USA:n keskuspankin FEDin avomarkkinakomitea on juuri päättänyt pitää ohjauskoron muuttumattomana jo toisena kuukautena peräkkäin.
Tämä heijastuu suoraan korkotasoon.
Rahoitusmarkkinoilla on ruvettu uskomaan, että FEDin suraavat korkoliikkeet olisivat alaspäin ja tapahtuisivat ensi vuoden alkupuolella.
Alenevilla koroilla elvytettäisiin taloutta, kun inflaatiosta ei enää olisi pelkoa.
Inflaation torjunta on FEDin tärkein tavoite.
Kaikki tämä heijastuu kyllä myös EU-alueelle ja Suomeen alentuvina korkoina jatkossa. Tämä koskee erityisesti asuntovelkaisia. Nopeimmin hyötyvät mahdollisesta korkojen laskusta lyhyeen Euriboriin sidotut lainat (1 kk ja 3 kk EURIBOR) ja hitaimmin prime-viitekorkoon sidotut lainat.Huonoin on tilanne korkokattoisilla lainanottajilla, jotka ovat juuri ottaneet tällaisen lainan ja maksaneet siitä ylimääräistä. Kyllä pankit osaavat mainonnan.
Tämä heijastuu suoraan korkotasoon.
Rahoitusmarkkinoilla on ruvettu uskomaan, että FEDin suraavat korkoliikkeet olisivat alaspäin ja tapahtuisivat ensi vuoden alkupuolella.
Alenevilla koroilla elvytettäisiin taloutta, kun inflaatiosta ei enää olisi pelkoa.
Inflaation torjunta on FEDin tärkein tavoite.
Kaikki tämä heijastuu kyllä myös EU-alueelle ja Suomeen alentuvina korkoina jatkossa. Tämä koskee erityisesti asuntovelkaisia. Nopeimmin hyötyvät mahdollisesta korkojen laskusta lyhyeen Euriboriin sidotut lainat (1 kk ja 3 kk EURIBOR) ja hitaimmin prime-viitekorkoon sidotut lainat.Huonoin on tilanne korkokattoisilla lainanottajilla, jotka ovat juuri ottaneet tällaisen lainan ja maksaneet siitä ylimääräistä. Kyllä pankit osaavat mainonnan.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Kovasti tuolla korkojen nousulla on peloteltu, mutta itse olen melko luottavainen.
Ensiksikin, tietenkin on kannattanut ottaa se iso laina. Miksikö? Kukaan ei tunnu ajattelevan sitä, että nythän sitä on saanut halvalla maksaa pois.Typerämpää sitä olisi ottaa sitten kun ne korot on ylhäällä.
Toiseksi, pankit on myöntäneen pitkiä kiinteitä korkoja hintaan 3-5 prosenttia. Jostain kumman syystä uskallan myöntää niiden olevan minua viisaampia ja ajatelleen myös itse, ettei korko ainakaan lähivuosina nouse yli tuon.
Korkotason alhaisuus on vääristänyt asuntomarkkinoita. Ei laina ole yhtään sen halvempaa, jos asunnosta joutuu maksamaan 40-50% liikaa halvoista koroista johtuen.
Sulla on pointti tuossa. Itse vertasin omaa lainatilannettani rakentamiseen, jossa ainakaan minulla ei ole tullut ihan yhtäsuria velkataakkoja.
Euroopan keskuspankki nostaa 90% todennäköisyydellä korkoa 0,25 % lokakuun
alussa ja vielä toinen samansuuruinen
nosto tulee vielä joulukuussa!!!
Eikä ole ollenkaan poissuljettu,että alkuvuoden
aikana tulisi vielä yksi 0,25% nosto!
Korot eivät siis missään nimessä meillä ole
laskussa vaan päinvastoin!
ASUNTOJEN HINTOJEN ALENEMINEN ON JO ALKANUT,
VAIKKA JULKISUUDESSA SIITÄ EI VIELÄ PUHUTA!!!!
En usko noin moneen nostoon. jos yksi tulee (0,25%) niin hyvä on.
EK pelkää, että Euro entisestään vahvistuu, jos korkoa nostetaan ja samaan aikaan USA laskee korkoja.
