Nyt ei enää liene kenelläkään epäselvyyksiä mitä on tapahtumassa?
Taulukko on etuovi.com :n sivuilta (rekisteröityneet käyttäjät pääsevät katsomaan)
--------------
Asuntojen hintapyynnöt Helsingissä (10/2006)
Asuntotyyppi Hintapyyntöjen ka. Muutos (1 kk)
Omakotitalot 2499.29 € / m2 - 7 %
Rivitalot 2896.86 € / m2 1 %
Kerrostalot (kaikki) 3447.48 € / m2 - 6 %
kt-yksiöt 3750.11 € / m2 - 1 %
kt-kaksiot 3395.97 € / m2 - 5 %
kt-kolmiot 3209.59 € / m2 - 12 %
kt: 4 h tai enemmän 3623.21 € / m2 - 5 %
Kaikki asunnot 3321.34 € / m2 - 5 %
-----------------
Onko joku hölmö vielä ostamassa nyt?
Taulukko on etuovi.com :n sivuilta (rekisteröityneet käyttäjät pääsevät katsomaan)
--------------
Asuntojen hintapyynnöt Helsingissä (10/2006)
Asuntotyyppi Hintapyyntöjen ka. Muutos (1 kk)
Omakotitalot 2499.29 € / m2 - 7 %
Rivitalot 2896.86 € / m2 1 %
Kerrostalot (kaikki) 3447.48 € / m2 - 6 %
kt-yksiöt 3750.11 € / m2 - 1 %
kt-kaksiot 3395.97 € / m2 - 5 %
kt-kolmiot 3209.59 € / m2 - 12 %
kt: 4 h tai enemmän 3623.21 € / m2 - 5 %
Kaikki asunnot 3321.34 € / m2 - 5 %
-----------------
Onko joku hölmö vielä ostamassa nyt?
Vastaukset 10
Vanhimmat
Olemme etsineet jo yli kaksi vuotta asuntoa Helsingistä. Vaatimukset ovat tarkat, mutta eivät mahdottomat: postinumeron 00100 alueella, hissillinen talo, makuuhuoneen ikkuna sisäpihalle päin, putkiremontti tehty. Olisimme valmiit maksamaan 220 000 euroa, jolla ajattelemme saavamme yksiön tai minikaksion.
Hintapyynnöt ovat olleet ja ovat edelleen luokkaa min. 5000 euroa neliö ja monessa tapauksessa olleet huomattavasti kovemmatkin (jopa n. 9000 euroa neliö). Mitään laskua ei ole havaittavissa.
Siitä huolimatta meiltä on mennyt muutamakin mieleinen sivu suun, kun ne on myyty parin päivän sisällä Oikotiehen tulemisesta, ja varmasti täysin pyyntihinnalla (koska ei kai kukaan pudota hintaa rajusti asunnon oltua vain pari päivää markkinoilla?).
Naurattaisi nämä puheet "romahduksesta" jos ei itkettäisi!
Huomaa että tuossa taulukossa on koko Helsingin alueen hintapyynnöt. Eli kantakaupunki, etenkin 00100 alue, on varmasti vielä hinnaltaan -0.
Siitä se nousu alkoi ja meni koko pääkaupunkiseudun rajoille. Nyt ilmiö on kääntynyt ja tulee laskun muodossa keskustaa kohti. Ei tämä mitään ydinfysiikkaa ole.
Ja nyt näyttää että aalto tulee nopeammin kuin yksikään ekonomi tai wannabee-ekonomi pystyi arvioimaan.
Tämän oravan sijoituskämpät on realisoitu jo vuosi sitten, joten antaa mennä vaan. Ajoitus ei koskaan voi olla täydellinen valitettavasti.
Elämme mielenkiintoisia aikoja.
Tilastokeskus kertoi asuntojen hintojen
jatkaneen nousuaan vuoden kolmannella neljänneksellä.
Etuovi kertoi asuntojen hintapyyntöjen olevan laskussa.
Etuovi kertoi tarjonnan vähenemisestä.
Tilastokeskuksen mukaan ostohalut ovat pysyneet korkealla.
Lainaa otetaan edelleen ennätysvauhtia.
Korot ovat olleet nousussa, mutta ensi vuonna tasaantuu ja jopa kääntyy laskuun (Tyrväinen/Inha)
Erittäin ristiriitaisia tietoja. Onko ale alkanut? Onko hintapyyntöjen ja toteutuneiden hintojen erotus kapenemassa? Jatkuuko nousu? Miksi korkojen nousu ei ole vaikuttanut kysyntään? Taantuuko EU:n talous USA:n vanavedessä?
Eipä ole oikein vastauksia, kun ei osaa ennustaa!
Myin kämpän Helsingin keskustasta vajaa vuosi sitten. Se meni ensimmäisellä näytöllä, vaikka hintapyyntö oli aika kova. Nyt voisi olla jo vaikeampi myydä.
Asuntojen hinnat lähtevät varmasti laskuun. Kuinka nopea se lasku tulee olemaan, vaikuttaa varmasti talouden kehitykseen.
niin haluaa.
Yllättävän monet haluavat vielä ostaa kun saavat kalliilla, vaikka ei tämä homma mitään ydinfysiikkaa ole kuten joku kirjoittaja mainitsi.
