Mites jos minulla olisi asuntolainaa 25 vuodelle ja haluaisin aina sillointällöin lyhentää velkasummaani "ylimääräisillä" maksuilla, niin eikös noilla ylimääräisillä maksuilla nimenomaan se pelkkä ottamani lainasumma lyhene, eikä mikään laina oletettu 25 vuoden korkojen yhteenlaskettu summa?
Ymmärsittekö mitä ajan takaa?
Entä mitä tarkalleen ottaen pankit rokottavat tuollaisista lyhennyksistä? Tuskin se ilmaistakaan on?
Entä kuinka usein/miten tuollaisia lyhennyksiä voi ylipäänsä tehdä?
Vaikka joka päivä verkkopankissa, vai?
Kiitoksia vastauksista!
Ymmärsittekö mitä ajan takaa?
Entä mitä tarkalleen ottaen pankit rokottavat tuollaisista lyhennyksistä? Tuskin se ilmaistakaan on?
Entä kuinka usein/miten tuollaisia lyhennyksiä voi ylipäänsä tehdä?
Vaikka joka päivä verkkopankissa, vai?
Kiitoksia vastauksista!
Vastaukset 5
Vanhimmat
asuntolaina otettu 15 vuodelle annuiteettilyhennyksin ja voin lyhentää ylimääräistä vaikka joka päivä verkkopankin kautta. Lyhennys menee lainasumman pelkästään lyhentämiseen eikä mihinkään korkoihin.
Jos on valinnut toisenlaisen lyhennystavan kuin annuiteetti ( en muista mikä se oli nimeltään) pitää ottaa pankkiin yhtys ylimääräisten lyhennysten suhteen, silloin tieten veloittavat joatin korkojakin ( en tiedä varmasti täsät kun ei ole tuon tyyppistä lainaa itsellä koskaan ollut)
on sidottu Euriboriin tai Primeen, niin ei pankki mitään olettettua korkoa laske, vaan nostaa silloin kun korkojakso päättyy tai prime nousee.
Jos on kiinteä korko, niin silloin pankki olettaa saavansa laskemansa korot koko kiinteältä korkojaksolta. Eli jos sellaista lyhentää ylimääräisellä summalla, niin voi joutua maksamaan jotain.
Mutta parhaiten asia selviää kysymällä kyseisestä pankista.
Lyhennät juurikin pääomaa ja maksat sen seurauksena jatkossa vähemmän korkoja. Voit lyhentää koska haluat, koska käytännössä vain siirrät rahaa lainatilille. Mutta...
Ainakin Nordea on tehnyt lainan ylimääräisen lyhentämisen verkkopankissaan mahdottomaksi, joten pankistasi riippuen saatat joutua soittamaan sinne tai asioimaan konttorissa
Osuuspankissa onnistuu tosi helposti lainan ylimääräiset lyhennykset. Verkkopankin kautta vain uusi maksu ja tilinumeroksi laitetaan lainan numero. Lyhentää voi haluamansa summan. Se on siinä. Sitten se kysyy vielä jotain, että onko tämä ylimäärinen lyhennys vai mikä (en muista muita vaihtoehtoja).
Minulla lukee Nordean asuntolainan (tasaerä, 12 kk euribor) ehdoissa, että lainaa saa lyhentää kuluitta kerran vuodessa. Ylimääräiset lyhennykset hoidetaan konttorissa.