Nykyisissä vuokratiloissame vuokrat menevät kokonaan suoraan kuluiksi.
Jos insinööritoimistoni ostaa omat toimitilat, niin mitä vähennyksiä verotukseen siinä tapauksessa jää?
Kannattaisikohan perustaa jokin erillinen kiinteistönhallintafirma omistamaan hankittava toimitila?
Vai kannattaako unohtaa omat toimitilat kokonaan?
Jos insinööritoimistoni ostaa omat toimitilat, niin mitä vähennyksiä verotukseen siinä tapauksessa jää?
Kannattaisikohan perustaa jokin erillinen kiinteistönhallintafirma omistamaan hankittava toimitila?
Vai kannattaako unohtaa omat toimitilat kokonaan?
Vastaukset 10
Vanhimmat
Maksaahan ne omat toimitilatkin yhtiövastiketta, vesimaksuja, autopaikkoja ja ne saa kuluiksi. Jos peräti ostaa oman kiinteistön, niin sitten tulee vielä kaikki remontit, kiinteistöverot jne.
En kyllä suosittele mitään uutta yhtiötä. Vanha saa vähennykseksi vuokran, mutta uudelle se on tuloa, josta sitten maksetaan veroa eli samoihin vetää.
Niin ja korot saa tietysti myös vähennuksiin.
Jos ostan toimistotilan tuolla 200k€:lla, voinko vähentää lainan lyhennyksiä verotuksessa?
vain korkokulut on verotuksessa vähennyskelpoisia, lainan lyhennys ei vaikuta verotettavaan tulokseen.
Lyhennyksiä ei kukaan voi vähentää verotuksessa, ainoastaan korot ja lainasta aiheutuvat kulut.
Mikäli lyhennyksiä voisi vähentää, silloin lainan nosto olisi verotettavaa tuloa.
Jos investoin 200k€ toimitiloihin (vrt. kopiokoneeseen) syntyykö vähennysoikeutta verotukseen/kuinka paljon?
niin voit tehdä siitä poistoja, mutta jos ostat vain osakkeita jotka oikeuttavat liiketilan hallintaan niin et.
Eli jos koko tönö on yhtiösi, voit tehdä siitä poistot (muistaakseni 20 v poistoaika), muuten et.
kuten nimimerkki AitoRealisti jo sanoi, poistot mikäli kyse on kiinteistöstä. Lisäksi sähkö ja lämmitys, kiinteistönhuolto ja korjaukset ynnä muut juoksevat kustannukset.
Pitäisin kyllä viho viimeisenä vaihtoehtona sitä seiniin sijoittamista. Jos ei todellakaan minkäänlaista toimitilaa vuokrattavaksi löydy niin sitten kai on pakko. En suosittele.
!!!
nyt johonkin, ennen tilikauden päättymistä?
Mitä kannattaisi ostella, jottei verojen osuus pääse repeämään?
aika on auttamatta ohi. Muistattehan: kunnat ja valtio ostivat marras-joulukuussa kuin heikkopäiset kaikenlaista tavaraa, jotta saivat määrärahat käytettyä. Tosiasiassa tänä päivänä poistotkin tehdään kuukausittain, eli jos ostat vaikkapa kalliin kopiokoneen nyt marraskuun viime päivinä, saat kirjata kuluksi poiston ainoastaan joulukuulta. Ei siis koko vuodelta kuten joskus muinoin oli tapana, se ei ole enää hyvän kirjanpitotavan mukaista.
Suosittelen varautumaan liian hyvään tulokseen jo loppukesällä. Tai oikeastaan, jos tulos meinaa olla liian kova, niin ainahan voit pitää todella käheet pikkujoulubileet. Nehän on vähennyskelpoisia, myös arvonlisäverotuksessa.