omistustalossa oleva yksiö, jonka nuoripari vuokrasi. sossu maksoi kaiken, omistaja hieroi käsiään, varma vuokra tuli joka kuukausi. Nyt kolmen kuukauden asumisen jälkeen nuorelle parille tuli riita, ja poika laittoi vuokrayksiön liekkeihin kostoksi tytölle. koko kämppähän paloi. tämä tapahtui viime lauantaiyönä Raisiossa. poika on jo poliisien hallussa.
ei ole ensimmäinen kerta, kun omistustalossa olevat vuokralaiset aiheuttavat häiriötä. huutoja, metelöintiä, musiikin huudattamista, tappeluita, juoppojen örinöitä jne jne.
vaikka sossu maksaisi miten takuuvarmasti vuokrat, onko se omistajalle sen väärti, että aina on joku paikka rempattava tällaisten sosiaalitapausten jäljiltä? fiksuja vuokralaisia varmaankin on, mutta niitä tuntuu olevan todella vähän.
itse mietin kun asunto on velaton ja haluaisin sijoitusasunnon, mutta mistä saisi pitkäaikaiset ja kunnolliset vuokralaiset?
ei kaikista nuoristakaan voi päältäpäin katsoa, millaisia ovat ja maksavatko varmana vuokransa ajallaan.
miten itse olette ajatelleet asiaa?
ei ole ensimmäinen kerta, kun omistustalossa olevat vuokralaiset aiheuttavat häiriötä. huutoja, metelöintiä, musiikin huudattamista, tappeluita, juoppojen örinöitä jne jne.
vaikka sossu maksaisi miten takuuvarmasti vuokrat, onko se omistajalle sen väärti, että aina on joku paikka rempattava tällaisten sosiaalitapausten jäljiltä? fiksuja vuokralaisia varmaankin on, mutta niitä tuntuu olevan todella vähän.
itse mietin kun asunto on velaton ja haluaisin sijoitusasunnon, mutta mistä saisi pitkäaikaiset ja kunnolliset vuokralaiset?
ei kaikista nuoristakaan voi päältäpäin katsoa, millaisia ovat ja maksavatko varmana vuokransa ajallaan.
miten itse olette ajatelleet asiaa?
Vastaukset 16
Vanhimmat
Nuorillahan ei ole yleensä elämän perusasiat hallinnassa,poikeuksetta ainakin tulevat hallintaan jos haluavat sijoitusasunnossani asua. Viimeksi minulta lähteneet vuokralaiset olivat repineet tapettia n 3 vuodan alata ns ,normaali kulumista heidän mielestään, pidätin vakuutta asian takia.kova kuri on taloyhtiössämme sanomista tarvittaessa tulee minulle ja minulta vuokralaisilleni, hyvä niin.Vuokran ovat maksaneet opiskeliat minulle koska he saavat asuntotukena vuokrat, lähes kokonaan.Liian hyväkuntoisia asuntoja ei kannata antaa vuokralle.
Minulla on 5 huoneistoa vuokrattuna ollut myös nuoria opiskelijoita jotka ovat olleet aivan asiallisesti. Sen sijaan sossu nuoret ovat huono kohde usein pallo hukassa ja tekevät vain vahinkoa. Kun eivät ole koskaan joutuneet (halunneet) mitään korvata.
Yleensä jos on mahdollista ostaa kämppä niin ihmiset ostavat se. Vuokralla asuminen on yleistä silloin kun vakuus tai maksukyky ei riitä omistusasuntoon.
Päihteet, ihmissuhteet sekä taloudellinen tilanne aiheuttavat ongelmia jotka voivat purkautua yhtä hyvin missä asumismuodossa vaan.
Laita vuokrailmoitukseen, että kunnolliselle tai jotain muuta vastaavaa. Uskovaiselle immelle :)
Ne joilla on varaa vuokrata kämppiä eivät tajua yleensä talosongelmista hevon mitään, joten mieti sitäkin puolta.
Jos on pelkoa siitä, että ei osaa itse valita turvallisia vuokralaisia, kannattaa kääntyä asiantuntijapalvelun puoleen.
Vuokrauksen ammattilaisilla on kuitenkin paremmat mahdollisuudet selvittää vuokralaisten taustoja kuin yksityishenkilöillä.
No, kannattaa antaa kämppä vuokralle tyypeille jonka vuokran maksaa sossu... :-)
Seuraava vaihe olisi vuokrata asuntoa mielenterveysongelmaisten ensisuojaksi.
Minulla on 5 vuokrauskohdetta aiemmin jouduin vaikeuksiin oman tyhmyyteni vuoksi. Mutta siperia opettaa. Otan aina vuokratakuun selvitän taustat edellisistä kohteista ja naapureilta ym. Nyt minulla on suorastaan erinomaisia vukralaisia joita koetan tukeakkin kaikin keinoin (esim kunnostanut huoneistoja heidän toivomustensa mukaan.)Ja luottamus on säilynyt molemmin puolin. Sossun asiakkaat ovat vähän arvoitus aina.
Ota vuokralaiseksi vain naisopiskelijoita.
Itse en ole mikään maailman siistein ihminen, mutta opiskeluaikanani pahin sotku jonka kämppääni aiheutin olivat imurin puutteesta johtuneet pölykertymät (jotka luonnollisesti siivosin viimeistään lähtiessäni).
Valtaosa naisopiskelijoista on anaalisen siistiä väkeä. Poikkeuksia tietysti on, mutta koskaan en ole nähnyt kenenkään tytön aiheuttaneen niin karseata sellaista siivoa joka on normaalia missä tahansa poikamieskämpässä.
Isälläni on ollut miesopiskelioita n30v vuokralla Tosin samassa talossa missä itsekkin asuu,miehet tyytyvät myös vähempään asunnon vaatimustasoon yleensä kuin naiset.Välillä on pojille joutunut sanomaan mikä on yön ja päivän ero, sen mitä olen heidän asunnossaan käynyt kyllä ne kohtuu siistejä ovat, tosin en siisteyttä erityisemmin ole tarkkaillutkaan.
Kaupunki jopa maksaa extraa sitä että otat pahimpia itelles vuokralle.
Ne tekee niin paljon tuhoa kaupunginkin asunnoissa, että niitä majotetaan jopa halvoissa hotelleissa.
Kun on piikki auki, ei oo väliä.
Vinkki selvitä luottotiedot, ota kahden kuukauden vakuus. Ota työssäkäyviä, opiskelijoita ja tupakoimattomia.
On paljon halvempaa olla huolellinen, kun korjata aina paikat kun lähdetään karmit paukkuen.
Toimii yleensä, ei millään pahalla tupakoitsijoita vastaan.
-Polttelen itekkin.
Neuvon tekemään sopimuksen jotta saat katkaista vuokralaisen sormen, jos aiheuttaa vahinkoa asunnolle. Kaveri teki ja asunto pysyi ehjänä.
se siitä
..sun hamurabin laista.
hyvät jatkot vaan
katkaista sormea. Sopimus, jossa on kohtuuton ehto ei ole sitova. Eli voit joutua itse pitämään vuokralaista ilman sopimusta, koska olet itse laatinut sopimukseen kohtuuttoman ehdon. Näin vuokralainen saa asua asunnossasi ja lopettaa vuokranmaksamisen, etkä pääse siitä pikku perkeleestä eroon millään.
Konstit on monet sano pässi kun päätä leikattiin. Mullekin vanhalle ketulle tosin kävi kehnosti vuokralaisten kanssa (hyvä ettei talo palanut...) joten osaan nyt neuvoa ;))
Vaadi ehdottomasti vuokratakuu. Voi ottaa lisäksi jonkun ulkopuolisen henkilön takaamaan, esim. vuokralaisen vanhemmat tms.
Tarkista ulosotosta etukäteen (UL 1:31) onko tarjokkaalla velkaa ennestään, tai on enemmän ollut / varattomaksi todettu. Älä ota jos on. Saat tiedot helposti kahden vuoden ajalta. Maailman kätevin konsti ennakoida.
Vaadi että vuokralainen ottaa kotivakuutuksen. Tämä olisi pelastanut omaan lattiaani ilmaantuneet tupakanjäljet....
Nämä ovat ihan lain sallimia pikakonsteja.
Miten muuten olette valvoneet tuota kotivakuutusehdon täyttymistä? Oletteko pyytäneet vakuutuskirjasta kopion tms. kirjallista todistetta?
Onko niin että jos kotivakuutuksen hankinta on vuokrasopimuksen ehtona mutta sitä ei ole hankittu ja jotain sitten sattuu niin vuokraisäntä saa yrittää periä vahinkoja vuokralaiselta oikeusteitse? Vai poikkeaako tilanne jotenkin siitä, että vakuutusehtoa ei olisi mainittu vuokrasopimuksessa?
Vaadi että vuokralainen ottaa kotivakuutuksen. Tämä olisi pelastanut omaan lattiaani ilmaantuneet tupakanjäljet....
Mitä vuokralaisen kotivakuutuksesta muka olisi maksettu? Vahingossa tumpannut röökin lattiaan, niinkö?
Vuokranantaja ottaa itse kotivakuutuksen vuokralaisen puolesta , maksaa laskut, ja perii hinnan vuokrassa.