Luulen pikemminkin, että korkoja sekä USA:ssa että EU-aluella pidetään nyt näissä asetelmissa aika pitkään ja katsotaan nykyisten toimenpiteiden vaikutus. Nääs muutokset tulevat korkoasetta käytettäessä aikamoisella viiveellä, ehkä 0,5-1 vuoden viiveellä. Ylilyönnin vaara on olemassa ja talouden taantuma voi tulla hyvinkin äkkiä.Vanha lainakanta on sidottu yleensä vuoden viitekorkoihin, jolloin tämän hetkinen koronnosto näissä vanhoissa lainoissa realisoituu vasta vuoden kuluttua. Tästä tuo viive.
Vaan palaamassa kuopasta. Jos vaikka nuo kaikki sinun ennustuksesi kävisivät toteen, niin korko olisi noussut vasta alle prosentin, eli ei paljoa mitään.
Hinnoista on turha puhua, 50% tulee täällä sanomaan että oli oikeassa ja jos olivat väärässä pääsee samanlainen joukko sitä toitottamaan.
Laitan tämän tähän vielä kertaalleen ja toivoisin monien lukevan tämän useampaan kertaan ja miettivän sen sisältöä. Siinä on nimittäin vinha perä!
"Toiseksi, pankit on myöntäneen pitkiä kiinteitä korkoja hintaan 3-5 prosenttia. Jostain kumman syystä uskallan myöntää niiden olevan minua viisaampia ja ajatelleen myös itse, ettei korko ainakaan lähivuosina nouse yli tuon."
Kyllä pankeissa on sellaiset analyytikot töissä että varmasti osaavat laskea minkälainen korko pankin on hyvä saada velalliselta. Nythän ne mainostavat kovasti korkokattoa ja kaikenmaailman kiinteää korkoa. Tästä nyt voisi päätellä että kyllä siellä pankissa joku paniikki on päällä: "ei perkele, liian halvalla menee tällä hetkellä ja menee jatkossakin ellei yritetä myydä asiakkaille kiinteähintaista. Muuten tämä ei ole meille kannattavaa".
Taitaa olla turha kommentoida näin vanhaan ketjuun, mutta se perimmäinen kysymys, jota meidän kaikkien kannattaa miettiä päissämme on tämä:
Oletetaan että pankkien analyytikot ovat oikeassa. Mitä sellaista on tapahtumassa, mikä aiheuttaisi korkojen jäämisen noin alas? 4-5% korkotaso on kuitenkin ns. "normaali", joka ei elvytä eikä jäähdytä taloutta, ja sinne meidän pitäisi normaalissa taloussyklissä yltää.
Jatkokysymys, jota jokaisen pitää miettiä myös: Mitä tämä mahdollinen tuleva tapahtuma tarkoittaa omalla kohdalla?
Kiinnitätte mielestäni liikaa huomiota korkojen tasoon asuntolainan hinnan näkökulmasta. Se on tietysti tärkeää, mutta tärkeämpää olisi kiinnittää huomiota niihin syihin, jotka vaikuttavat korkojen liikkeiden takana.
Jos korkoja aletaan laskea nopeasti, se on velalliselle ehdottomasti huono merkki. Parasta olisi, jos ne pysyisivät suunnilleen paikallaan tai muuttuisivat vain hitaasti.
Korot on tietenkin huomioitava suoraan, kun arvioidaan absoluuttista lainanhoitokykyä. Kun taas aletaan arvioida sitä täällä paljon mainostamaani lainan riskitasoa, kannattaa tutkia, mitä korkojen taustalla on tapahtumassa. Harva velallinen joutuu suoraan korkotason nousun vuoksi vaikeuksiin. Yleensä ongelmat alkavat vasta koronnostoja usein seuraavassa taantumassa: työpaikat ovat epävarmempia, bonuksia ei enää sada, palkankorotukset ovat jäissä, ...
USA jarruttaa nyt lujaa, ja koronlaskuja ennakoidaan siitä syystä. Se ei todellakaan ole hyvä uutinen asuntovelalliselle, joten toivotaan että siellä saadaan aikaiseksi pehmeä lasku. Kävipä siellä niin tai näin, EKP saattaa kuitenkin jatkaa vielä koronnostoja. Niin yllättävältä kuin se voikin kuulostaa, inflaatio voi laukata nopeasti vielä talouden jäähtyessäkin.