Virheellinen rakennusvuosi

justus1976

Ostettiin taannoin pt-osake, joka isännöitsijäntodistukseen ja välittäjän myyntiesitteeseen oli merkitty 1976 rakennetuksi. Myöhemmin kävi ilmi, että ko. kiinteistö on rakennettu 1973-1976, eli rakennustyöt on aloitettu 1973 mutta as oy on perustettu 1976. Mitenköhän isosta myyjän kämmistä on kysmys? Elikkäs abestia talossa on nyt varmaan enemmän, koska 1975 nuo säädökset ovat muuttuneet, kuten myöskin määräykset lämmöneristeen määrästä. Olisikohan myyjä siis velvollinen hinnanalennukseen ? Ja toisaalta, jos tuo hinnanalennus jää alle 10 % ostohinnasta, niin taidan oikeusjärjestelmän puolesta jäädä joka tapauksessa nuolemaan näppejäni, eli kusetus kannatti jälleen.

4

1174

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • sehän oli oikein

      Mutta sehän oli valmistunut 1976, kuten papereissa lukee. Mikä mättää?

      Onko putkistot näkyvillä? Näkyykö eristykset? Onko asbestista ollut jotain puhetta kauppaa tehdessä?

      Millä perusteella olet vaatimassa hinnan alennusta?

    • milloin?

      Huoneiston käyttöönottotarkastus määrää sen, minkä ikäinen huoneisto on. Ei rakennusprojektin aloittamisvuosi ole sama kuin valmistumisvuosi. Huoneistoa voidaan siis rakentaa määräämättömän ajan. Huoneisto voidaan katsoa valmistuneen sinä päivänä, kun käyttöönottotarkastuksessa on huoneisto hyväksytty.

      ...jotenkin näin se menee...

    • kiinteistönvälittäjä...

      76 se on valmistunut, ihan sama vaikka sitä olis 10v rakennettu. Ei sinua kukaan ole kusettanut. Etpä tuon puolesta mitään hinnanalennusta saa, ei sinänsä että pitäisikään saada. Yks homma tällä alalla on aina ihmetyttänyt, mitä helvettiä se asbesti haittaa? Purettaessa sitä ei hengittää kannata mutta eristeenä paikallaan se on ihan toimivaa ja vaaratonta ellet mene sitä sitten sahaileen tms fiksua tekeen.

      • rak ins

        Rakennukseen sovelletaan sen vuoden määräyksiä, lämmöneristys jne, jolloin rakennuslupa on myönnetty. Tiedän tapauksia joissa omakotitaloa on rakennettu yli 20 vuotta aina uutta jatkoaikaa lupaan hakien.
        Tämä rakennusten kuntovouhotus alkaa paikoin mennä överiksi. Eihän kukaan kai kuvittele 20 vuotta vanhaa käytettyä autoakaan täysin uutta vastaavaksi. Miksi siis ihmiset otaksuvat että heitä huijataan jos vanhassa rakennuksessa on jotain kunnostettavaa tai mustuneita lautoja vesikatossa?


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9097
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      373
      7784
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      160
      5408
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2292
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2069
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1698
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      19
      1646
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1381
    9. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      434
      1310
    10. Stefusika räkättää

      kun on viikon ollut kuivilla ja poliisi puhalluttaa just silloin. Muutoin olis jääny kiinni. Ja sekös sikamiestä hirnuttaa. Ällö ukko ja vielä ällömmä
      Kotimaiset julkkisjuorut
      80
      1186
    Aihe