Asuntojen reaalihinta ylitti lamaa edeltäneen tason
30.10.2006 12:54
Pääkaupunkiseudun vanhojen kerrostaloasuntojen reaalihinta ylitti lamaa edeltäneen tason kolmannella vuosineljänneksellä. Asuntojen keskihinta nousi 2 804 euroon neliömetriltä. Se oli vajaan prosentin korkeampi kuin 1989 alussa.
Palkansaajien tuloihin verrattuna asuntojen hintataso on suhteellisesti selvästi alhaisempi kuin Suomen suurta lamaa edeltäneessä hintahuipussa. Tulotaso on nyt kolmanneksen korkeampi kuin silloin.
Asuntojen hintojen nousu hidastui heinä-syyskuussa. Tilastokeskuksen mukaan vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat kohosivat keskimäärin 0,9 prosenttia edellisestä vuosineljänneksestä, kun huhti-kesäkuussa vauhti oli 1,8 prosenttia.
Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat edelleen selvästi muuta maata nopeammin. (STT)
Häh. 1990 palkka nettona oli monella suurempi kuin
nyt.
Esim. rivarikaksiot saunalla pääkaupungin kupeessa maksoi 1990 uutena 400 000 mk = 67 t€ ja Carina 90 tmk = 15 t€ ja palkka oli puhtaana 1300- 1500 € /kk.
Nyt 2006 uusi rivari 170 t€, Avensis 27 te ja palkka 2200-2400 €/kk puhtaana.
Eli palkn pitäisi olla nyt 3000 - 3400 € /kk.
30.10.2006 12:54
Pääkaupunkiseudun vanhojen kerrostaloasuntojen reaalihinta ylitti lamaa edeltäneen tason kolmannella vuosineljänneksellä. Asuntojen keskihinta nousi 2 804 euroon neliömetriltä. Se oli vajaan prosentin korkeampi kuin 1989 alussa.
Palkansaajien tuloihin verrattuna asuntojen hintataso on suhteellisesti selvästi alhaisempi kuin Suomen suurta lamaa edeltäneessä hintahuipussa. Tulotaso on nyt kolmanneksen korkeampi kuin silloin.
Asuntojen hintojen nousu hidastui heinä-syyskuussa. Tilastokeskuksen mukaan vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat kohosivat keskimäärin 0,9 prosenttia edellisestä vuosineljänneksestä, kun huhti-kesäkuussa vauhti oli 1,8 prosenttia.
Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat edelleen selvästi muuta maata nopeammin. (STT)
Häh. 1990 palkka nettona oli monella suurempi kuin
nyt.
Esim. rivarikaksiot saunalla pääkaupungin kupeessa maksoi 1990 uutena 400 000 mk = 67 t€ ja Carina 90 tmk = 15 t€ ja palkka oli puhtaana 1300- 1500 € /kk.
Nyt 2006 uusi rivari 170 t€, Avensis 27 te ja palkka 2200-2400 €/kk puhtaana.
Eli palkn pitäisi olla nyt 3000 - 3400 € /kk.
Vastaukset 4
Vanhimmat
ja todennut hirveän hintojen nousu, josta ei ole totuutta julkisuudessa kerrottu. Esim. vaalea leopä maksoi ennen EU:ta 4-6 mk, nyt se maksaa 2-3€=12-18 mk. Sama juttu kaiken ruuan kanssa.
Broileri kokonaisena maksoi tarjouksessa silloin 25 mk/kg, ostin viimeviikolla broilerin koipia 0,99 euroa/kg. Kasvirasvat ja margariinit ovat veläkin parhaimmillaan puolta halvempia 400 g kasvisrasvoista tehtyä maksaa 60 senttiä!
EU jäsenyyden myötä on valikoimat laajenneet, laatu parantunut ja hinnat alentuneet.
Tosin bensiini maksoi vain 58 p/l kuuskytluvun lopulla.
Tilastot laaditaan aina suuresta otannasta. Ne laaditaan sen vuoksi, että yksittäistapaukset eivät anna oikeaa kuvaa kehityksestä, tassä tapauksessa hintakehityksestä.
Yleensä rakentamisessa vaatimustaso nousee. -50 luvun rintamamiestalot olivat varustukseltaan aivan toisenlaisia kuin nykyiset omakotitalot.
Samoin on autoissa. Halvimmillaan on auton hinta suhteessa palkkoihin ollut T-Fordin valmistuksen loppuaikoina, silloin autotehtaan työmies sai uuden T-Fordin n. 3kk palkalla, haulaisitko tällaiseen aikaan?
En tunne japanilaisia autoja, mutta kai niissäkin on sentään jotakin kehitystä tapahtunut, eurooppalaisissa on; varustelu on runsaampaa ja turvallisuus aivan eriluokkaa kuin -90 luvun alussa. No eivät japanilaiset olekaan mitään tiennäyttäjiä olleet koskaan....
Asuntojen hinnat ovat nousseet Suomessa koko sodan jälkeisen ajan, -90 luvun lamaa huomioon ottamatta, jolloin tuli romahdus.
Kaikki jotka yrittivät säästää omaa asuntoa -60,-70 luvuilla tietävä kuinka kohde meni karkuun, vaikka kuinka säästi. Se oli inflaatio - devalvaattioaikaa. Silloin inflaatio söi säästöt ja lainaa sai vain rikkaat ja suhteet omaavat.
Sellaisen "kulta-ajan" etäneet eivät halua sitä takaisin. Vakaat olot kohottavat parhaiten reaaliansioita, siksi euro on erittäin hyvä asia.
Keskipalkka se on. Nettona lisäksi.
89 asunnot oli aivan samantasoisia kun nyt. Aivan varmasti sillä niitä myydään yhä lähes uuden hinnalla siis tolla 140 t€ kaksio saunalla.
Autot on parantunut, mutta niin on hintakin. USA:ssa palkka nettona on 2 kertaa Suomen taso ja halpa korealainen maksaa 10 000 taalaa eli 3 kk perusauto. Devalvaatio myös teki lainanottajista velattomia nopeasti ja mahdollisti ns. Kanariabuumin 70-luvun jälkeen....