Olen aikeissa vuokrata huonossa kunnossa olevan toimitilan. Millaista kompensaatiota voin pyytää vuokranantajalta, jos remontoin toimitilan itse?
Vuokratun toimitilan remontointi
Urpå
42903
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Voihan olla, että vuokraisäntä ei halua panna sinne penniäkään, sitten teet rempan omilla rahoillasi.
Jos kysymys on jostain seinien maalauksesta tai tapetoinnista, joka sujuu päivässä, pyytäisin vain maalipurkit tai tapettivärkit. Mikäli aiot oikein koolata ja villoittaa sekä kaakeloida, niin tee sopivan kokoinen ehdotus vuokrasta vapaiksi kuukausiksi.
Itselläni on useita liikehuoneistoja vuokralla jo olen yleensä aina sopinut niin, että mikäli vuokralainen tekee huoneistoon remontin, niin riippuen remontin laajuudesta, saa hän sopimuksen alussa muutaman vapaakuukauden vuokranmaksuun. Ehtona on lisäksi aina se, että vuokranantaja hyväksyy remonttisuunnitelman etukäteen ja työn laadun jälkikäteen. Lisäksi ensimmäinen irtisanoimispäivä on yleensä yli vuoden päässä.
Minä taas olen vuokralla useissa toimitiloissa. Minulle toimitilojen hakeminen on aina ollut vaikeaa, sillä yritykseni toiminta on sellaista, että se vaatii toimitiloihin sellaisia muutoksia, että toimitila ei sen jälkeen oikeastaa sovellu muuhun toimintaan, kuin siihen mitä yritykseni tekee.
Olemme yleensa aina vuokrasopimusta tehdessämme sopineet toimitilojen muutostöitä ja remontoinnista vuokranantajan kanssa siten, että minä maksan kaikki ne muutostyöt, joista ei vuokranantaja voi mitenkään hyötyä oman vuokrasuhteeni päätyttyä. Vuokranantaja itse vastaa osuudellaan taas normaaleista kunnostus ja huoltotoimenpiteistä.
Minulla on vuokrasuhteen päättyessä oikeus irroittaa ne osat/laitteet (kiinteätkin) vuokratiloista, joihin olen rahaani kiinni pistänyt. Edellytyksenä kuitenkin on, että laitteiston tai muiden osien irroitusten jälkeen kohdat, joista laitteet on irroitettu, remontoidaan vastaamaan toimitilojen muiden osien kuntoa.
Mahtoiko tästä saada mitään selvää... Toivottavasti.
neuvottelukysymys niinkuin kaikki asiat liike-elämässä