Mitä pitää tehdä, kun rivitaloasunto-osakeyhtiöllä ei ole ulkopuolista kiinteistöhuoltoa. Katto piti korjata, mutta asujat liian nuukia, se kaatui nemistön päätökseen. Nyt katto vuotaa. Mitä hallituksen pitää tehdä?
Katto vuotaa rivitalossa, neuvoja!
Kuka tilaa ja maksaa?
42095
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Pian saa alkaa korjaamaan kaikki asunnotkin,
sillä jos asia on käsitelty kokouksessa,
voi olla että vakuutuskaan ei korvaa enää vesivahinkoa,
Ei sitä ainakaan saa pyytää, se on vakuutuspetos,
eli melkoinen rikos.
Vakuutus korvaa vaan äkkinäisesti ja yllättäen tulevat.
Jos kauemmin vuotaa,
tulee hometalo,
ei yläkertaa saa kuivattua.
Eli olis kiire toimia.
Kun yhtiökokouksessa puhuttiin katon korjaamisesta, oliko silloin kyseessä havaitun vian takia tehtävä korjaus, vai huoltokorjaus, joka päätettiin jättää tekemättä tai siirtää?
Jos jo tiedettiin, että katossa oli tarvetta korjaukseen (vuotoja tai muuta vikaa), niin katto on korjattava ja piste! Itse en ainakaan tilintarkastajana antaisi puhtaita papereita hallitukselle, joka jättäisi viat korjaamatta. Tällöin hallitus ei toimi osakkeenomistajien edun mukaisesti.
Onko taloyhtiössänne ulkopuolinen isännöitsijä? Jos on, niin otappa yhteyttä suoraan isännöitsijään. En ole sellaiseen isännöitsijään vielä törmännyt, joka ei hommaisi korjausfirmaa paikalle, jos katto vuotaa. Isännöitsijä itse voi joutua liriin, jos on piittaamaton tällaisissa asioissa. Siksi he käytännössä aina pistävät toimeksi näissä tilanteissa.
jos huomaa asunnossaan vesivahingon, eihän isännöitsijä muuten voi tietää että kiinteistöissä on rakenteita uhkaavia vikoja. Eli pikainen ilmoitus, muuten teille itselle voi kohta koitua koko vastuu.
Toisaalta kuulin osaomistusrivarista jossa oli kaikennäköisiä rakennusvirheitä mm. vuotavia kattoja. Mutta enemmistöomistaja eli rakennusyhtiö ei halunnut korjata. Ja asukkaat olivat lirissä kun eivät voineet muuttaa poiskaan, kun kukaan ei ostaisi osuuden rappiotalosta.mutta olivat ostosopimuksella velvollisia lopulta lunastamaan kämpänsä. Siellä lappasi kaikenlaisia tarkastajia ja luultavasti kunnan terveystarkastajat velvoitti kiinteistön omistajat korjauttamaan.
Tällainen isännöitsijä löytyy meidänkin taloyhtiöstä, joka EI puuttunut asioihin. Hänen mielestään kattovuoto on ihan arkipäivää joka talossa/asunnossa:) Että ämpäreitä ja kattiloita vain vuotokohtien alle, sillähän siitä pääsee;)Näin totesi meitin isännöitsijä...