Kellään mitään perusteluja kumpaan kannattaisi asuntolaina sitoa, pankin omaan Prime-korkoon vaiko 12kk Euriboriin?
Euribor vai Prime
gfj
4720
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
aikana olisi edullista mahdollisimman pikään viitekorkoon sidottu laina ja laskevien korkojen aikana mahdollisimman lyhyeen viitekorkoon sidottu.
Mutta ennustamisen vaikeudesta johtuen tuota on vaikea noudattaa itseä hyödyttävästi.
Ja toisekseen korkojen absoluuttiset vaihtelut tulevat olemaan verrattain pieniä, eli sinä et tuolla pähkäilyllä saa muuta kuin pääsi kipeäksi.
Euribor on markkinakorko eli se on aina oikea vallitsevaan tilanteeseen nähden.
Prime on suomalaisten pankkien keksimä oma viitekorko, josta kukin pankki itse päättää kokouksissaan. Se ei seuraa markkinoita kunnolla. Pankkien tavoitteena luulisin olevan kasvattaa omaa limiittiään tällä prime-hassutuksella.
Euriborin luulisi riittävän pankeillekin, mutta sitkeästi tämä vain elää.
Prime-viitekorko luotiin aivan toisenlaisissa oloissa kuin nyt eletään. Silloin korot saattoivat pompata jopa 20 % lyhyeksi ajaksi ja jos lainan korontarkistus sattui tällaiseen piikkiin, niin siitä seurasi kohtuuttomuuksia. Nyt kun Suomi on EU:ssa ja korot määräytyvät 500 miljoonan ihmisen valuuttamarkkinoilla, on tuollainen mahdotonta enää. Ota Euribor!
euriborit ovat korkeammalla kuin primet ja euriborit senkun vaan nousee, mutta prime nousu tulee aina myöhemmin kuin euribor, tilanne on nyt käänteinen verrattuna muutama vuosi taaksepäin. Suosittelen ottamaan primen.
> mutta prime nousu tulee aina myöhemmin kuin euribor
Näinköhän? Prime-sidonnaisen lainan korko nousee sinä päivänä, kun pankki nostaa primeä. Euriborillista taas tarkistetaan yleensä vuoden välein. Esim tällä hetkellä prime-laina olis jo edellä verrattuna euriborilliseen, jossa tarkistus on maaliskuussa.
Historiassa prime on seurannut nousuja nopeammin kuin laskuja. Eli näin euribor *olisi* parempi pidemmän päälle. Yksittäisessä lainassa voi käydä miten vaan, muutenhan kaikki lainat oli sidottu vain jompaan kumpaan.