Hei!
Osaako joku selittää mistä tulee Kyseisen lainamuodon lyhennysosa. Aloin tätä ihmettelemään kun seurasin lainani lyhennystä nyt kun koron tarkistus päivä oli. Korko siis pompsahti 2,9% -> 4.2%.
ennen lyhennys oli n.180e
ja koron osuus oli n.170€
yhteensä n.350€
nykyinen tilanne
lyhennys n. 150€
korko n. 250€
yhteensä n. 400€
eli toi koron osuus on laskettu ihan oikein pääoma*korkopros./12, mutta miten ne tuota lyhennystä muutti? Sen ymmärtäisin jos minulla olisi normaali tasaerälyhennys mutta se on muuttuva.
eli
Mikä laskukaava?
Vaihtuva Tasaerä
lainoissaikänsä
2
2271
Vastaukset
- ...
Vaihtuvan tasaerän maksuerä muuttuu aina silloin, kun korkoprosenttia tarkistetaan. Jäljelläolevan lainapääoman ja senhetkisen korkoprosentin mukaan lasketaan maksuerä siten, että laina on kokonaan maksettu sovitussa ajassa.
Esimerkissäsi entinen maksuerä oli 350 euroa, ja nykyinen 400 euroa. Nyt se jakaantuu sekä korkoon että lyhennykseen.
Oletetaanpa, että korot eivät jatkossa enää muutu. Maksat siis 400 euron kuukausisummaa lainan loppuun saakka. Vihonviimeinen 400 euron maksuerä on lähes pelkkää lyhennystä. Verrattuna entiseen 350 euron maksuerään siinä on lyhennystä noin 50 euroa enemmän - laina siis lyhenee suuremman kuukausierän takia nopeammin loppuvaiheessa korkoprosentin noususta huolimatta. Tämän vuoksi lyhennystä tarvitsee nyt maksaa vähemmän.
Annuiteettilainojen matematiikka ei ole aivan helppoa. Yksinkertaisinta on käyttää pankkien valmiita lainalaskureita, mm. Aktia-pankilla on erittäin hyvä laskuri, jolla voi verrata kahta eri maksusuunnitelmaa vierekkäin.
Toivottavasti en selittänyt asiaa nyt liian monimutkaisesti. Jos niin, niin kysy lisää.- lainoissaikänsä
Kiitos varsin perehdyttävästä vastauksesta. ei tarvitse soitella pankkiin ja kysellä :). Kiitos.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Koko familia taas lehdissä jauhamassa vanhoja asioitaan
Nyt menee familialla lujaa. Martina ja äiti MeNaisissa (taas) ja Esko IS:ssa. Kuinkakohan monta kymmentä kertaa nuo sam3521397- 741375
Teemu Keskisarja (ps) loisti- ja hurmasi MTV:n tentissä.
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/kommentti-keskisarja-sekoitti-pakan-suomiareenan-puheenjohtajatentissa/9180380 Kuten3061137Taas syytöntä ja rehellisintä rangaistiin
Ja vielä 13 000 euroa kaupungin oikeudenkäyntikuluja maksuun. Lisää tällaisia päätöksiä.😀461067Heh, Irvi-Riikka vie duunareilta nyt arkipyhätkin
Voihan saksilla näköjään leikellä kalenteriakin. Irvi-Riikalla ne osuivat arkipyhiin. Että sellainen duunaripuolue 😆231884Aika pieni se on
Joku sanoo että matala on suihku. Säätöä tarviaa nyt ruisku, että se ruiskuaa korkeudelle valopylvään Näin saamme näht30879vinkki miehille
Jos on ollut erimielisyyksiä ja sun käytös on satuttanut naisya, et voi palata takaisin kevyesti niin kuin mitään ei oli163868Kiitos siitä
Kiitos siitä hahmosta jonka loit, ja jonka sain tuntea, ja kutsua ystäväksi. Se oli hyvä tyyppi ja siihen oli helppo rak40825Ilouutinen: Teini-ikään ehtinyt Osmo Peltola TV:ssä! Tätä tiedossa Peltsi-isän kanssa tällä kertaa
Mikä upea parivaljakko: Peltsi-isä ja Osmo-poika. Peltsin toisen luonto starttaa televisiossa ja mukana muutamassa jakso20807Pelekäätkönä mua?
Älä turhaan. 😘 Unohdetaan säät ja ilmat ja muut turhat lätinät tai jos välttämättä haluat niistä keskustella, niin te42794