Hei
On totta ettei asuntolainojen määriä kannata vertailla tietämättä toisen tuloja. Mutta kerronpa meidän tilanteen jos täältä sais vähän muidenkin näkökulmaa asiaan ja kokemuksia jos muilla sama tilanne...
Meillä on suunnitteilla 220 000 euroa maksavan talon osto, ja lainaa pitäis ottaa sama määrä. Kuulostaa kamalan isolta summalta, ja mietinnässä onko järkevää ottaa noin isoa lainaa???
Mies on töissä ja itse tällä hetkellä kahden lapsen kanssa kotona, äitiyslomalla. Mullakin vakituinen työ, nettopalkka n.1400e. Haaveissa jatkaa vielä äitiysloman jälkeen hoitovapaalla jolloin perheen nettotulot 2460e.
Pankki kyseisen lainan myöntää mutta silti hirvittää kun laina-aikakin pitkä näillä lyhennyksillä mitä nyt pystyttäis tekemään (1000e), tietysti enemmän kun palaan töihin.
Onko muilla vastaavaa lainaa samoilla tuloilla? Miten ootte selvinnyt?
On totta ettei asuntolainojen määriä kannata vertailla tietämättä toisen tuloja. Mutta kerronpa meidän tilanteen jos täältä sais vähän muidenkin näkökulmaa asiaan ja kokemuksia jos muilla sama tilanne...
Meillä on suunnitteilla 220 000 euroa maksavan talon osto, ja lainaa pitäis ottaa sama määrä. Kuulostaa kamalan isolta summalta, ja mietinnässä onko järkevää ottaa noin isoa lainaa???
Mies on töissä ja itse tällä hetkellä kahden lapsen kanssa kotona, äitiyslomalla. Mullakin vakituinen työ, nettopalkka n.1400e. Haaveissa jatkaa vielä äitiysloman jälkeen hoitovapaalla jolloin perheen nettotulot 2460e.
Pankki kyseisen lainan myöntää mutta silti hirvittää kun laina-aikakin pitkä näillä lyhennyksillä mitä nyt pystyttäis tekemään (1000e), tietysti enemmän kun palaan töihin.
Onko muilla vastaavaa lainaa samoilla tuloilla? Miten ootte selvinnyt?
Vastaukset 11
Vanhimmat
Taas yksi perhe hirttäytymässä vapaaehtoisesti. Ei säästöjä, minimitulot, laina-aikaa eläkeikään asti. Käytäpä pikkuisen mielikuvitusta ja ajattele, mitä uhkia elämään sisältyy sanokaamme lähimmän 15 vuoden aikana. Siinä ajassa summa ei edes kovin paljon lyhene tuhannen euron kuukausierällä, josta menee korkoihin leijonanosa.
Tuosta voi selvitä, jos ei tule työttömyyttä, työkyvyttömyyttä tai avioeroa. Mutta tiukalla pitää ainakin alkuvaiheessa ja hoitovapaan voit kyllä unohtaa, jos korko sattuu lähivuosina nousemaan. Tosin eipä siitä palkastakaan paljon jää käteen hoitomaksujen ja muiden työstä johtuvien kulujen jälkeen.
Ennen vanhaan 220000 euroa oli 1,3 miljoonaa markkaa. Sitä pidettiin aivan aiheellisesti perin isona summana tavalliselle perheelle.
...niin, mielikuvitusta on käytetty paljonkin ja riskit on tiedossa. Erilaisia uhkiahan elämä on täynnä. Tiedän että tuo summa on paljon, ja myös sen mitä se on markoissa vaikka jo euroajassa eletäänkin :)
turvallisinta olisi varmasti tyytyä pienempään lainaan, tai mennä vuokralle.
palaa.
Meillä nettotulot pyöreästi neljä tonnia. Ei lapsia. Olemme asunnonostoaikeissa(tosin nyt vuokra-asunnossa ja odottavalla kannalla, koska täällä hintapyyntejä lasketaan viikoittain ja tuntuu, että joku tolkku on markkinoihin tulossa).
Kallista on ja täälläkin saa rivarikolmiosta pulittaa 150.000 euron paremmalla puolella. Mutta joka tapauksessa - 165.000 euroon olemme asettaneet itsellemme aivan ehdottoman ylärajan.
Sekin on jo paljon emmekä tiedä mihin lopulta päädymme. Eli ostammeko sittekin pienemmän ja halvemman ja ylipäätään - ostammeko juuri nyt mitään.
Mutta älkää nyt hyvät ihmiset ottako noilla tuloilla tuollaista lainaa.Piste.
Itse en ottaisi noin rajua riskiä. Laskeskelin että tuolla lainasummalla ja korolla 4,35% (sen alle tuskin enää pääsee) maksatte yli 800 EUR pelkkää korkoa alkuvaiheessa. Siis alle 200 EUR lyhennystä. Ja jos korot nousevat, niin pankki vaatii teiltä lyhennyserän nostoa.
Totta, ei mitään fantasiaa.
Otimme 90.000 euron pankkilainan kesällä, maksamme kuukaiusittain 800 eur. lyhennystä. Olemme pankin kanssa sujut n. 15 vuoden kuluttua.
Nettoansiomme 3800 e. kk. meillä on 10 vuotias poika, Silti hirvittää ihan tarpeeksi.
Siis lyhennyksen jälkeen teille jää 3000 euroa kuussa käteen. Toivottavasti edes säästätte tai sijoitatte siitä osan?? Jos ette, niin kipinkapin nostamaan lyhennystä. Ne korot korot !!
..voisi kyllä jo odottaa jonkunlaista tolkkua..! riski on aivan liian iso noille tulotasoille mitä teillä on käytettävissä...nyt kyllä lainanottajan kannattaa vain antaa ajan kulua ja laittaa säästöön osan palkoista sun muista tuloista ja antaa markkinoiden korjata rauhassa tämä asunnonhinta/käytettävissä olevat tulot vääristymä...
eli ottakaa sen kokoinen laina, jonka maksatte
n. 10-15 vuodessa takaisin.
Ylimääräisiä lainanlyhennyksia pitää pystyä aika ajoin tekemään.
Kiitos mielipiteistänne ja asiallisista vastauksista.
Talojen hinnat huitelee korkealla ja itsekään rakentamalla ei paljon halvemmalla selviä. Isompaan asuntoon vaan olisi tarve - nykyisellään lyhennetään lainaa 850e/kk.
Ja onko 'kaikilla' lainanottajilla tosiaan takaisinmaksuaika max. 15v? meillä se on jo nykyisellään 16v.
Pankista totesivat että täällä (pohjanmaalla) rakentajat ottaa 200 000e lainoja ja lisää vielä usein haetaan. Ihan 'mattimeikäläisen' tuloilla nämäkin ihmiset taloja rakentaa. Liekö sitten totta...vai pankin puhetta.
Eikö täältä löydy ketään 'hullua' joka tuollaisen lainan olisi ottanut vastaavilla tuloilla? Tai ylipäätään sellaisia joilla yli 200 000e lainaa olisi?
no, asiat on meillä vasta suunnitteluvaiheessa ja tänään pankkiin neuvottelemaan mikä järkevintä meille.
Muistaakseni vuodesta 1999 vuoteen 2005, laina-aika ja lainamäärä ovat suunnilleen tuplaantuneet eli keskimääräinen asuntolaina-aika on nyt n. 19v.
Kerrot, että nyt lyhennätte 850 euroa kuukaudessa. Sittenhän teillä on jo alkupääoma olemassa asuntoon? Vai onko näin, että uusi asunto on alkupääoma 220000 laina?