Olen vuokrannut itselleni kampaamosta, jossa on minun lisäkseni 2 muuta kampaajaa vuokrapaikalla, työtilan. Vuokrasopimuksessani lukee, että olen vuokrannut 1/3 liikehuoneistosta. Kahden muun kampaajan vuokrasopimukset ovat samansisältöiset.
Työskentelemme itsenäisinä yrittäjinä omilla aineillamme ja työvälineillämme. Ainoastaan kampaamon kalusteet (vaatimattomat), sähkö, vesi ja puhelin (perusmaksu, ei soitetut puhelut) kuuluvat vuokraan. Olen joutunut hankkimaan kampaamoon mm. varastointiin liittyviä kaapistoja ym. rekvisiittaa paljon. Mainontakulut hoidamme myös yhteisesti kolmestaan.
Vuokranantajani on viereisessä liikehuoneistossa toimiva kosmetologi. Hän suunnittelee nyt puhkaisevansa huoneistojen väliseen seinään reiän saadakseen siihen oven ja näin yhdistääkseen liikehuoneistot.
Jos joku vuokraisi asunnon ja vuokranantaja yhdistäisi sen omaan asuntoonsa, niin eikö sellainen olisi aika kummallista? Olen siis vuokrannut LIIKEHUONEISTOSTA 1/3 osan. En ole ns. tuolivuokralainen.
Mutta ei tässä vielä kaikki! Viime viikolla hän kävi ilmoittamassa, että hän aikoo ottaa neljännen kampaajan tiloihimme vuokralle. Miten ihmeessä hän voi vuokrata tilaa, joka on vuokrattu jo 100%:sti?? Siis 1/3 kullekin kolmelle kampaajalle!!
Ymmärränhän minä, että kaikki eivät ole laskutaitoisia, mutta kuitenkin...
Tietenkin vastustin hänen ideaansa vedoten vuokrasopimukseemme, mutta hän ei sitä ymmärtänyt. Täytyykö minun nyt sitten palkata juristi kertomaan tämä yksinkertainen matemaattinen totuus hänelle ja kuka kustantaa juristin kulut??
Työskentelemme itsenäisinä yrittäjinä omilla aineillamme ja työvälineillämme. Ainoastaan kampaamon kalusteet (vaatimattomat), sähkö, vesi ja puhelin (perusmaksu, ei soitetut puhelut) kuuluvat vuokraan. Olen joutunut hankkimaan kampaamoon mm. varastointiin liittyviä kaapistoja ym. rekvisiittaa paljon. Mainontakulut hoidamme myös yhteisesti kolmestaan.
Vuokranantajani on viereisessä liikehuoneistossa toimiva kosmetologi. Hän suunnittelee nyt puhkaisevansa huoneistojen väliseen seinään reiän saadakseen siihen oven ja näin yhdistääkseen liikehuoneistot.
Jos joku vuokraisi asunnon ja vuokranantaja yhdistäisi sen omaan asuntoonsa, niin eikö sellainen olisi aika kummallista? Olen siis vuokrannut LIIKEHUONEISTOSTA 1/3 osan. En ole ns. tuolivuokralainen.
Mutta ei tässä vielä kaikki! Viime viikolla hän kävi ilmoittamassa, että hän aikoo ottaa neljännen kampaajan tiloihimme vuokralle. Miten ihmeessä hän voi vuokrata tilaa, joka on vuokrattu jo 100%:sti?? Siis 1/3 kullekin kolmelle kampaajalle!!
Ymmärränhän minä, että kaikki eivät ole laskutaitoisia, mutta kuitenkin...
Tietenkin vastustin hänen ideaansa vedoten vuokrasopimukseemme, mutta hän ei sitä ymmärtänyt. Täytyykö minun nyt sitten palkata juristi kertomaan tämä yksinkertainen matemaattinen totuus hänelle ja kuka kustantaa juristin kulut??
Vastaukset 2
Vanhimmat
Näillä tiedoilla olet mielestäni oikeassa. Vuokrasopimus pitäisi nähdä ennen kuin voisi sanoa mitään varmaa.
Vuokranantaja vaikuttaa tosi härskiltä tai todella tietämättömältä?
Kyllä tuo pitäisi saada sovittua ilman juristeja.
Juristin kulut maksat sinä kunnes/jos tuomioistuin määrää vuokranantajan maksamaan ne.
Samaa mieltä, jos kerran olette kukin vuokrannut huoneen 1/3 osuudella, niin ei vuokranantaja voi pienentää tätä osuutta ilman vuokrasopimuksenne muutosta. Tähän teidän ei tietenkään ole pakko suostua, mutta se voi johtaa sopimuksen irtisanomiseen (irtisanomisaika lienee mainittu sopimuksessa)