Hei. Olen myynyt kiinteistöni ja muuttamassa toiseen paikakuntaan. Edelisesta asunnosta maksoin tietysti varainsiirtoveron. Uusi asunto on löytynyt ja rahaa sen ostamiseen on. Mutta kysymys kuuluu niin, voiko vaimoni ostaa nyt sen uuden asunnon rahoilla minkä sain edellisen asunnon myynnistä. Rahat ovat meidän yhteisellä tilillä. Vaimolleni se olisi ensimmäinen asunto, mistä ei tarvitsisi maksaa varainsiirtoveroa, kun hän on alle 40-kymppinen.
Kiitos!
Kiitos!
Vastaukset 5
Vanhimmat
saathan sinä rahoittaa eukkosi asunnon oston.
Mutta mitäpä sitten vastaatte kun postilaatikkoon rapsahtaa kysely, että millähän vaimoke on rahoittanut sen oston? Mahtaisko olla lahjaa?
Onkos teillä avioehto? Mites sitten menetellään jos sukset menee ristiin? Tai no avioikeuden nojallahan vaimo joka tapauksessa saa puolet vaikka sinä sen yksin rahoitat..
Loppujen lopuksi se varainsiirtovero ei taida olla se suurin pointti, 4% kiinteistön kaupassa tai asunto-osakkeesta 1,6%, meneekö tuosta nyt konkkaan?
Varmuuden vuoksi voi olla syytä tehdä paperi että olet lainannut vaimollesi korottomasti nuo asunnon ostoon tarvittavat rahat. Ei tule kyselyitä siitä mistä rahat ovat peräisin.
Lahjaveron välttämiseksi pelkkä "olen lainannut korottomasti"-paperi ei riitä. Lainalla pitää myös olla realistinen takaisinmaksusuunnitelma, jota myös noudatetaan. Muutoin verottaja tulkitsee, että lainaa ei alun perinkään ollut tarkoitus maksaa takaisin, eli kyseessä siis on lahja.
Kalliiksi voi tulla. Ei kannata tehdä tyhmyyksiä.
Miten verottaja saa tietää, onko se maksettu takaisin, vaikka suunnitelma olisikin paperilla? Voiko pankki esim. antaa verottajalle tilitietoja?
Vai pitääkö itse esittää todisteeksi jotain tilisiirtokuitteja tms?
pyytää pankin tiliotteet, josta ilmenee lyhennykset ja se että sinulla on ollut varaa maksaa lyhennykset omasta pussistasi.
Verottajalla on myös oikeus pyytää pankilta tilitietosi, jos epäilee antamiesi tietojen paikkansa pitävyyttä. Verotusmenettelylaista löytyy pykälät sivullisen tiedonanto velvollisuudesta verotuksen toimittamista varten.