Ajattelin yrittää koota vähän gallupin tynkää asuntolainoista, toivottavasti löytyy osallistujia.
Tässä kysymykset (suluissa omat vastaukseni)
1. Asuntolainasi määrä? (n. 150 000 €)
2. Mikä korko? (Euribor 12kk)
3. Pankin marginaali? (0,7)
4. Maksuaika? (lainanottovaiheessa taisi olla n. 25 v.)
5. Kuukausittainen lyhennys? (tällä hetkellä n. 800 €)
6. Mikä pankki? (OP)
7. Nettotulosi/perheesi nettotulot? (n. 3300 €)
8. Muuta olennaista (kuten esim. onko lainassasi korkokatto ja paljonko se maksoi tai onko lainasi osittain tai kokonaan sidottu johonkin pidempiaikaiseen kiinteään korkoon, jos niin mikä korko)
Tässä kysymykset (suluissa omat vastaukseni)
1. Asuntolainasi määrä? (n. 150 000 €)
2. Mikä korko? (Euribor 12kk)
3. Pankin marginaali? (0,7)
4. Maksuaika? (lainanottovaiheessa taisi olla n. 25 v.)
5. Kuukausittainen lyhennys? (tällä hetkellä n. 800 €)
6. Mikä pankki? (OP)
7. Nettotulosi/perheesi nettotulot? (n. 3300 €)
8. Muuta olennaista (kuten esim. onko lainassasi korkokatto ja paljonko se maksoi tai onko lainasi osittain tai kokonaan sidottu johonkin pidempiaikaiseen kiinteään korkoon, jos niin mikä korko)
Vastaukset 33
Vanhimmat
1. Asuntolainasi määrä? n. 140 000 €
2. Mikä korko? Prime
3. Pankin marginaali? 0,4
4. Maksuaika? n. 18 - 20 v
5. Kuukausittainen lyhennys? 1000€ asunto autolaina 300 €
6. Mikä pankki? säästöpankki
7. Nettotulosi/perheesi nettotulot? n. 3500 €
8. Muuta olennaista ? ASP-lainaa 50 000 € eli toimii periaatteessa ilmaisena korkokattona.
1. (Asunto)lainasi määrä? 134 000€ sisältää asunnon, autot, opinnot
2. Mikä korko? prime
3. Pankin marginaali? 0,52
4. Maksuaika? lainanottovaiheessa n. 17v.
5. Kuukausittainen lyhennys? 900€
6. Mikä pankki? Paikallisosuuspankki
7. Nettotulosi/perheesi nettotulot? n.3100€
1. n. 100 000
2. Euribor 12 kk
3. 0,5 %
4. 20 v. oli otettaessa 25 v.
5. 640 € (Sisältää toisen puolison kuolemanvaravakuutuksen)
6. Nordea
7. n. 4300 €
8. Ei korkokattoa
1. 110000
2. Kiinteä (4,5)
3. Jos haluamme vaihtaa euriboriin, marginaali on 0,3
4. 10 v, josta jäljellä noin 9
5. Lyhennys 1000 eur korot (tällä hetkellä kait 450 eur/kk (tasalyhenteinen laina)
7. n. 5800 euroa
8. Laina on 10 vuoden kiinteällä korolla
1. 170000€
2. kiinteä 10v, sen jälkeen euribor tai uusi kiinteä jakso
3. 0,5
4. 22v 10kk
5. 980€
6. OP
7. 3500€
8. lainan kiinteä korko sisältäen pankin marginaalin on 4,18.
No te olette rohkeita.
Minua 170 000 hirvittäisi noilla tuloilla.
En puhuisi rohkeista lainanottajista noilla spekseillä. 170 000 on paljon lainaa noilla tuloilla, mutta jos katsoit tarkkaan, niin nyt on ollut järki mukana. 10 vuoden kiinteä korko, jos asuntolaina vetää talouden tiukalle. Fiksu ratkaisu, jos muu budjetti on mietitty.
1. 125 000 €
2. OP-Prime
3. 0,4
4. 25 v
5. 659 €/tasalyhennys
6. OP
7. n. 3500 € netto
8. Ei korkokattoa
1. Asuntolainasi määrä? 268000 €
2. Mikä korko? Euribor 12kk
3. Pankin marginaali? 0,27
4. Maksuaika? 24
5. Kuukausittainen lyhennys? n.1500 €
6. Mikä pankki? OP
7. Nettotulosi/perheesi nettotulot? 9000 €
8. Muuta olennaista -
Jos noi teidän tulot pitää paikkansa eikä ole näppäilyvirhe niin miks hemmetis maksat pankille 24 vuotta vaan 1500€/kk
1. Asuntolainasi määrä? ( 137500 €)
2. Mikä korko? (Euribor 12kk)
3. Pankin marginaali? (0,4)
4. Maksuaika? (25 v.)
5. Kuukausittainen lyhennys? (755 €)
6. Mikä pankki? (Sampo)
7. Nettotulosi/perheesi nettotulot? (n. 4200 €)
8. ei korkokattoa
1. n.70 000€
2. euribor 12kk
3. 0,5
4. alunperin 25 v.
