Eli yhteenlasketut nettotulomme ovat n 2700e/kk. Minkä kokoisen lainan näillä voisi saada rakentamista varten?Onko kellään kokemusta.
Minkäkokoisen asuntolainan voi saada näillä tuloilla
äippänen
62415
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Joko a) sopivan kokoisen tai b) ylivelkaantumisen aiheuttavan, joka aiheuttaa hankaluuksia.
Tehkää budjetti, laskekaa kuukausittainen lainanhoitovara ja käykää jonkin pankin lainalaskurilla katsomassa, minkäkokoiseen lainaan senkokoinen hoitoerä riittää. Esimerkiksi 500 euron hoitoerä 6 prosentin korolla ja 25 vuoden laina-ajalla riittää 77603 euron lainan kuolettamiseen. Korkojen nousuun on syytä varautua.
Ihan oikeasti: ei se lainan määrä ole kiinni siitä, miten kiltti se pankin täti on. Lainat ovat ihan puhdasta matematiikkaa, ja lainaa ei voi myöntää asiakkaalle enempää kuin mitä tämä pystyy hoitamaan. Jos tuo kuukausittainen hoitovara on esimerkiksi tuo 500 euroa, 150000 euron lainaa ei kertakaikkiaan voi saada mistään. 50 vuoden laina-ajallakin kun hoitoerän pitää olla 789 euroa.
Hyvä lainalaskuri löytyy esimerkiksi osoitteesta
http://www.aktia.fi/index.jsp?navi-main=lainat&navi=lainalaskuri&locale=fi
ja tulin tulokseen että meidän huushollin kaksi työssä käyvää ihmistä ei näköjään pysty suoriutumaan 150000e lainasta 20 vuodessa. Ton laskurin mukaan kuukausierät on sen verta isoja että eipä tämä tyttö uskalla alkaa leikkiin...niin kauan kun isännällä on kahden lapsen elarit maksettavana. Pankeissa saavat meidän menolaskuriin sellaiset lukemat (talous muka 500 e plussalla kuukausittain) että ihan ihmetyttää missä ne rahat muka on. Ja maksukykyä muka pitäs olla :)
Siis lainasta ette pysty nykyisillä menoillanne suoriutumaan, mutta pankki voisi silti lainan teille myöntää... Tämä tarkoittaa sitä, että pankki laskee saavansa teistä sopivan lypsettävän. Ihmiset ovat valmiita tinkimään uskomattoman paljosta saadakseen velkansa maksettua, ja tämä kyllä tiedetään pankissa.
"Arvioi maksukykysi pitkällä aikavälillä. Erään nyrkkisäännön mukaan lainaa voi ottaa 20 x perheen bruttotulojen määrän, mutta ei juuri sitä enempää."
Tuon nyrkkisäännön mukaan siis 200 000e lainan jonka verran siis muualla suomessa kun pk seudulla saa kohtuu kokoisen omakotitalon, voi ottaa 10 000e kuukausittaisilla Bruttotuloilla. 7 henkinen perhe taas vuokralle tarvitsee n 5h k ja sen vuokra on n 1000e kk, asumistukea ei saa koska kela ei huomioi lapsista kun 2kpl. Joten siis rikkailla on varaa ostaa talo,rakentaa ja asuva vuokralla. Lapsiperheiden pitäs kai asua teltassa..
"nyrkkisäännössä" ei ole kyse siitä mitä kukin perhe tarvitsee, vaan suuntaa-antava laskelma lainan mitoitukseen.
Minä ainakin ostan sen mihin selkeästi rahkeet riittää, enkä sitä minkä haluan/tarvitsen/pankki mahdollistaa lainoituksella.
Luulisin että kuluttajavirastolla on kokemuksia näistä asioista.
Kuluttajavirasto ei mahda mitään esim.
- markkinakoroille
- muutamassa vuodessa tuplaantuneelle velkamäärälle
- ylipitkille laina-ajoille
- asuntojen hinnoille, jotka muuttuvat markkinatalouden mukaan.
Viime vuosien aikana velkaantumisesta on varoitellut esim.
- Suomen pankki
- Valtiovarainministeri
- rahoitustarkastus
Harkintaa velanottoon.