tymä kysymys mutta kysympä

Uskot että toukokuussa 2007 asuntojen hinnat ovat nykyisellään?

Heh Heh. Kaikkialla lukee että korot nousee ja jengillä on vaikeuksia selviytyä nousevista asuntolainoista.

Ei kukaan täällä voi tietää minkälaiset ovat lainasi ehdot. Joissakin annuiteettilainoissa on "sakko", jos maksaa liian aikaisin, jotkut lainat ovat heti maksettavissa.

Eihä tuosta koidu lisäkuluja kun maksaa asuntolainan heti pois eihän niitä jäljellä olevia korkoja tarvitse maksaa kun niitä maksetaan vain joka kuukausi joten jäljelle jäävä yhteis korkoa ei tarvitse maksaa .
Jos remontti on sisäpinnat niin se on vain pintaa joka helpottaa myyntiä.
Talon ulkoisenpinnan korjaus/putkisto mielestäni nostavat arvoa.
Hyvä sijoitus - remonttikulut/käteisellä !
T:Marko

Tosiaan, kuten tuossa aiemmissakin viesteissä sanottiin, niin kannattaa katsoa lainan ehdoista.

Yksi nyrkkisääntö voisi olla, että jos laina on sidottu "lyhyempään" korkoon, kuten primeen tai 12kk euriboriin, niin voidaan ilman lisäkustannuksia maksaa laina pois. Mutta sitten, jos käytetään pidempiaikaista, esim. 5 v. kiinteää korkoa, niin silloin joutuu tuon kiinteäkorkoisen laina-ajan korot maksamaan (kutsuttakoon tätä sitten vaikka sakoksi, jos niin halutaan). Eli, jos otat lainaa marraskuussa 2006 ja sidot sen viiden vuoden kiinteään korkoon, mutta päädytkin myymään asunnon, jota varten lainan otit, pois jo marraskuussa 2008, joudut maksamaan lisäksi myös korkosumman, joka olisi kertynyt aikavälillä joulukuu 2008 - marraskuu 2011.

Tuotapas ei ole pankin tädit kertaakaan maininneet minulle lainaneuvotteluissa kun ovat koettaneet tarjota kiinteäkorkoista lainaa ;) Onneksi olen tiennyt asiasta ja osannut kysyä, että mitenkäs jos maksetaankin pois ennen kiinteän korkoajan päättymistä...