Osaisiko joku kertoa, minkälaisilla ehdoilla pankista saa lyhytaikaisen asuntolainan (esim. 1 kk ajaksi)? Tilanne on siis se, että ostimme asunnon ja kauppahinta on sovittu maksettavaksi asunnon vapautuessa. Nyt myyjä ehdotti että maksamme hänelle kauppahinnan kuukauden etukäteen ja hän maksaa korot puolestamme tuon kuukauden ajalta.
Tuli vain mieleen, että onkohan tässä meillä hyvät neuvotteluasemat? Etenkin siinä tapauksessa että kuukauden lainan korot järjestelypalkkiot ovat edes 0,5% nostettavan lainan määrästä.
Tuli vain mieleen, että onkohan tässä meillä hyvät neuvotteluasemat? Etenkin siinä tapauksessa että kuukauden lainan korot järjestelypalkkiot ovat edes 0,5% nostettavan lainan määrästä.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Luottamuksesi siihen, että myyjä ei tuhoa jo maksamaasi asuntoa tuon 1 kk aikana on ihailtavaa.
Jos maksuaikataulusta on jo sitovasti sovittu (ostotarjouksen hyväksynnällä tai varsinaisella kauppakirjalla) ei teillä ole mitään velvollisuutta suostua moiseen muutokseen.
Lainan hinta selviää kysymällä pankista. Mutta joku vakuushan teidän on saatava sille, että asunto todella vapautuu.
Ja idea olikin siinä, että jos suostumme niin mitä voimme kohtuudella pyytää siitä hyvitykseksi. Myyjä ehdotti siis itse maksavansa lainamme korot ko. ajalta mutta onko meidän kohtuullista pyytää myös lyhennyksen osuutta ko. kuukaudelta?
Siis jos pankin kautta tulee laina-ajalta kustannuksia vaikka 2000 € ja meidän lainamme korko lyhennys kuukaudelta olisi vaikka 1200 € niin siltikin se tulisi myyjälle halvemmaksi. Ja sekin vielä, että käytännössä myyjä olisi meidän omistamassamme asunnossa vuokralla kuukauden päivät ilmaiseksi.
Asunnon vapautumisen takaraja on toki kauppakirjoissa mainittu ja sanktiot sille, jos määräpäivä ylitetään.
kysytte miten myyja olisi valmis kompensoimaan jos maksatte 1kk etukateen. korkojen maksuhan on vain kulujen korvausta. 1 kk vuokra nyt luulis olevan ihan minimi korvaus