Kuinka rakennusmääräykset, verottaja, paloviranomaiset suhtautuvat useampaan alivuokralaiseen per asunto?
Ajattelin ostaa työskentelypaikkakunnaltani ison asunnon, josta vuokraisin kolme huonetta alivuokralaisille. Vuokralaiset melko varmoja, koska paikkakunnalla alkaa suurehko rakennustyömaa ja olen alustavasti puhunut muutaman urakoitsijan kanssa työväen asunnon tarpeesta.
Mutta onko jotain säädöstä, jonka perusteella laajamittaista alivuokralaistoimintaa katsottaisiin asuntolaksi?
Lähinnä "pelkään" paloviranomaisten vaatimuksia sprinklereistä tai muita laajoja rakennustöitä. Koska silloin rahani eivät riitä ko. kiinteistön ostoon.
Itselläni on ko. paikkakunnalla tiedossa töitä noin kolmeksi vuodeksi, jonka jälkeen voin joko myydä kiinteistön tai jättää sen vuokratuksi. Vuokralaiset sattaisivat vaihtua perheeksi ison rakennustyön loputtua, koska opiskelijoita ei paikkakunnalla ole paljoa. Muuten paikkakunta on kasvualuetta, joten uskon vuokralaisia löytyvän viiden-kymmenen vuodenkin päästä.
Itselläni on noin puolet rahasta koossa ja pankista olen alustavasti juttelemalla saamassa puolet lisää lainana.
Mutta ko. projektin riskejä pohdin. Tässä on puoli vuotta aikaa pähkäillä eri ratkaisuja.
PS. Tarkoitus ei ole kusettaa ulkolaista työväkeä tyyliin palkkaa 1500 € kuussa ja vuokraa asunnosta 1000€ per mies kuussa ja kuusi miestä huoneeseen. Vaan tarkoitus on toimia lakien ja kohtuuden puitteissa.
Neuvokaa, pyydän.
Ajattelin ostaa työskentelypaikkakunnaltani ison asunnon, josta vuokraisin kolme huonetta alivuokralaisille. Vuokralaiset melko varmoja, koska paikkakunnalla alkaa suurehko rakennustyömaa ja olen alustavasti puhunut muutaman urakoitsijan kanssa työväen asunnon tarpeesta.
Mutta onko jotain säädöstä, jonka perusteella laajamittaista alivuokralaistoimintaa katsottaisiin asuntolaksi?
Lähinnä "pelkään" paloviranomaisten vaatimuksia sprinklereistä tai muita laajoja rakennustöitä. Koska silloin rahani eivät riitä ko. kiinteistön ostoon.
Itselläni on ko. paikkakunnalla tiedossa töitä noin kolmeksi vuodeksi, jonka jälkeen voin joko myydä kiinteistön tai jättää sen vuokratuksi. Vuokralaiset sattaisivat vaihtua perheeksi ison rakennustyön loputtua, koska opiskelijoita ei paikkakunnalla ole paljoa. Muuten paikkakunta on kasvualuetta, joten uskon vuokralaisia löytyvän viiden-kymmenen vuodenkin päästä.
Itselläni on noin puolet rahasta koossa ja pankista olen alustavasti juttelemalla saamassa puolet lisää lainana.
Mutta ko. projektin riskejä pohdin. Tässä on puoli vuotta aikaa pähkäillä eri ratkaisuja.
PS. Tarkoitus ei ole kusettaa ulkolaista työväkeä tyyliin palkkaa 1500 € kuussa ja vuokraa asunnosta 1000€ per mies kuussa ja kuusi miestä huoneeseen. Vaan tarkoitus on toimia lakien ja kohtuuden puitteissa.
Neuvokaa, pyydän.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Opiskelijat vuokraavat usein esim neliön kolmestaan - neljästään...
On myös vuokranantajia jotka ilmoittavat että vuokraavat "soluasuntoa"...
Ei tuossa ole mitään ongelmaa käsitääkseni silloin kun homma ei ole sitä, että laitat joka huoneeseen kaksi kerrossänkyä....