Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Kannattaa sijoittaa Saksalaiseen kiinteistöön!

    Myydään 4-kerroksinen talo, Berliinissä metron lähellä. Hinta - 310.000 euroa.
    http://www.baltica.org/haus/kerrostalo/
    [email protected]
    5834
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 5

    Vanhimmat

    Katsoin hyvin nopeasti & pintapuolisesti ja huomioni kiinnittyi viimeisen kerroksen 50m2 asunnon pohjakuvaan:

    - Sisäänkäynti jonka jatkeena kynlpyhuone
    - Olohuone ja sen jatkeena makuuhuone

    Ihmetys: Keittiö makuuhuoneen TAKANA > ainoa käynti keittiöön makuuhuoneen läpi!

    Ps. Millaiset ovat Saksassa asunto- kiinteistökauppojen eri muodollisuudet, sekä kulut, notaari ym. ja kaupan toteutumiseen tarvittava aika?

    Millaiset ovat mahdolliset vuosittaiset kiinteistöverot Saksassa, verrattuna Suomeen?

    Äänestä

    • Jos ostat välittäjän kautta, niin maksat välittäjälle n.6-7%, notaarin n. 1000 euroa ja sitten kiinteistöverot, jotka ovat suurin piirtein samat kuin Suomessakin.

      Jos ostat yksityiseltä, niin maksat vain notaarin ja kiinteistöveron ja säästä huomattavasti. Tämä talo myydään ilman välittäjää.

      Kaupan jälkeen ostaja saa oikeuden kiinteistöön, mutta myyjä saa rahat n. 3-6 kuukauden päästä. Se ei kuitenkaan vaikuta mitenkään ostajaan.

      Äänestä

    • anton_ko kirjoitti:

      Jos ostat välittäjän kautta, niin maksat välittäjälle n.6-7%, notaarin n. 1000 euroa ja sitten kiinteistöverot, jotka ovat suurin piirtein samat kuin Suomessakin.

      Jos ostat yksityiseltä, niin maksat vain notaarin ja kiinteistöveron ja säästä huomattavasti. Tämä talo myydään ilman välittäjää.

      Kaupan jälkeen ostaja saa oikeuden kiinteistöön, mutta myyjä saa rahat n. 3-6 kuukauden päästä. Se ei kuitenkaan vaikuta mitenkään ostajaan.

      Tuon perusteella notaarin kulut ovat kiinteät riippumatta kohteen kauppahinnasta?

      Kaupan vahvistuminen / kirjaaminen vie siis 3-6 kk? Maksetaanko koko kauppahinta kaupantekohetkellä ja onko tuo summa notaarilla tai suljetulla tilillä kunnes kauppa virallisesti kirjattu ja omistusoikeuden siirto tullut voimaan?

      Asuntojen vuokraaminen. Millainen on saksalainen vuokrasopimus, sen pituus, irtisanomisaika vuokralaisen toimesta ja vastaavasti omistajan toimesta, takuuvuokrakäytäntö jne?

      Äänestä

    • - - - > kirjoitti:

      Tuon perusteella notaarin kulut ovat kiinteät riippumatta kohteen kauppahinnasta?

      Kaupan vahvistuminen / kirjaaminen vie siis 3-6 kk? Maksetaanko koko kauppahinta kaupantekohetkellä ja onko tuo summa notaarilla tai suljetulla tilillä kunnes kauppa virallisesti kirjattu ja omistusoikeuden siirto tullut voimaan?

      Asuntojen vuokraaminen. Millainen on saksalainen vuokrasopimus, sen pituus, irtisanomisaika vuokralaisen toimesta ja vastaavasti omistajan toimesta, takuuvuokrakäytäntö jne?

      Kiinnostaako sinua myynnissä oleva talo vai informaatio saksalaisesta asunto-kaupasta?

      Äänestä

    • anton_ko kirjoitti:

      Kiinnostaako sinua myynnissä oleva talo vai informaatio saksalaisesta asunto-kaupasta?

      Kiinnostaako sinua mahdollinen kiinteistäkauppa ilman perusteellista ja riittävää asiaan liittyvää informaatiota pelisäännöistä maassa jonka käytäntöä et tunne?

      Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    anton_ko kirjoitti:

    Myydään 4-kerroksinen talo, Berliinissä metron lähellä. Hinta - 310.000 euroa.
    http://www.baltica.org/haus/kerrostalo/
    [email protected]

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu