Kuukausituloni ovat 1545e/kk lapsilisät 210,5e/kk. Onko pankki myöntänyt kenellekään näin pienillä tuloilla 100000e asuntolainaa? Tarvitsisin kipeästi tietoa, en tahdo mennä pankkiin tekemään itseäni naurunalaiseksi.
Asuntolainaa näillä tuloilla.
20
4936
Vastaukset
- eivät
voi olla mainitsemaasi summaa.
- brutto?
Jos brutto, niin aivan ehdottomasti: unohda koko juttu.
Jos netto, niin harkitse silti suuresti. Voi hyvin olla, että joku pankki myöntäisikin lainan. Mutta on sitten eri asia, onko sinun mitään järkeä ottaa sitä?
Lapsia elätettävänä ja pienet tulot - miksi ihmeesä haluaisit itsesi tuollaiseen liemeen?- santtu
samaa mieltä, että mikäli on nettotulot, niin laina on mahdollisuuksien rajoissa, mutta jos bruttotulot, niin eipä onnistu, 75-80t€ olisi silloin mahdollista.
- ...
Mitä helskutin väliä pankeilla on, naurakoot tai eivät (todennäköisesti tyrkyttävät rahaa)?
Sen sijaan mieti itse omia riskejäsi. Pienituloinen yksinhuoltaja pistää hirttosilmukan vapaaehtoisesti kaulaansa?
Jos sulla ei ole vielä ollut isompia ongelmia elämisessä niin tuon lainanoton ja ostoksen jälkeen riski siihen että koko homma kusee nousee reippaasti. - käsitys
Tämä naurunalaiseksi joutuminen. Pankki on liikelaitos, ei siellä pankkitädit kokoonnu hihittelemään takahuoneeseen, kun jonkun lainahaaveet ovat liian suuret.
Siellä on laskurit, joilla erittäin nopeasti selvitetään mahdollisuudet. Miksi ei voi mennä niinpäin, että minulla on tällaiset tulot, kuinka suureen asuntolainaan on mahdollisuus. - -Teukka-
Jos pelkäät naurunalaiseksi joutumista, niin miksi et voi kysyä pankista kuinka suuri laina sinun tilanteessasi olisi järkevä, etkä puhuisi itse summista mitään. Asuntolainakilpailu on nykyään niin kovaa, että ihan niin isoa lainaa kuin pankki tarjoaa ei kannata ottaa.
Itse olen sitä mieltä, että vaikka tuo 1545e olisi nettotulosi, niin 100 000 euron asuntolaina on hieman liian iso. Nopeasti laskien (4,5% korko, laina-aika 25 vuotta, yhtiövastike 250) elämiseen jää 950. Hieman vähän kolmen hengen perheelle, jos on esim. auto ja lasten tarhamaksut. 80 000 näyttäisi jo ihan toisenlaiselta.
Jos taas 1545e ovat bruttotulot, ei varmaankaan kannata siirtyä vuokralta omaan, koska asumistukea tulee kuitenkin sen verran, että vuokra-asuminen on hyvin halpaa.
Osaat varmasti itsekin laskea budjettiasi. Paljon menee nyt asumiseen ja jää säästöön. Jos sen summan laittaa asuntolainaan ( vastikkeeseen ja koronnousuvara) niin ollaan jo aika lähellä. - Teekari
...noilla tuloilla on edes harkita asunnon ostoa? Onko se asunnon omistaminen joku onni ja autuus vai miksi ihmiset ostavat tällä hetkellä pää märkänä asuntoja? Sulla ei ole oikeasti varaa ostaa asuntoa jos sun bruttotuloista menee yli viidesosa asumiskuluihin 15v laina-ajalla. Ihmiset ei vaan tunnu tajuavan tätä ja ottavat megapitkiä lainoja miettimättä yhtään mikä on järkevää. Mun ja tyttöystävän yhteenlasketut brottutulot on 6500e enkä todellakaan aio ostaa paljoakaan yli 100 000 euron kämppää. Enkä tällä hetkellä edes harkitse oman ostoa kun hinnat ovat aivan hullulla tasolla pk-seudulla.
- meitsi123
Ikinä ei voi olla liian varovainen lainan kanssa, mutta jos tuolla viidesosa tuloista/15v laina-aika periaatteella elettäisiin niin kukaan normaali ihminen ei saisi omaa asuntoa. Järki käteen pelottelussakin...