Samaisen Tilastokeskuksen sivuilta löytyy mielenkiintoinen graafinen kuvaus kerrostaloasuntojen hinnoista ja niistä nyt pystyy jokainen näkevä toteamaan että ns. hullujen vuosien yli on jo menty. Ja talouden mekaniikan mukaan aina ylitetään edellinen huippu ennen kuin lasku taas alkaa, milloin se alkaa on kysymys erikseen, mutta sen alkaminen on aina todennäköisempää.
Mediassa ei pahemmin uhkakuvia maalailla, sillä kyseessä valtavat taloudelliset intressit, yksilökohtaisesti tietenkin kannattaa harkita mikä on mainosrahasta leipänsä saavan median objektiivisuus, ja onko poliitikkojen edun mukaista antaa kaikkea tietoa kansalle.
Se että ne tahot joiden edun mukaista olisi hehkuttaa kertovat, ettei mene aivan yhtä hyvin kuin ennen; pitäisi soittaa kelloja korvien välissä.
Ei laina sinänsä ole mikään mörkö, jos sen määrä on oikein mitoitettu ja kohde on sen arvoinen.
Mutta miten on mahdollista että jokin vanha yksiö voi maksaa Helsingin keskustasta 1 700 000 mk. Ei markkoja ole enää käytössä, mutta euroja käytetään kuten markkoja. Kyseessä on pakko olla kupla.
Vähän käy niitä nuoria pareja sääliksi jotka ovat mitoittaneet elämänsä jo alkumetreillä jättilainaan joka jatkuu eläkeikään. Ja kun samaan aikaan Nordean tutkimuksen mukaan joka neljäs velallinen kokisi 50 euron korotuksen lainanhoitoon jo sietämättömäksi. Niin, tässä on selkeästi mopo karannut jo ainakin joka neljänneltä, koska 50 euroa - ei - ole mitään muutaman korontarkistuksen jälkeen.
Eu:n talouden taantumasta ei ole mitään epäselvyyttä, koska suuret talousmaat Saksa ja Ranska eivät ole päässeet vielä edellisestäkään irti ja Italialla on The Economist lehden mukaan 40% mahdollisuus tulla erotetuksi Eu:sta.
Ainoa mahdollisuus olisi että itä-euroopan jäsenmaihin kaadetut investoinnit olisivat kantaneet hedelmää niin että siellä jatkuisi kasvu,, mutta talous on globaali.
Average Joen kulutus on 30% maailman kulutuksesta, eli kun jenkkien ostovoima hyytyy se hyytyy täälläkin pienellä viiveellä.
Velkavipu on hauska juttu silloin kun talous nousee, mutta kun talous laskee tulee velasta myllynkivi joka vetää perässään syvyyteen.
Nyt ne jotka harkitsevat, niin toivon mukaan harkitsevat toisenkin kerran. Ja ne jotka ovat ostoksensa ja velkansa tehneet yrittävät selvittää mistä saavat joustoja: Maksuajan nosto 30 vuodesta jonnekin perillisille ei kannata, siis nopeutettu lainapääoman maksu halpojen korkojen aikana (nyt), lyhyen lainan venyttäminen, muiden menojen karsiminen ennen kuin on pakko, auton myyminen, yläkerran huoneiden jättäminen rakentamatta jne,, jostain on joustojen tultava, ennen kuin on myöhäistä sillä muistan viime laman jolloin uusia isoja omakotitaloja myytiin Helsingin läheltä 300 000 markalla - ei - eurolla. Ja siitä on vain kymmenisen vuotta.
Kasvu jatkuu, uusi talous on nyt täällä.
Asuntojen hinnat ei laske, ei tule työttömyyttä, ei sairauksia, ei avioeroja, autot eivät rikkoonnu, eikä taloon tule julkisivu remontteja.
Palkkakehitys on vain nouseva, lisäksi tulee perintöjä ja sijoitukset onnistuvat.
Tämähän on varmaa.
Ja möin omani vuonna 94 halvalla ostaman rutkalla voitolla pois vajaa puoli vuotta sitten, hulppeasti rahaa juu.
Kiitos heittää näiden trollien viestit palstalle, jossa joku ehkä on kiinnostunut näistä...
Ai nyt kun se hintojen nousu (joka viimeiset 4 vuotta perustui vain ja ainoastaan ylioptimisten ja tietämättömien ihmisten uskoon) loppui ja ja siitä on laittaa myös faktaa, niin nämä puheet pitäisi haudata?!?
Ollaankin asiaa jo jauhettu eipäs juupas linjalla ja tilastokeskuksen (kyseenalaisilla) tilastoilla useampi vuosi mutta nyt alkoi trollien juhlat :)
Ja kun oikein tarkkaan luet niin huomaat että hintapyynnöt ovat pääsääntöisesti romahtaneet koko suomessa.
Ja tämä on vain lokakuussa tapahtunut muutos. Tätä vauhtia kun jatketaan (yleensä hinnat alkaa tippumaan vielä jyrkemmin) saa ensi kesänä 300 000 euron omakotitalon reilulla 100 000. Mikä toisaalta onkin sen oikea arvo...