillä vain harva rahasto yltää tuollaiseen tuottoon. Tietenkin jos kyseisellä paikkakunnalla on suuri pelko asuntojen hintojen laskusta, myyntiä kannattaa harkita vakavammin.
Tuolla hinnalla ja tuotolla asunnolle luulisi löytyvän ostajia myöhemminkin, varsinkin jos myyt sen toiselle sijoittajalle valmiiksi vuokrattuna.
Mitään vastuuta en tästä neuvosta tosin ota, koska todellisuus ei noudata teorioita ja keskiarvoja joka hetki.
Täytyy möntää ,asiallinen ja melko perusteellinen
selitys...upeata
Ellos eväsi lainan vedoten säännöllisten tulojeni puuttumiseen.
Nordean ja Handesbankenin kanssa ei ollut mitään hankaluuksia.