- Teekari
meitsi123 kirjoitti:
Ikinä ei voi olla liian varovainen lainan kanssa, mutta jos tuolla viidesosa tuloista/15v laina-aika periaatteella elettäisiin niin kukaan normaali ihminen ei saisi omaa asuntoa. Järki käteen pelottelussakin...
No, viidesosa bruttotuloista on keskituloisella noin kolmasosa nettotuloista, ja suurempi lainaosuus on jo iso riski. Ja miten käy jos tulee vaikka perheen lisäystä ja pitää vaihtaa uudempaan? Jos laina-aika on vaikka 25vuotta, laina alkaa merkittävästi lyhentymään vasta joskus 15vuoden jälkeen. Siinäpä sitten yrität saada lainaa isompaan asuntoon.
Jos kaikki miettisivät lainan määrän järkevästi, eihän ne asunnot maksaisi nyt niin paljon kuin maksavat. Se nyt vain on tyhmää maksaa liikaa...
Ja vaikka lainan korkoja saa vähentää nyt verotuksessa, se ei todellakaan ole kiveen kirjoitettua että niin voi tehdä myös seuraavalla hallituskaudella, ainakaan niin paljoa kuin tällä hetkellä. Nykyisellään noi vähennykset on aivan älytön menoerä valtion budjetista, ja se vaan kasvaa koko ajan lainakannan kasvaessa. - lyhentää lainaa
Teekari kirjoitti:
No, viidesosa bruttotuloista on keskituloisella noin kolmasosa nettotuloista, ja suurempi lainaosuus on jo iso riski. Ja miten käy jos tulee vaikka perheen lisäystä ja pitää vaihtaa uudempaan? Jos laina-aika on vaikka 25vuotta, laina alkaa merkittävästi lyhentymään vasta joskus 15vuoden jälkeen. Siinäpä sitten yrität saada lainaa isompaan asuntoon.
Jos kaikki miettisivät lainan määrän järkevästi, eihän ne asunnot maksaisi nyt niin paljon kuin maksavat. Se nyt vain on tyhmää maksaa liikaa...
Ja vaikka lainan korkoja saa vähentää nyt verotuksessa, se ei todellakaan ole kiveen kirjoitettua että niin voi tehdä myös seuraavalla hallituskaudella, ainakaan niin paljoa kuin tällä hetkellä. Nykyisellään noi vähennykset on aivan älytön menoerä valtion budjetista, ja se vaan kasvaa koko ajan lainakannan kasvaessa.Tasaerälyhennys lyhentää lainaa tasaisesti koko laina-ajan. Viidentoista vuoden kuluttua palkkataso on 4,5 %:n vuotuisella kohoamisella lähes nelinkertaistunut. Lainaa voi silloin lyhentää vaikka kolmen kuukauden erän joka kuukausi. Ei näitä lainoja kannata kauhistella.Kyllä lainanottajat osaavat laskea, että vuokralla asuminen on yhtä kallista ja epävarmempaa kuin oman asunnon hankinta.
- Teekari
lyhentää lainaa kirjoitti:
Tasaerälyhennys lyhentää lainaa tasaisesti koko laina-ajan. Viidentoista vuoden kuluttua palkkataso on 4,5 %:n vuotuisella kohoamisella lähes nelinkertaistunut. Lainaa voi silloin lyhentää vaikka kolmen kuukauden erän joka kuukausi. Ei näitä lainoja kannata kauhistella.Kyllä lainanottajat osaavat laskea, että vuokralla asuminen on yhtä kallista ja epävarmempaa kuin oman asunnon hankinta.
...lainalaskurilla 100 000euron laina 25v laina-ajalla milloin oot puolet maksanut lainasta. Sulla on vielä 50 000 tuhatta euroa lainaa 17vuoden jälkeen, tällöin laina siis alkaa vasta olennaisesti lyhentymään koska korkojen osuus pienenee. Ihan sama minkä lainatyypin otat.
Palkkataso on keskimäärin kasvanut 2 prossaa vuodessa ainakin viime vuodet. Jos palkat nousee, niin nousee myös inflaatio ja sitä kautta korot. 25vuodessa myös lainan määrä on myös tuplaantunut.
