asunnon myyminen osakeyhtiön nimissä

Nelli73

Jos ostaa osakeyhtiön nimissä asuntoja,ja myy
ne jälleen eteenpäin. Niin onko tästä mitään
ero/hyötyä,jos vertaa asuntokauppaan yksityisenä?

2

289

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • asdhsaldsa

      Jos myyt ja ostat asuntoja Oy:n nimissä, niin ne omistaa Oy, etkä sinä. Vai ootko joku yhden ihmisen Oy ja mietit miten saisi keploteltua enemmän rahaa ilman että tekee töitä?

    • ja hyödyt

      Tätä asuntobisnestä hoidetaan todellakin kahdella tavalla; yrityksen nimissä, taikka sitten itse.

      Molemmissa on hyvät ja huonot puolet. Yrityshän maksaa veron noista voitoista, sitten ne voitot nostetaan osinkoina. Osan saa verovapaana, osasta sitten makselet pääomaveroa.

      Jos taas itse myyt, maksat sitten henilökohtaisesti voitosta pääomatuloveroa, mutta on aika mahdotonta sanoa kumpi loppupeleissä tulee halvemmaksi.

      Sitten vielä kun huomiodaan riskejä, itse olet sitten vastuussa myymästäsi osakkeesta, esim. homevaurion kautta. Osakeyhtiö on tietysti myös vastuussa, mutta jos ei sillä sitten ole rahaa, eikä toimintaa, jääpi helposti korvaukset vaille maksajaa.

      Mahdollinen arvonlisävero-vähennysoikeuskin tuo sitten omat lisänsä tähän soppaan. Yksiselitteistä vastausta ei siis ole.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9126
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      373
      7846
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      160
      5503
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2316
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2076
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1717
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      19
      1659
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1396
    9. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      439
      1332
    10. Stefusika räkättää

      kun on viikon ollut kuivilla ja poliisi puhalluttaa just silloin. Muutoin olis jääny kiinni. Ja sekös sikamiestä hirnuttaa. Ällö ukko ja vielä ällömmä
      Kotimaiset julkkisjuorut
      80
      1199
    Aihe