Täällä tuntuu olevan tapana taistella asuntojen hintojen nousun ja toisaalta taas laskun puolesta. Minusta kannattaisi kuitenkin muistaa, että myös asuntonsa jo ostaneet voisivat hyötyä hintojen laskusta. Näin seuraavaa isompaa asuntoa ostaessa tarvittava rahoitettava väli olisi pienempi. Tällä hetkellä esim. asuinalueellani Lauttasaaressa vastaavassa kunnossa olevien kaksioiden ja kolmioiden reaalinen euromääräinen ero on kasvanut viime vuosina huomattavasti neliöhintojen noustessa. Tämän joutuvat useinmiten ns. tavalliset tallukat, niin kuin minäkin, rahoittamaan lainalla.
Laskeva hintatrendi on tietysti hankala ihmisille, jotka ovat ottaneet kohtuuttomia lainoja. Näille ihmisille tietysti laskutrendin alkaessa voi olla vaikea löytää lisävakuuksia lainalleen. (Pankki tulee muuten näitä vaatimaan jos se jollekin on yllätys. Laskenut asunnon hinta kun ei siinä tilanteessa enää riitä arvoltaan lainan vakuudeksi.)
Itse rahoitusalalla työskentelevänä voin sanoa, että tämä laina-aikojen pidentäminen on ollut yksi nerokkaimmista keinoista rahastaa asiakkaita. Näin keskimääräinen kuukausittainen maksusumma on saatu pysymään siedettävällä tasolla, mutta lopullinen maksettava summa on oikeastikin iso rahamäärä.
Ottaessaan erittäin pitkiä ns. iki-lainoja, tulisi kuitenkin yrittää pitää jäitä hatussa. Voitko varmasti sanoa mikä on maailman tilanne esim. 30 vuoden päästä, kun edes seuraavan vuoden asunthintojen kehitystä eivät ns. asiantuntijatkaan osaa varmasti sanoa? Miten esim. maailman energiahuolto on silloin hoidettu? Kiina yms. maat kasvavat ja vaativat samaa elintasoa kuin mitä länsimaissa on. Saman aikaisesti esim. uraanikaivoksia on lopetettu vaikkapa Ranskassa. Tästä johtuen ulkomaiset yhtiöt ovat tehneet valtauksia jopa Suomesta jota ei ole aikaisemmin pidetty mielenkiintoisena kaivosalueena. Sitä sähköakaan ei siis tulevaisuudessa välttämättä saada vain ydinvoimaloita rakentamalla. Öljyn loppuminen ei siis ole ainoa energiaongelmamme maapallolla. (Itse olen tosin sitä mieltä, että ainoa maapallon todellinen ongelma on eläinlaji nimeltä ihminen.)
Eniten olenkin huolissaan nyt niistä nuorista perheistä, jotka rakentavat kovilla lainasummilla omakotitaloja, jonnekin pääkaupunkiseudun syrjäkylille. Voi nimittäin olla, että tulevaisuudessa yhä suurempi osa kuluistamme menee energiaan ja tässä tilanteessa näiden syrjäseutujen asuntoen hinnat romahtavat. Hankala yhtälö perheelle, jolla on vielä vuosia laina-aikaa jäljellä ja töihin pitäisi jotenkin liikkumisen kalleudesta huolimatta päästä. asuntoansa myymälläkään ei voi tilannettaan parantaa, koska keskeisillä alueilla olevat asunnot olisivat tällaisessa tilanteessa erittäin korkeasti hinnoiteltuja, jopa ne täällä parjatut DDR-talot.
Toivoisinkin, että tällainen asuntojen hintojen revittäminen lopetettaisiin vastaavasti kuin asuntohntojen romahdus ei ole kenenkään etu. Ei edes niiden, jotka eivät ole asuntoansa vielä ostaneet. Jostain sitä työtäkin pitäisi saada ja tunnetusti lama-aikana työ on kortilla.
Laskeva hintatrendi on tietysti hankala ihmisille, jotka ovat ottaneet kohtuuttomia lainoja. Näille ihmisille tietysti laskutrendin alkaessa voi olla vaikea löytää lisävakuuksia lainalleen. (Pankki tulee muuten näitä vaatimaan jos se jollekin on yllätys. Laskenut asunnon hinta kun ei siinä tilanteessa enää riitä arvoltaan lainan vakuudeksi.)