Esim. Helsingissä ei todellakaan ole aina järkevää ostaa asuntoa, alueesta riippuen, ainakaan jos ei ole reilusti säästöjä. Tällöinkään tosin mielestäni ei, koska rahat voisi sijoittaa tuottavamminkin. Vuokralla asuminen voi olla yhtä kallista, mutta siihen ei sisälly riskiä. Omaan asuntoon sisältyy suuri riski, se on elämän suurin hankinta monelle ihmiselle. Silti moni tekee kaupat kuitenkin "fiilispohjalta"... - Vakuusvaje
Teekari kirjoitti:
...lainalaskurilla 100 000euron laina 25v laina-ajalla milloin oot puolet maksanut lainasta. Sulla on vielä 50 000 tuhatta euroa lainaa 17vuoden jälkeen, tällöin laina siis alkaa vasta olennaisesti lyhentymään koska korkojen osuus pienenee. Ihan sama minkä lainatyypin otat.
Palkkataso on keskimäärin kasvanut 2 prossaa vuodessa ainakin viime vuodet. Jos palkat nousee, niin nousee myös inflaatio ja sitä kautta korot. 25vuodessa myös lainan määrä on myös tuplaantunut.
Esim. Helsingissä ei todellakaan ole aina järkevää ostaa asuntoa, alueesta riippuen, ainakaan jos ei ole reilusti säästöjä. Tällöinkään tosin mielestäni ei, koska rahat voisi sijoittaa tuottavamminkin. Vuokralla asuminen voi olla yhtä kallista, mutta siihen ei sisälly riskiä. Omaan asuntoon sisältyy suuri riski, se on elämän suurin hankinta monelle ihmiselle. Silti moni tekee kaupat kuitenkin "fiilispohjalta"...Sinulla taitaa olla laskupäässä vikaa. Tasalyhennyksellä lainasta on laina-ajan puolivälissä maksettu puolet. Alussa erät ovat tietysti suurempia, koska niissä on suuremman lainamäärän korko mukana. Lainatyypeillä on eroa ja annuiteettilaina käyttäytyy aivan toisella tavalla.
Palkat nousee, hinnat nousee, mutta lainan määrä ei nouse eikä lyhennyserä. Korko voi muuttua johonkin suuntaan, mutta sen vaikutus on jo lyhentämisen puolivälissä pieni. Kahden prosentin inflaatiolla 15 vuoden kuluttua palkat ovat nousseet lähes puolella, mutta lyhennys on edelleen euromääräisesti sama kuin alussa. Taatusti on helpompi maksaa kuin nyt.
Eikä lainan määrä tuplaannu, vaikka olisi pitkäkin laina-aika. :) - edellinen
Vakuusvaje kirjoitti:
Sinulla taitaa olla laskupäässä vikaa. Tasalyhennyksellä lainasta on laina-ajan puolivälissä maksettu puolet. Alussa erät ovat tietysti suurempia, koska niissä on suuremman lainamäärän korko mukana. Lainatyypeillä on eroa ja annuiteettilaina käyttäytyy aivan toisella tavalla.
Palkat nousee, hinnat nousee, mutta lainan määrä ei nouse eikä lyhennyserä. Korko voi muuttua johonkin suuntaan, mutta sen vaikutus on jo lyhentämisen puolivälissä pieni. Kahden prosentin inflaatiolla 15 vuoden kuluttua palkat ovat nousseet lähes puolella, mutta lyhennys on edelleen euromääräisesti sama kuin alussa. Taatusti on helpompi maksaa kuin nyt.
Eikä lainan määrä tuplaannu, vaikka olisi pitkäkin laina-aika. :)Voisi vielä sanoa, että lainojen hoito on jo 3-5 vuoden kuluttua huomattavasti helpompaa kuin alkuvuosina.Nimellispalkkojen nousu on keskimäärin ollut liukumineen 4,5% vuodessa ja kun verotusta on hiljalleen kevennetty, niin käteen jäävä palkanlisä on ollut vielä hieman suurempi.Viidessä vuodessa tulotason nousu helpottaa siis lainanhoitoa aivan ratkaisevasti.
