Sellaista täältä kyselisin, että onko ihan normaalia/yleistä , että pankki myy pakkohuutokaupassa olevan asunnon ennen huutokauppaa ja vielä sikahalvalla?
Tuskin se pankki niistä sikahalvoista myytävistä asunnoista kuitenkaan missään ilmoittele?
Tuskin se pankki niistä sikahalvoista myytävistä asunnoista kuitenkaan missään ilmoittele?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Suuren laman aikoihin näin tapahtui, ikävä kyllä. Nykypäivänä ei pitäisi olla enää mahdollista.
Pantattu kiinteistö pakkohuutokaupataan ja siitä ilmoitetaan julkisesti, esim näin:
http://www.oikeus.fi/37724.htm
Asunto-osake sama juttu, tosin nämä myydään yleensä välittäjän kautta, ei huutokaupalla:
http://www.oikeus.fi/37754.htm
Toki on pantinhaltijan (=pankki) edun mukaista että realisoitavasta omaisuudesta saadaan paras mahdollinen hinta. Muista kuitenkin että ennen pakkohuutokauppaa velallisella on ollut todella monta mahdollisuutta korjata tilanne, eli ihan täysin pankin piikkiin ei asiaa voi laittaa!
Meidän piti siis mennä katsomaan asuntoa, joka oli huutokaupattavana. Huutokauppa kuitenkin peruuntui ja sain kuulla, että pankki oli myynyt asunnon todella halvalla.
En ymmärrä miten asunto-osakkeen omistajat ovat suostuneet tälläiseen käytäntöön, koska hinta oli kertakaikkiaan naurettavan alhainen. Me itse esimerkiksi olisimme olleet valmiit maksamaan asunnosta huomattavasti enemmän.
Onko tässä ollut jollain vain hiton hyvät suhteet pankin tyyppiin vai miten tämä ostaja sai asunnon itselleen ostettua ennen huutokauppaa???
todellakin on se käytäntö että asunto-osakkeet pankki laittaa normaalille kiinteistönvälittäjälle myyntiin (itse olen toisen sijoitus-asunnoistani tälläisessä tapauksessa ostanut), tosin suhteellisen halvalla, että menevät nopeasti, eivätkä kuukausikaupalla seiso välittäjällä.
Missä oli kyseisen asunto-osakkeen huutokauppailmoitus, ja kuinka se oli laadittu?
Kiinteistöjen (omakotitalot yms.) kohdalla huutokauppa on sitten yleinen toimintamalli.
Eipä pankki hintoja velalliselta kysele, siksi olisi viisasta laittaa asunto itse myyntiin, siinävaiheessa kuin huomaa ettei selviä lainoistaan. Se pankin toimesta pantin (asunnon) realisointi on kuitenkin jonkin verran aikaa vievä juttu, yleensä myynti tapahtuu 3-6kk sen jälkeen kun ensimmäisen kerran lainat on jääneet maksamatta.
Asunto-osakkeen huutokauppailmoitus oli ilmoitettuna oikeus.fi-sivuilla ja myös lehdessä siitä ilmoitettiin.
Harmittaa vaan vietävästi, kun joku sai sen niin halvalla ja tietysti kiinnostaa miten tuo huutokaupan ohi ostaminen on mahdollista, jos vaikka itsekin joskus saisi jostain ostettua sikahalvan asunnon. Ollaan kauan seurattu myytävien asuntojen lehti-ilmoituksia sekä kiinteistövälittäjien ilmoituksia ja en siis usko, että tätä asuntoa oli missään kiinteistövälittäjän listalla myynnissä.
Miksiköhän velalliset ei ole vaatinut, että odotetaan huutokauppaan asti vaan pankki myi sen muutamaa päivää aikaisemmin?
Hinnasta sen verran, että samalla kadulla on tällä hetkellä myynnissä yhden huoneen pienempi asunto ja hintapyyntö on kuitenkin n. 45 tuhatta enemmän.