Itse rahoitusalalla työskentelevänä voin sanoa, että tämä laina-aikojen pidentäminen on ollut yksi nerokkaimmista keinoista rahastaa asiakkaita. Näin keskimääräinen kuukausittainen maksusumma on saatu pysymään siedettävällä tasolla, mutta lopullinen maksettava summa on oikeastikin iso rahamäärä.
Ottaessaan erittäin pitkiä ns. iki-lainoja, tulisi kuitenkin yrittää pitää jäitä hatussa. Voitko varmasti sanoa mikä on maailman tilanne esim. 30 vuoden päästä, kun edes seuraavan vuoden asunthintojen kehitystä eivät ns. asiantuntijatkaan osaa varmasti sanoa? Miten esim. maailman energiahuolto on silloin hoidettu? Kiina yms. maat kasvavat ja vaativat samaa elintasoa kuin mitä länsimaissa on. Saman aikaisesti esim. uraanikaivoksia on lopetettu vaikkapa Ranskassa. Tästä johtuen ulkomaiset yhtiöt ovat tehneet valtauksia jopa Suomesta jota ei ole aikaisemmin pidetty mielenkiintoisena kaivosalueena. Sitä sähköakaan ei siis tulevaisuudessa välttämättä saada vain ydinvoimaloita rakentamalla. Öljyn loppuminen ei siis ole ainoa energiaongelmamme maapallolla. (Itse olen tosin sitä mieltä, että ainoa maapallon todellinen ongelma on eläinlaji nimeltä ihminen.)
Eniten olenkin huolissaan nyt niistä nuorista perheistä, jotka rakentavat kovilla lainasummilla omakotitaloja, jonnekin pääkaupunkiseudun syrjäkylille. Voi nimittäin olla, että tulevaisuudessa yhä suurempi osa kuluistamme menee energiaan ja tässä tilanteessa näiden syrjäseutujen asuntoen hinnat romahtavat. Hankala yhtälö perheelle, jolla on vielä vuosia laina-aikaa jäljellä ja töihin pitäisi jotenkin liikkumisen kalleudesta huolimatta päästä. asuntoansa myymälläkään ei voi tilannettaan parantaa, koska keskeisillä alueilla olevat asunnot olisivat tällaisessa tilanteessa erittäin korkeasti hinnoiteltuja, jopa ne täällä parjatut DDR-talot.
Toivoisinkin, että tällainen asuntojen hintojen revittäminen lopetettaisiin vastaavasti kuin asuntohntojen romahdus ei ole kenenkään etu. Ei edes niiden, jotka eivät ole asuntoansa vielä ostaneet. Jostain sitä työtäkin pitäisi saada ja tunnetusti lama-aikana työ on kortilla.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Haluasin vielä lisätä sen verran, että ei tarvitse olla tosiaankaan enustaja sanoessaan, että asuntohinnat tulevat laskemaan. Minkään tuotteen hinta ei ole jatkanut ikuista nousuaan pidemmällä aikavälillä. Siis asuntojen hinnatkin laskevat taas joskus. eri asia on laskun kulmakerroin eli romahtaako vai tuleeko alas nätisti. Myös se taantuma tulee ihan yhtä väisämättömästi kuin nykyinen nousukausikin. Nuoret, malttia siis asuntokaupoissa!
.. pankin rahoitus"asiantuntijoihin" ei TOSIAANKAAN kannata luottaa. Jotain tätejä jotka on käyny kansakoulun joskus taannoin. opetettu vaan myymään oman pankin kannalta mahollisimman tuottavia rahastoja samoille tolloille, jotka sitoutuvat pankin velkavangeiksi koko elämäkseen!!!
Maankuoressa on suunnattomat määrät kivihiiltä. Sitä riittää maapallollamme ainakin tuhannen vuoden tarpeisiin. Öljyn ja maakaasun kanssa saattaa olla vähän nihkeämpää, mutta öljyäpä ei välttämättä tarvitse muuhun kuin muovituotteiden valmistukseen sekä lentokerosiiniksi.