liiketilan vuokrankorotus ym ongelmat

tietoa tarvitseva

hei,

voisiko joku ystävällinen auttaa tietämätöntä..vuokrasin 1.10.2006 liiketilan.v.3300e/kk vuokrasopimuksen tein yötyön jälkeen,kiireessä,väsyneenä,joten en ihan rekisteröinyt kaikkea.
vuokrasopimuksessa on maininta,että vuokra tarkistetaan aina vuoden 1pv.(indeksitarkistus),seuraava tarkistus 1.1.2007.
eli kysymys kuuluu,vuokran hän voi ilmeisesti nostaa 1.1-07 vain 2kk vuokra-ajan jälkeen???? onko kenelläkään tietoa kuinka paljon korotus tulisi olemaan nykyiseen vuokraan.?sopimuksessa mainitaan myös,että vuokra ei laske indeksitarkistuksen jälkeen.
vielä toinen kysymys,tietääkö joku talvikunnossapidosta ,vuokratun liiketilan piha-alueella.ei tullut mieleenikään sopimusta tehtäessä,että auraus ja hiekotus ei kuuluisi kiinteistön omistajalle.onko tähän jokin säännös olemassa??
ja vielä,mitenkäs itse liikehuoneistossa,esim.viemärin tukkeutumiset,sähköjen oikosulut ym ym..kuuluuko esim sähkömiehen käynnistä tulevan laskun maksaa omistaja vai vuokraaja?? (siis kyseessä,oikosulku joka pamautti sulakkeita n.10 päivässä)

kiitos paljon tiedoista.

5

2988

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Toivo_Isänmaa

      ***LAINAUS***
      vuokrasopimuksessa on maininta,että vuokra tarkistetaan aina vuoden 1pv.(indeksitarkistus),seuraava tarkistus 1.1.2007.
      eli kysymys kuuluu,vuokran hän voi ilmeisesti nostaa 1.1-07 vain 2kk vuokra-ajan jälkeen???? onko kenelläkään tietoa kuinka paljon korotus tulisi olemaan nykyiseen vuokraan.?sopimuksessa mainitaan myös,että vuokra ei laske indeksitarkistuksen jälkeen
      ***

      Tarkista indeksin peruspisteluvun laskenta-ajankohta eli mihin verrataan tilannetta 1.1.07. Useimmiten tämä on vuokrasopimuksen solmimishetken pisteluku, mutta estettä ei kai olisi sille, että määritelty pisteluku olisi esim. päivältä 1.1.2005.

      Jos peruspisteluku on tuosta lokakuun alusta niin kovin isoa korotusta ei tammikuun alkuun mennessä tarvitse pelätä.

      • kiitollinen

        siis vuokrasopimuksessa lukee..perusindeksi on viimeksi julkaistu luku.tarkastusindeksi on tarkistusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku..please,suomennatko mitä tämä tarkoittaa.....

      • santtu
        kiitollinen kirjoitti:

        siis vuokrasopimuksessa lukee..perusindeksi on viimeksi julkaistu luku.tarkastusindeksi on tarkistusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku..please,suomennatko mitä tämä tarkoittaa.....

        jos elinkustannusindeksi, niin nousu ollut viimeisen kolmen (siis 1.10-1.1 =3kk) kuukauden aikana 0.8%, eli sen kokoinen korotus olisi tulossa.
        Elinkustannusindeksin löydät täältä: http://statfin.stat.fi/StatWeb/start.asp?PA=Eki&D1=a&D2=a&LA=fi&DM=SLFI&TT=2

      • Vuokrat
        santtu kirjoitti:

        jos elinkustannusindeksi, niin nousu ollut viimeisen kolmen (siis 1.10-1.1 =3kk) kuukauden aikana 0.8%, eli sen kokoinen korotus olisi tulossa.
        Elinkustannusindeksin löydät täältä: http://statfin.stat.fi/StatWeb/start.asp?PA=Eki&D1=a&D2=a&LA=fi&DM=SLFI&TT=2

        Nykyisin saa liikehuoneistoja vuokrattua vastikkeiden hinnalla. Eli vajaa 2e m2.
        Tietenkin riippuu vähän paikasta.Onkohan isokin tila. Putkitukokset,sähkön pelittäminen, sun muut pihan hoidot kuuluu taloyhtiölle.Soita huoltomies paikalle tai vuokranantaja.Kannattaisi vertailla hintoja.

      • Taloyhtiön edustaja
        Vuokrat kirjoitti:

        Nykyisin saa liikehuoneistoja vuokrattua vastikkeiden hinnalla. Eli vajaa 2e m2.
        Tietenkin riippuu vähän paikasta.Onkohan isokin tila. Putkitukokset,sähkön pelittäminen, sun muut pihan hoidot kuuluu taloyhtiölle.Soita huoltomies paikalle tai vuokranantaja.Kannattaisi vertailla hintoja.

        Nimimerkille Suolaset.
        Mistähän päin maailmaa voi vuokrata liiketiloja vajaalla kahdella eurolla/m2 j millaista liiketilaa se on ? Tässäkin pätee sääntö. ettei ilmaisia lounaita ole, eli kyllä ne sinunkin todelliset kustannuksesi joku maksaa. Luulisi, että omistajalle tulee halvemmaksi pitää tyhjänä.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mihin kaivattusi

      Ja sinun juttusi kaatui?
      Ikävä
      190
      8647

    2. En löydä sinua

      En löydä sinua täältä, etkä sinä varmaankaan minua. Ennen kirjoitin selkeillä tunnisteilla, nyt jätän ne pois. Varmaan k
      Ikävä
      26
      4808

    3. Ketä julkkista

      kaivattunne muistuttaa?
      Ikävä
      50
      4268

    4. Tunniste

      Jonka vain sinä ja kaivattusi tietää. ⬇️
      Ikävä
      62
      3837

    5. Opettelen sun jokaisen virheen

      ja rakastan sua.
      Ikävä
      51
      3236

    6. Miten, milloin

      Se onnistuisi sun luona
      Ikävä
      50
      3030

    7. Ne oli ne hymyt

      Mitä vaihdettiin. Siksi mulla on taas niin järjetön ikävä. Jos haluat musta eroon päästä niin älä huomioi mua. Muuten kä
      Ikävä
      26
      2696

    8. Haluan huomiota sulta

      nainen…tiedoksi. 😥❤️ -M-
      Ikävä
      43
      2501

    9. Miten mä olisin

      Rohkeampi lähestymään häntä. En tiedä. En osaa nykyään edes tikusta tehdä asiaa vaan käyttäydyn päin vastoin välttelen.
      Ikävä
      48
      2479

    10. Anteeksi kun käyttäydyn

      niin ristiriitaisesti. Mä en usko että haluaisit minusta mitään, hyvässä tapauksessa olet unohtanut minut. Ja silti toiv
      Ikävä
      38
      2243
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt