Onko järkee vai ei?

Pariskunta Kuusamosta

Olemme tässä jo pitkän ajan pähkäilleet eukon kanssa että otetaanko asuntolainan yhteydessä hieman "ylimääräistä" lainaa ja ostetaan sillä rahalla loma-asunto ulkomailta jota sitten vuokrataan eteenpäin. Asuntoa varten lainasumma pyörisi n. 80-90 tonnin paikkeilla ja loma-asuntoa varten tarvisi noin 50t€. Eli yhteensä noin 130-140t€. Maalaisjärjellä ajatellessani tämä hommasi toimisi hienosti mutta kuinka se toimisikaan käytännössä? Vuokratuloilla voisi kuitata osaa lainan lyhennyksistä tottakai ja "omasta pussista" loput.

Onkohan tässä mitään järkee vai ei? Toivoisin asiallisia vastauksia enkä mitään pikkupoikien naaman aukomisia..

5

1023

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • vaikuttaa lähinnä

      kolme asiaa: Sijainti, sijainti, sijainti.

      Miksi ottaisit asuntolainaa sijoitusasuntoon, kun voit ottaa siihen sijoituslainaa jonka voit vähentää korkojensa puolesta kokonaan.

      Asunnonvuokraamisessa on omat puolensa, jotka eivät suju kaikilta, ulkomaille ja ulkomailla asioiden hoitaminen monimutkaistuu, jollei ole kokemusta aiemmin, niin kehoittaisin selvittämään kiemurat tarkkaan ennen aloittamista.

      Talous pitää olla hyvässä kunnossa jos on riskinä että loma-asunnon vuokraus ei pyöri kuten on suunniteltu, asunnon lainan maksua ei voi eikä kannata laskea epävarmojen tulojen varaan. Sijoittamisessa on aina varmaa vain kulut.

    • ...

      Asunnon ostaminen ulkomailta ja sen vuokraaminen etiäpäin kuulostaa aika hermoja riipivältä. Mahdollinen tuotto uppoaa pian siihen että joudut muutaman kerran vuodessa lentämään ulkomaan kohteeseen järjestelemään asioita kun vuokralaiset ovat bilettäneet paikat paskaksi tai naapurit ovat pillastuneet tai paikallinen karabinieeri on pistänyt ovelle ison lukon kun ei ole saanutkaan lahjuksiaan...

      Mitäs jos hommaisitte sen vuokrattavan kämpän Suomesta ja itse kävisitte vuokra-asunnossa lomalla kaukomailla? Veikkaan että tulisi vähemmän harmaita hiuksia ja ressiä.

    • KurreOvaba

      50t on vain vähän ylimääräistä niin siitä vaan ;) Riippuu kohteesta ja tuloistanne. Itse en kyllä lähtisi samaan kasaan nykäisemään lanaa, mitens vakuuksien kanssa. Ilmeisesti teillä on varoja niin paljon että tuolla ostettavalla asunnolla voi kattaa ulkomaidenkin vakuudet. Eli olette tottuneet suuremman velkataakan hoitoon (esim. 230-280t) jolloin tiedätte mitä se vaatii. Korot huomioon ja sijainti kummassakin kämpässä tärkein.

    • Pankkineiti81

      Vuokranantaja on turhan heikossa asemassa että sitä puuhaa voisi suositella amatööreille, vieläpä lainarahalla tehtäväksi. Tästä oli puhetta jonkin aikaa sitten Iltiksessä.
      Jos ihan välttämättä haluatte viedä ideanne läpi, niin maksakaa ensin se teidän normaali asuntolainanne pois, ja hommatkaa sitten loma-asunto. Suomesta minä sen ostaisin, ja se olisi mökki. Jostain syystä mökeistä maksetaan aivan törkeitä vuokria kesäisin täällä. Ulkomailla joutuisitte hankkimaan aivan eritasoisen kiinteistön että siitä saisi saman verran vuokrana.

      • Pariskunta Kuusamosta

        Kiitos Pankkineiti81, ei ollenkaan huono idea ostaa mökkiä Suomesta sen sijaan että sen ostais ulkomailta. Käytännön asioissa kaikki olisi helpompaa kuin ulkomailla olevan mökin kanssa.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9076
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      373
      7756
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      156
      5366
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2285
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2060
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      81
      1687
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      19
      1635
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1366
    9. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      432
      1304
    10. Stefusika räkättää

      kun on viikon ollut kuivilla ja poliisi puhalluttaa just silloin. Muutoin olis jääny kiinni. Ja sekös sikamiestä hirnuttaa. Ällö ukko ja vielä ällömmä
      Kotimaiset julkkisjuorut
      80
      1182
    Aihe