Kaverini asuu kerrostaloasunnossa vuokralla. Vuokraaj on yksityinen henkilö.
Asunnossa on astianpesukone ja se meni rikki. Keittiössä ei ole esim. kuivauskaappia, joten tiskien tiskaaminen on todella hankalaa, koska astioita ei oikein saa mihinkään kuivumaan ja tilaakaan ei ole kovin paljon. Lisäksi keittiössä on vain yksi pieni tiskiallas.
Kaverini soitti vuokranantajalle ja kysyi kenelle tiskikoneen korjaus kuuluu. Hän sanoi että ei hänelle ainakaan.
Kenelle sen korjaus nyt oikein kuuluu?
Jos se kuuluu vuokranantajalle niin miten kaverini saa hänet korjuuttamaan koneen, koska hän oli jo sanonut ettei aio sitä korjuuttaa omaan laskuunsa.
Asunnossa on astianpesukone ja se meni rikki. Keittiössä ei ole esim. kuivauskaappia, joten tiskien tiskaaminen on todella hankalaa, koska astioita ei oikein saa mihinkään kuivumaan ja tilaakaan ei ole kovin paljon. Lisäksi keittiössä on vain yksi pieni tiskiallas.
Kaverini soitti vuokranantajalle ja kysyi kenelle tiskikoneen korjaus kuuluu. Hän sanoi että ei hänelle ainakaan.
Kenelle sen korjaus nyt oikein kuuluu?
Jos se kuuluu vuokranantajalle niin miten kaverini saa hänet korjuuttamaan koneen, koska hän oli jo sanonut ettei aio sitä korjuuttaa omaan laskuunsa.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Ensiksikin kaverin pitää itse selvittää omat asiansa. Näissä kertomuksissa on se huono puoli, että kysymys on usein ylimalkainen, kaikkia olennaisia asioita ei kerrota tai edes ymmärretä kertoa. Eikä tilannetta yhtään helpota se, että kysyjä toimii välikätenä.
Asiaan voi vaikuttaa ainakin seuraavat seikat
- ensisijaisesti jokainen vastaa omasta omaisuudestaan
- mitä vuokralainen ja vuokranantaja ovat sopineet keskenään
- voiko koneen rikkoutumisesta vuokralainen olla vahingonkorvauslain mukaan vastuussa
- onko vuokralaisella kotivakuutusta ja/tai vastuuvakuutusta
Jos vuokralainen on rikkonut koneen, niin sen korjaus luonnollisesti kuuluu hänelle.
Jos taas kyse on muuten vain hajonneesta koneesta, niin se on luonnollisesti vuokranantajan murhe, mutta käsittääkseni APK ei ole samalla tavalla asunnon varustelua kuin jääkaappi, joten hän voi vaikka viedä koneensa pois tai antaa sen olla rikkinäisenä. Vuokranantajan ei ole pakko korjata konetta.
Koska astianpesukone korvaa astiankuivauskaapin ja osittain myös keittiön altaiston niin vuokranantajan on korjautettava astianpesukone tai ainakin se on erittäin suositeltavaa. Siis jos astianpesukone on vuokranantajan omaisuutta ja vuokralainen ei ole aiheuttanut astianpesukoneen rikkoontumista esim käyttämällä sitä väärin.
Jos astianpesukonetta ei ole mainittu vuokrasopimuksessa, niin sellaista ei tarvitse asunnosta löytyä.
Ei astiankuivauskaappikaan ole mikään välttämättömyys, eihän niitä edes ole juuri muualla kuin Suomessa. Muualla maailmassahan astiat kuivataan telineessä joka on pöydällä tai kiinni seinässä.
Mutta kannattaako asua vuokra-asunnossa, jossa ei ole kunnollisia keittiötiloja?
Voiko vuokralainen korjauttaa asunnossa olevaa vuokranantajan omaisuutta omalla kustannuksellaan ilman pelkoa siitä, että tulee rangaistuksi omin päin toimimisesta?
Asukas saattaa suoriutua kämppänsä varusteitten toimimattomuusongelmista nopeimmin ja kätevimmin korjauttamalla viat omatoimisesti. Vuokranantajan intresseihin ei nopeus itsestään selvästi kuulu - eihän hän joudu asumaan puutteellisesti varustetussa asunnossa.
Voit toki korjailla kaikkea itseäsi miellyttäväksi.
Kustannusjakokysymykset kannattaa toki sitten selvittää etukäteen.
Periaatteessa tavaraoiden tulee olla siinä kunnossa missä ne olivat vuokratessa, mutta tietysti tavarta saavat kulua käytössä.
Jos korjautat vaikka jääkaapin, ei eihän siinä ole mitään väärää, mutta jos korjaat kaapin väärin ja vahinko suurenee sen vuoksi, niin olet luonnollisesti vastuussa aiheuttamastasi vahingosta vaikka tarkoitit hyvää.
Jos taas korvaat vaikka parkettilattian laatoituksella, niin muuttaessasi voit joutua palauttamaan lattian alkuperäiseen kuntoon, eli parketiksi.
Eli kannattaa aina sopia kaikesta vuokranantajan kanssa ja meluiten vielä kirjallisesti.