Monet keskustelijat eivät ota tätä ollenkaan huomioon, vaikka se on olennaisin asia näissä pitkissä ja suurissa lainoissa. Näin ainakin me lainanottajat asiaa tarkastelemme. Lisäksi monilla lainanottajilla on lainasopimuksessa pykälä, että voi pitää 2-5 lyhennysvapaata vuotta, jos niin haluaa. Laina-ajan loppupäässä voi tehdä vapaaehtoisia suuriakin lisälyhennyksiä kuluitta ja näin saa laina-aikaa lyhennettyä. - Teekari
Vakuusvaje kirjoitti:
Sinulla taitaa olla laskupäässä vikaa. Tasalyhennyksellä lainasta on laina-ajan puolivälissä maksettu puolet. Alussa erät ovat tietysti suurempia, koska niissä on suuremman lainamäärän korko mukana. Lainatyypeillä on eroa ja annuiteettilaina käyttäytyy aivan toisella tavalla.
Palkat nousee, hinnat nousee, mutta lainan määrä ei nouse eikä lyhennyserä. Korko voi muuttua johonkin suuntaan, mutta sen vaikutus on jo lyhentämisen puolivälissä pieni. Kahden prosentin inflaatiolla 15 vuoden kuluttua palkat ovat nousseet lähes puolella, mutta lyhennys on edelleen euromääräisesti sama kuin alussa. Taatusti on helpompi maksaa kuin nyt.
Eikä lainan määrä tuplaannu, vaikka olisi pitkäkin laina-aika. :)Laskupäässäni ei ole vikaa, ei myöskään osuuspankin asuntolainalaskurissa jossa voit laskea itse saman. Sä puhuit tasaerälyhennyksestä edellisessä viestissäsi, et tasalyhennyksestä joka on täysin eri asia. Ota termeistä ensin selvää ennen kuin väittelet.
Tietysti lainamäärä puolittuu jos puolessa välissä jos maksaa paljon enemmän lyhennyksiä heti alusta lähtien. Mutta monellako meinaat olevan tähän varaa (yleensähän se menee niin että lainaa on varaa maksaa enemmän lainan loppupuolella kuin alkupuolella...) ja miten suositun uskot ko. lainatyypin olevan? Itse en tunne ketään kuka olisi tasalyhennyksen ottanut.
Lainan määrä ei tuplaannu vaikka olisi pitkäkin laina-aika? Jaahas, keneltä sitä laskupäätä puuttuu? Meinaatko että lainasta maksetaan takaisin vain se summa mikä sitä on otettukin? Et ole koskaan kuullut puhuttavan koroista? 100 000euron laina on tullut maksamaan 25vuoden laina-ajalla ja 4.5% korolla (marginaali mukana) n. 170000e. Lisää laina-aikaan vielä pari vuotta ja 200000e menee rikki. - Vakuusvaje
Teekari kirjoitti:
Laskupäässäni ei ole vikaa, ei myöskään osuuspankin asuntolainalaskurissa jossa voit laskea itse saman. Sä puhuit tasaerälyhennyksestä edellisessä viestissäsi, et tasalyhennyksestä joka on täysin eri asia. Ota termeistä ensin selvää ennen kuin väittelet.
Tietysti lainamäärä puolittuu jos puolessa välissä jos maksaa paljon enemmän lyhennyksiä heti alusta lähtien. Mutta monellako meinaat olevan tähän varaa (yleensähän se menee niin että lainaa on varaa maksaa enemmän lainan loppupuolella kuin alkupuolella...) ja miten suositun uskot ko. lainatyypin olevan? Itse en tunne ketään kuka olisi tasalyhennyksen ottanut.
Lainan määrä ei tuplaannu vaikka olisi pitkäkin laina-aika? Jaahas, keneltä sitä laskupäätä puuttuu? Meinaatko että lainasta maksetaan takaisin vain se summa mikä sitä on otettukin? Et ole koskaan kuullut puhuttavan koroista? 100 000euron laina on tullut maksamaan 25vuoden laina-ajalla ja 4.5% korolla (marginaali mukana) n. 170000e. Lisää laina-aikaan vielä pari vuotta ja 200000e menee rikki.En minä aikaisemmin ole puhunut mistään eristä, edellinen viesti oli nimittäin ensimmäinen minulta tähän ketjuun.
