hei,
voisiko joku ystävällinen auttaa tietämätöntä..vuokrasin 1.10.2006 liiketilan.v.3300e/kk vuokrasopimuksen tein yötyön jälkeen,kiireessä,väsyneenä,joten en ihan rekisteröinyt kaikkea.
vuokrasopimuksessa on maininta,että vuokra tarkistetaan aina vuoden 1pv.(indeksitarkistus),seuraava tarkistus 1.1.2007.
eli kysymys kuuluu,vuokran hän voi ilmeisesti nostaa 1.1-07 vain 2kk vuokra-ajan jälkeen???? onko kenelläkään tietoa kuinka paljon korotus tulisi olemaan nykyiseen vuokraan.?sopimuksessa mainitaan myös,että vuokra ei laske indeksitarkistuksen jälkeen.
vielä toinen kysymys,tietääkö joku talvikunnossapidosta ,vuokratun liiketilan piha-alueella.ei tullut mieleenikään sopimusta tehtäessä,että auraus ja hiekotus ei kuuluisi kiinteistön omistajalle.onko tähän jokin säännös olemassa??
ja vielä,mitenkäs itse liikehuoneistossa,esim.viemärin tukkeutumiset,sähköjen oikosulut ym ym..kuuluuko esim sähkömiehen käynnistä tulevan laskun maksaa omistaja vai vuokraaja?? (siis kyseessä,oikosulku joka pamautti sulakkeita n.10 päivässä)
kiitos paljon tiedoista.
voisiko joku ystävällinen auttaa tietämätöntä..vuokrasin 1.10.2006 liiketilan.v.3300e/kk vuokrasopimuksen tein yötyön jälkeen,kiireessä,väsyneenä,joten en ihan rekisteröinyt kaikkea.
vuokrasopimuksessa on maininta,että vuokra tarkistetaan aina vuoden 1pv.(indeksitarkistus),seuraava tarkistus 1.1.2007.
eli kysymys kuuluu,vuokran hän voi ilmeisesti nostaa 1.1-07 vain 2kk vuokra-ajan jälkeen???? onko kenelläkään tietoa kuinka paljon korotus tulisi olemaan nykyiseen vuokraan.?sopimuksessa mainitaan myös,että vuokra ei laske indeksitarkistuksen jälkeen.
vielä toinen kysymys,tietääkö joku talvikunnossapidosta ,vuokratun liiketilan piha-alueella.ei tullut mieleenikään sopimusta tehtäessä,että auraus ja hiekotus ei kuuluisi kiinteistön omistajalle.onko tähän jokin säännös olemassa??
ja vielä,mitenkäs itse liikehuoneistossa,esim.viemärin tukkeutumiset,sähköjen oikosulut ym ym..kuuluuko esim sähkömiehen käynnistä tulevan laskun maksaa omistaja vai vuokraaja?? (siis kyseessä,oikosulku joka pamautti sulakkeita n.10 päivässä)
kiitos paljon tiedoista.
Vastaukset 5
Vanhimmat
***LAINAUS***
vuokrasopimuksessa on maininta,että vuokra tarkistetaan aina vuoden 1pv.(indeksitarkistus),seuraava tarkistus 1.1.2007.
eli kysymys kuuluu,vuokran hän voi ilmeisesti nostaa 1.1-07 vain 2kk vuokra-ajan jälkeen???? onko kenelläkään tietoa kuinka paljon korotus tulisi olemaan nykyiseen vuokraan.?sopimuksessa mainitaan myös,että vuokra ei laske indeksitarkistuksen jälkeen
***
Tarkista indeksin peruspisteluvun laskenta-ajankohta eli mihin verrataan tilannetta 1.1.07. Useimmiten tämä on vuokrasopimuksen solmimishetken pisteluku, mutta estettä ei kai olisi sille, että määritelty pisteluku olisi esim. päivältä 1.1.2005.
Jos peruspisteluku on tuosta lokakuun alusta niin kovin isoa korotusta ei tammikuun alkuun mennessä tarvitse pelätä.
siis vuokrasopimuksessa lukee..perusindeksi on viimeksi julkaistu luku.tarkastusindeksi on tarkistusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku..please,suomennatko mitä tämä tarkoittaa.....
jos elinkustannusindeksi, niin nousu ollut viimeisen kolmen (siis 1.10-1.1 =3kk) kuukauden aikana 0.8%, eli sen kokoinen korotus olisi tulossa.
Elinkustannusindeksin löydät täältä: http://statfin.stat.fi/StatWeb/start.asp?PA=Eki&D1=a&D2=a&LA=fi&DM=SLFI&TT=2
Nykyisin saa liikehuoneistoja vuokrattua vastikkeiden hinnalla. Eli vajaa 2e m2.
Tietenkin riippuu vähän paikasta.Onkohan isokin tila. Putkitukokset,sähkön pelittäminen, sun muut pihan hoidot kuuluu taloyhtiölle.Soita huoltomies paikalle tai vuokranantaja.Kannattaisi vertailla hintoja.
Nimimerkille Suolaset.
Mistähän päin maailmaa voi vuokrata liiketiloja vajaalla kahdella eurolla/m2 j millaista liiketilaa se on ? Tässäkin pätee sääntö. ettei ilmaisia lounaita ole, eli kyllä ne sinunkin todelliset kustannuksesi joku maksaa. Luulisi, että omistajalle tulee halvemmaksi pitää tyhjänä.