Ostettiin taannoin pt-osake, joka isännöitsijäntodistukseen ja välittäjän myyntiesitteeseen oli merkitty 1976 rakennetuksi. Myöhemmin kävi ilmi, että ko. kiinteistö on rakennettu 1973-1976, eli rakennustyöt on aloitettu 1973 mutta as oy on perustettu 1976. Mitenköhän isosta myyjän kämmistä on kysmys? Elikkäs abestia talossa on nyt varmaan enemmän, koska 1975 nuo säädökset ovat muuttuneet, kuten myöskin määräykset lämmöneristeen määrästä. Olisikohan myyjä siis velvollinen hinnanalennukseen ? Ja toisaalta, jos tuo hinnanalennus jää alle 10 % ostohinnasta, niin taidan oikeusjärjestelmän puolesta jäädä joka tapauksessa nuolemaan näppejäni, eli kusetus kannatti jälleen.
Virheellinen rakennusvuosi
justus1976
4
1141
Vastaukset
- sehän oli oikein
Mutta sehän oli valmistunut 1976, kuten papereissa lukee. Mikä mättää?
Onko putkistot näkyvillä? Näkyykö eristykset? Onko asbestista ollut jotain puhetta kauppaa tehdessä?
Millä perusteella olet vaatimassa hinnan alennusta? - milloin?
Huoneiston käyttöönottotarkastus määrää sen, minkä ikäinen huoneisto on. Ei rakennusprojektin aloittamisvuosi ole sama kuin valmistumisvuosi. Huoneistoa voidaan siis rakentaa määräämättömän ajan. Huoneisto voidaan katsoa valmistuneen sinä päivänä, kun käyttöönottotarkastuksessa on huoneisto hyväksytty.
...jotenkin näin se menee... - kiinteistönvälittäjä...
76 se on valmistunut, ihan sama vaikka sitä olis 10v rakennettu. Ei sinua kukaan ole kusettanut. Etpä tuon puolesta mitään hinnanalennusta saa, ei sinänsä että pitäisikään saada. Yks homma tällä alalla on aina ihmetyttänyt, mitä helvettiä se asbesti haittaa? Purettaessa sitä ei hengittää kannata mutta eristeenä paikallaan se on ihan toimivaa ja vaaratonta ellet mene sitä sitten sahaileen tms fiksua tekeen.
- rak ins
Rakennukseen sovelletaan sen vuoden määräyksiä, lämmöneristys jne, jolloin rakennuslupa on myönnetty. Tiedän tapauksia joissa omakotitaloa on rakennettu yli 20 vuotta aina uutta jatkoaikaa lupaan hakien.
Tämä rakennusten kuntovouhotus alkaa paikoin mennä överiksi. Eihän kukaan kai kuvittele 20 vuotta vanhaa käytettyä autoakaan täysin uutta vastaavaksi. Miksi siis ihmiset otaksuvat että heitä huijataan jos vanhassa rakennuksessa on jotain kunnostettavaa tai mustuneita lautoja vesikatossa?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka runnoo: datakeskuksille tulee UUSI yritystuki
"Suomen valtio erikseen tukee esimerkiksi kryptovaluuttaan tai aikuisviihteeseen tai muuhun keskittyviä datakeskuksia."432130Eläkeläiset siirrettävä muuttotappioalueille
Joutoväki pois ruuhkauttamasta elättäjien arkea. Samalla putoaa jokaisen asumiskulut ja rahaa jää enemmän kuluttamiseen.1711903- 1161332
En kerro nimeäsi nainen
Sillä olet nyt salaisuus jota kannan sydämessäni. Tämä mitä tunnen ja kuinka sinuun vahvasti ihastuin on jo niin erikoin711150- 96952
Olet kiva ihminen
En kiellä sitä yhtään. Sinussa on hyvin paljon erinomaisia puolia, enemmän varmasti kun meissä muissa. Sitten on puoli73899Auta mua mies
Ota vielä yhteyttä, keksi oikeat sanat että vuosien ajan kasvanut muuri murtuu meidän väliltä vaikka aluksi vain vähän.78849Uuden upotuskasteen vaiettu ongelma
Alkuseurakunnan kaste oli useamman vuosisadan upotuskaste, joka toimitettiin joko ulkona luonnon vesistöissä tai kasteki43836Ja tääkin vielä...
Kukakohan on valittanut, Salmiko itse? https://www.viiskunta.fi/rehtori-valittiin-ahtarissa-ilman-hakumenettelya-o/1347931772- 54691