Itse hoidin asuntolainani tasalyhennyksellä. Se on ilmeisesti harvinaista, koskapa sitä piti erityisesti pyytää pankilta ja virkailija tuntui olevan hieman kummissaan. Maksukykyyni verrattuna laina oli pienenlainen eikä lyhennystavalla ollut siltä kannalta väliä. Halusinpahan vain, että sävelet ovat selvät alusta asti.
Lainan määrä ei tuplaannu. Sadantuhannen lainasta maksetaan takaisin satatuhatta. Korot ovat eri juttu. Niitä maksetaan lainassa olevan pääoman mukaisesti ja yleensä niiden vuotuinen määrä pienenee laina-ajan kuluessa.
Noiden nimellisten korkomäärien sotkeminen lainalaskelmiin on epärealistista. Rahalla on aivan erilainen arvo nyt kuin 20 vuoden kuluttua. Siksihän siitä maksetaankin korkoa. Oma palkkani esim. on kuusinkertaistunut 20 vuodessa. Tällainen nousu ei ole mitenkään poikkeuksellinen, mutta silloin mitoitettu tiukka kuukausierä olisi minulle nyt taskurahaa. Näin se ajan kuluminen muuttaa asioita.
- minä vaan
Miten oikeesti ihmiset pystyy ottamaan lainoja nykyään...?!? onko kaikki omistusasunnon omistajat jotain lääkäreitä tms. ilmeisesti...ed. mainittua palkkaa, noin, saa useat tuntemani ihmiset. Silti he asuvat omistusasunnossa, mutta heidän puolisoiden täytyy ilmeisesti tienata tosi hyvin, sillä useissa keskusteluissa yksi ihnminen saa 3000e, eikä silläkään tahdo tulla toimeen...on se vaan käynyt p...mäihä kun on syntynyt myöhemmin ja asunnon osto tulee vasta näihin aikoihin harkinnan alle....
- yrittämään
Mielestäni hyvällä suunnittelulla ja tiukalla menokurilla alkuvuosina tuo laina on realistinen.
Laina-aika 30 v. lyhennyserä 280 €/kk korkomenot 4,5% 375 € / kk (veroetu 105 € tuosta pois)
Sataprosenttinen lainoitus edellyttää lisämaksua, esim. Nordealla hyvä systeemi, kertasuorituksella takaisinmaksuvakuus ulkopuoliselta rahoitusvakuutysyhtiöltä, hinta kohtuullinen.
Kuukausikulut siis 280 270 = 550 €/kk. Lisäksi yhtiövastike ja mahdollinen rahoitusvastike. Kolmioissa 130-200 € yhtiövastike
Asumiskulut alkuvuosina olisivat omassa asunnossa noin 700 € eli samaa luokkaa kuin vuokrakaksiossa Helsingin seudulla.
Mahdollinen putkiremontti 5-15 v. sisällä 550-700 € / neliö- Guuglen
Puotinharju 35 neliön yksiö 25v laina-ajalla 3,5% marginaali 554eur/kk yhtiövastike.
Maksaako joku 35neliön yksiöstä vuokraa Puotinharjun slummissa yli 600eur?
"Mut kun on tyhmää maksaa vuokraa, kun voi SAMALLA rahalla maksaa omaa". Mut kun 'sama' ei enää riitä ;)
- yhtään auttaa
Osta omakotitalo, senverran iso, että voit ottaa vuokralaisen. Vuokraa saisi ehkä senverran mitä pankki tarvitsee lyhennyksiin.
Talousnerot, sanokaapa asiasta mielipiteenne. - saat lainaa
mutta ennen kun menet pankkiin sinun kannattaa hankkia pari takaajaa mukaan niin eiköhän sekin laina onnistu...se takaajien saaminen/löytäminen voikin olla vaikeampaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset
"Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-27399076Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta
Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir3737756Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/84070681565366William ja Sonja Aiello ERO
Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!542285Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."
Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun62060Se siitä sitten
Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy811687Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"
Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan191635Ihastumisesta kertominen
Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi921366Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon
Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.4321304Stefusika räkättää
kun on viikon ollut kuivilla ja poliisi puhalluttaa just silloin. Muutoin olis jääny kiinni. Ja sekös sikamiestä hirnuttaa. Ällö ukko ja vielä ällömmä801182