Hei
Onko kenelläkään kokemuksia paljonko voisi saada asuntolainaa täystakauksella eli ilman omia vakuuksia pari, jonka yhteiset nettotulot 3200e/kk eikä mitään häiriömerkintöjä tms. Laina-aika tietty vaikuttaa mutta tuollaisella 20-30v laina-ajalla. Molemmilla vakituiset työpaikat.
Onko kenelläkään kokemuksia paljonko voisi saada asuntolainaa täystakauksella eli ilman omia vakuuksia pari, jonka yhteiset nettotulot 3200e/kk eikä mitään häiriömerkintöjä tms. Laina-aika tietty vaikuttaa mutta tuollaisella 20-30v laina-ajalla. Molemmilla vakituiset työpaikat.
Vastaukset 11
Vanhimmat
nettotulot 2500e ja lainaa saisi ilman vakuuksia ja takaajia esim. Hypolta 165.000e - pk-seudulla kuulemma 200.000e:kin... laina-aikaa muistaakseni 24 vuotta, korkeintaan.
niin, en tiedä vaikuttaako se että toinen meistä kotona lasten kanssa tällä hetkellä -> kerrottiin kyllä tulotason nousevan kun kumpikin menee työhön.
Kiitos vastauksesta. PK-seudulla asutaan ja tarvetta olisi just tuollainen 160-190 tuhatta. Eli ei välttämättä mahdotonta saada tuon verran.
Niin. Lainaahan "saadaan" joku summa ja sitten ihmetellään, kun lainanhoito ei onnistukaan. Meinaatte siis ottaa lainaa vanhassa rahassa noin miljoona markkaa ilman, että teillä on yhtään etukäteissäästöjä. Pelkät korot (5%:n mukaan laskettuna) syövät lähes 800 euroa kuukaudessa, jonka lisäksi lainaa pitää vielä lyhentääkin. Tasalyhenteisen 24 vuoden 190000 euron lainan ensimmäinen maksuerä tuolla 5% korkotasolla on hulppeat 1450 euroa.
Jos malttaa esimerkiksi säästää puoli vuotta tuon 1450 euroa kuukaudessa, kasassa on 8700 euroa. Tämä on noin 4,5% koko tarvitsemastanne rahamäärästä. Vuodessa kasaan tulisi tuolla tahdilla siis 17400 euroa - siis yli 100.000 vanhaa markkaa. Jos tämä säästämistahti tuntuisi epärealistiselta, aivan yhtä epärealistista on kuvitella pystyvänsä hoitamaan tuonsuuruista lainaa.
Haluatte siis laittaa 190000 euroa ensiasuntoon. Onkohan mopo pikkuisen karkaamassa käsistä?
Just, säästäpä 1450 e/kk kun se vuokrakin pitää maksaa.
on ottaa tasalyhenteinen?? Kiinteällä tasaerällä kuukausi meno on 1134€. Tässä tulee tietenkin maksettua hieman enemmän korkoja...
1450 ole mikään lopullinen summa.
Hommaahan voipi säätää koeluontoisessa säästämisessä siten että kokeilee voiko säästää vuorkran aiotun asunnon yhtiövastikkeen verran ja tuleeko siitä enemmän tai vähemmän kuin tuo 1450 e per kk.
Omassa kämpässä nyt tuppaa kuitenkin olemaan ainakin muuttovaiheessa huomattavasti enemmän kuluja kuin vuokralla. En muita kuulleni kenestäkään joka ei olisi esim tehnyt jonkinlaista muuttoremonttia.
Monillehan muuton laukaisee perheenlisäys tai sen ajatus ja homma on ok, jos rahaa riittää, mutta lapsi kasvaa monta vuotta ja oman huoneen tarve tulee selkeästi eteen vasta kouluiässä. Joten vaikka jokaisella on syy ja persreikä niin kannattaa miettiä onko rahkeita oikeasti hoitaa rahalliset vastuunsa loppuun asti.
Saat lainaa pankista aivan tarpeeksi, helposti jopa aivan liian paljon.
Minä suosittelisin laina-ajaksi max. 15v.
Vertaile vaikka 4% ja 7%, sekä laina-ajan vaikutusta kokonaiskorkoon.
http://www.aktia.fi/index.jsp?locale=fi&navi-main=lainat&navi=lainalaskuri
Niin kyllähän tuo miljoona mummoa on iso raha, mutta ei paljoa halvemmalla saa oikeasti sellaista asuntoa, josta ei heti perheen kasvaessa tms. tarvitse muuttaa isompaan. Mutta kiitos kommentista. Kyllä tuo lainan koko on aika tarkkaan harkittu. Vastaavan "lyhennyssumman" olen vuokrana maksanut jo noin 10v ajan että eiköhän tästäkin selvitä.
... että kun ilmeisesti olette nuoria ihmisiä, niin hankkikaa itsellenne ensin jotain tuottavaa omaisuutta, ennenkuin laitatte itsenne tuollaiseen velkavankeuteen. Tinkikää asumistasostanne ja elintasostanne ja sijoittakaa rahanne johonkin tuottavaan, ja sitten kun teillä on sijoituksia joista kertyy kuukausittain mukavat tuotot, alatte miettimään oman asunnon hankkimista.
Tuo, että ottaa niin ison lainan kuin irti saa, ja yrittää sitä maksaa palkkatuloillaan, on elinikäinen hirttonaru ja helvetti. Kuitenkin tulee vielä muitakin kuluja elämiseenne, jotka tulevat vetämään homman tosi tiukoille. Puhumattakaan siitä, että asuntojen hinnat ovat nyt aika pilvissä, ellette itse ole rakentamassa taloa.
kustannukset ovat korkealla!