Hei!
Osaako joku selittää mistä tulee Kyseisen lainamuodon lyhennysosa. Aloin tätä ihmettelemään kun seurasin lainani lyhennystä nyt kun koron tarkistus päivä oli. Korko siis pompsahti 2,9% -> 4.2%.
ennen lyhennys oli n.180e
ja koron osuus oli n.170€
yhteensä n.350€
nykyinen tilanne
lyhennys n. 150€
korko n. 250€
yhteensä n. 400€
eli toi koron osuus on laskettu ihan oikein pääoma*korkopros./12, mutta miten ne tuota lyhennystä muutti? Sen ymmärtäisin jos minulla olisi normaali tasaerälyhennys mutta se on muuttuva.
eli
Mikä laskukaava?
Vaihtuva Tasaerä
lainoissaikänsä
2
2253
Vastaukset
- ...
Vaihtuvan tasaerän maksuerä muuttuu aina silloin, kun korkoprosenttia tarkistetaan. Jäljelläolevan lainapääoman ja senhetkisen korkoprosentin mukaan lasketaan maksuerä siten, että laina on kokonaan maksettu sovitussa ajassa.
Esimerkissäsi entinen maksuerä oli 350 euroa, ja nykyinen 400 euroa. Nyt se jakaantuu sekä korkoon että lyhennykseen.
Oletetaanpa, että korot eivät jatkossa enää muutu. Maksat siis 400 euron kuukausisummaa lainan loppuun saakka. Vihonviimeinen 400 euron maksuerä on lähes pelkkää lyhennystä. Verrattuna entiseen 350 euron maksuerään siinä on lyhennystä noin 50 euroa enemmän - laina siis lyhenee suuremman kuukausierän takia nopeammin loppuvaiheessa korkoprosentin noususta huolimatta. Tämän vuoksi lyhennystä tarvitsee nyt maksaa vähemmän.
Annuiteettilainojen matematiikka ei ole aivan helppoa. Yksinkertaisinta on käyttää pankkien valmiita lainalaskureita, mm. Aktia-pankilla on erittäin hyvä laskuri, jolla voi verrata kahta eri maksusuunnitelmaa vierekkäin.
Toivottavasti en selittänyt asiaa nyt liian monimutkaisesti. Jos niin, niin kysy lisää.- lainoissaikänsä
Kiitos varsin perehdyttävästä vastauksesta. ei tarvitse soitella pankkiin ja kysellä :). Kiitos.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Työsuhdepyörän veroetu poistuu
Hallituksen veropoliittisen Riihen uutisia: Mitä ilmeisimmin 1.1.2026 alkaen työsuhdepyörän kuukausiveloitus maksetaan463030Ruumis kanavassa
Mikä juttu eilen ollut poliisit palokunta ambulanssi ja ruumis auto sillalla. Tekikö itsemurhan272854- 1212306
Onko tässä paljon lääkettä..
Keski-ikäselle 43v Ketipinor 100mg Brintellix 10mg Venlafaxin 75mg Xanor 1mg Propral 40mg Xatral CR 10mg Esomepratsol 42281432Ei mitään menetettävää
Arvostin ja kunnioitin sun tunteita. Menit nyt liian pitkälle. Mulla ei ole enää mitään menetettävää ja sä tulet sen huo1631326- 111276
Oi! Jorma Uotinen ja Helena Lindgren paljastivat yllätysuutisen: "Rakkaudella"
Professori, tanssija, koreografi, Tanssii Tähtien Kanssa -tuomari Jorma Uotinen ja Suomen meikkitaiteen pioneeri, laulaj121073- 74979
Pakko tulla tänne
jälleen kertomaan kuinka mahtava ja ihmeellinen sekä parhaalla tavalla hämmentävä nainen olet. En ikinä tule kyllästymää39912Riittäisi juoruakkoille puhumista tässä kylässä
On mennyt mahottomaksi touhut. Taksi renki kuskaa akkaansa töihin lienekkö mitään lupaa yrittäjältä tähän touhuun. Kylän13792