Kysynpähän täältäkin kokemuksia asiasta, kun talo valmistui juuri ja tarvitsemme lyhennysvapaata. Tuolla nimelläkö se kulkee vai onko muitakin muotoja? Siis käytännössä emme maksaisi lainkaan kuukausieriä tai maksaisimme pelkkiä korkoja. Onnistuukohan tuo helpostikin saada?
Joo ja en tarvitse mitään "myy talo" tms asiattomia kannanottoja tilanteestani, josta en voi enempää sanoa.
Joo ja en tarvitse mitään "myy talo" tms asiattomia kannanottoja tilanteestani, josta en voi enempää sanoa.
Vastaukset 9
Vanhimmat
maksamattomuus ei suomen pankeissa onnistu (niissä maissa missä onnistuu esim. usa, niin korkojen osuus siirtyy lainapääomaksi...).
Mutta lyhennysten maksamisen lopettaminen on ihan mahdollista (siis pankin kannasta kiinni) täysin mahdollista esimerkiksi vuodeksi, sitten velkaa pitäisi taas alkaa lyhentämään.
Toivottavasti ette ole nyt mitoittaneet lainaanne liian isoksi, ettette sitä pysty maksamaan pois. Mutta mikäli kyseessä on vain tilapäinen tulojen aleneminen (tai tilapäinen menojen kasvu) ja pystytte pankille osoittramaan että tilanne korjantuu lähitulevaisuudessa, niin uskon että pankki suostuu helpostikkin siihen ettei lyhennyksiä tarvitse maksaa.
Mutta mikäli helpotusta tilanteeseen ei ole odotettavissa, niin suosittelen alkaa talon myyntiä harkitsemaan.
Mitä asiatonta on siinä, että suosittelee talon myyntiä? Jos teillä on niin vaikeaa, ettette pysty lyhentämään lainaa, tämä tulee joka tapauksessa aikanaan eteen. Parempi myydä vastavalmistunut talo nyt huippuhinnoilla.
Hyvähän se on, kun suunnitelmat pitivät edes rakennusajan loppuun. Kaikki eivät saa torppaansa edes valmiiksi asti. Mutta ette kai ole unohtaneet, että vielä pitäisi maksaa se laina takaisinkin?
Tässä kohtaa korostan että kaikki riippuu toki lainan suuruudesta ja laina-ajasta. Mutta kun kirjoitit että talo on juuri valmistunut niin kuvittelisin teillä olevan melko iso ja pitkäaikainen laina kuten meilläkin.
Me maksamme 1350 €/kk, josta korkojen osuus on 1100 €/kk. Eipä siis kovin suurta kuukausittaista "säästöä" saa aikaan vaikka ottaisi lyhennysvapaata.
Älyttömän pitkä laina-aikako? Eihän se laina tule tuota vauhtia ikinä maksetuksi?
Heillä on luokkaa 300 000 lainaa ja laina-aika semmoiset 40-50 vuotta. No, kukin taaplaa tavallaan.
Meillä lainaa 240000 25 vuoden laina-ajalla. Koron osuus n. 1000, lyhennys n. 400 => yhteensä n. 1400
tehkääs pieniä laskelmia niistä lyhennysvapaista, mitä ne pankitkin mielellään tyrkyttää. Se on aika järkky summa minkä loppujen lopuksi lainastaan sitten joutuu maksamaa niiden lyhennysvapaiden takia.
Tässäkö taas yksi surullisen kuuluisa tapaus ylimitoitetusta lainasta ja omasta maksukyvystä.
Mitä sitten, vaikka korkojen osuus laina-ajalta nousee. Ei vuokrallakaan saa ilmaiseksi asua...
Meillä maksettu pelkkiä korkoja muutamaan otteeseen, kun olen ollut hoitovapaalla ensin yhden ja sitten kahden lapsen kanssa. Ihanaa, että on olemassa tuollainen vaihtoehto, mikä mahdollistaa paremmin ihmisten valinnanvapautta.
Maksoin pelkkiä korkoja, kun mieheni oli lähes vuoden työttömänä. Oikein hyvä systeemi ja pankki jousti upeasti. Näin saimme yhden palkan riittämään kaikkeen muuhun tarpeelliseen lisävelkaantumatta tuona aikana. Nyt lyheenykset taas pyörivät normaalisti.