5. lyhennys n.380€
6. OP
7. n. 1600
8. korkokatto 4% seitsemäksi vuodeksi. taisi 2000 euroa maksaa ellen väärin muista
1. 80000e
2. Prime
3. 0.5
4. ~16v nostettaessa
5. 550e
6. Tapiola
7. 3700e
8. -
1. Asuntolainasi määrä? n. 205 000 €
2. Mikä korko? Euribor 12kk
3. Pankin marginaali? 0.45
4. Maksuaika? 24v aluneperin, muuttuu koron mukaan.
5. Kuukausittainen lyhennys? 1200€
6. Mikä pankki? OP
7. Nettotulosi/perheesi nettotulot? n. 4500-5000€/kk
8. Muuta olennaista: Tasaerä, ei korkokaton tms tarvetta. Suhtaudun lainaerään kuten vuokraan.
Niin minä en ole ikinä tajunnut sitä asiaa... että samanlaistahan se on asua vuokralla tai omistusasunnossa vai onko se. ...että vuokra on sama kuin laina lyhennys.
Ei siinä muuta. Kuoltava on kumminkin. Kotitonttu tuli kotiin. Taidan lähteä tupakalle.
Onneksi teikäläisiäkin on olemassa, koska muutenhan minun ei kannattaisi ostaa paria sijoitusasuntoa kun saan rahaa kasaan ja hinnatkin toivottavasti laskevat. Olet niin tyhmä että naurukin muuttuu itkuksi.:):(
Itse makselen asuntolainaa enää pahimpien visioidenkin toteutuessa vain 10v ja sitten jääkin mukavasti ylimääräistä joka kuukausi. toiset tykkää maksella asuntoa koko ikänsä toiset tykkäävät käyttää rahaa myös itseensä.
T: perSaukinen
1. Asuntolainasi määrä? Nostettu syksyllä 2006 n. 150 000 €
2. Mikä korko? Euribor 12 kk
3. Pankin marginaali? 0,45
4. Maksuaika? maksusuunnitelman mukaan 21-22 v.
5. Kuukausittainen lyhennys? n. 880 €
6. Mikä pankki? Nordea
7. Nettotulosi/perheesi nettotulot? n. 4000 €
8. Muuta olennaista Kiinteä tasaerä. Kunhan opintolainoista on päästy eroon parissa vuodessa, niin voidaan alkaa maksella ylimääräisiä asuntolainan lyhennyksiä.
1. Asuntolainasi määrä? (n. 160 000 €)
2. Mikä korko? (Euribor 12kk)
3. Pankin marginaali? (0,5)
4. Maksuaika? (lainanottovaiheessa 20v, nyt jäljellä 18 v)
5. Kuukausittainen lyhennys? (1.040 €)
6. Mikä pankki? (Nordea)
7. Nettotulosi/perheesi nettotulot? (n. 3800 €)
8. Muuta olennaista (ei korkokattoa tms, mutta lainaturva on 50.000 eurolle)
1) 22 000 e nyt, alkusumma 30 000 e
2) en tiedä
3) en tiedä
4) 10 v.
5) 300 e
6) Nordea
7) 1500 e
1. Asuntolainasi määrä? (n. 200 000 €)
2. Mikä korko? (Euribor 3kk)
3. Pankin marginaali? (vuosi 2007 kiinteä 3,5% ja sen jälkeen 0,5 tuon saisi varmaan tingittyä vielä 0,4:ään)
4. Maksuaika? (25v)
5. Kuukausittainen lyhennys? (tällä hetkellä n. 1100 €)
6. Mikä pankki? (SP)
7. Nettotulosi/perheesi nettotulot? (n. 5500 €)
8. Muuta olennaista (ei vakuutuksia tai muita pankin lisämarginaaleja)
1. Asuntolainasi määrä? 32.000 €
2. Mikä korko? Sampo Prime
3. Pankin marginaali? 0,45
4. Maksuaika? Nykykorolla vajaa 5 vuotta jäljellä
5. Kuukausittainen lyhennys? 600 €
6. Mikä pankki? Sampo
7. Nettotulosi/perheesi nettotulot? ~6000 €
8. Muuta olennaista ? Lainassa ei muuta olennaista kuin että muutamia pörssi/rahastosijoituksia joiden avulla lainan voisi maksaa helposti kokonaan pois, mutta tämän hetken tuotto-odotuksilla sitä en ole ainakaan vielä tekemässä.
1. Asuntolainasi määrä? n. 175 000 €
2. Mikä korko? OP-Prime
3. Pankin marginaali? 0,45
4. Maksuaika? 25v
5. Kuukausittainen lyhennys? 900€
6. Mikä pankki? OP
7. Nettotulosi/perheesi nettotulot? 3600 €
8. Muuta olennaista? Ei mitään ylimääräistä. Pankki on pieni ja syrjäkylällä, joten palvelumaksuja ei peritä. Voin siis käyttää kaikki bonukset lainaan, jolloin marginaali pienenee hieman (~0,4). Kun korot kääntyvät laskuun vaihdan Euriboriin.
1. 62 000 €
2. Euribor 12kk
3. 0,5
4. olisko vähän alle 20v
5. noin 420€
6. OP
7. 2500€
1. Asuntolainasi määrä? 75000
2. Mikä korko? Kuka niitä laskee...Euribor 12kk
3. Pankin marginaali? kokonaiskorko 4,5%
4. Maksuaika? 19v
5. Kuukausittainen lyhennys? 450e
6. Mikä pankki? Osuuspankki
7. Nettotulosi/perheesi nettotulot? noin 2800 e
8. Muuta olennaista? Eipä muuta kuin se, että itse talo maksoi 52te, ja loppu lainasta meni remonttiin ja autoon. Ei takaajia.
1. 144000 jäljellä(222000otettu)
2.Prime
3.0.2
4.? Tasaerää maksan 2000 eur
5.2000 eur
6.Handelsbanken
7.2800 2000 4800 eur
1. 115t asuntolainaa ja 32t asunto-osakkeen (81m2) yhtiölainaa remonteista
2. Euribor 12kk
3. 0,3
4. 15v asuntolainalle ja 30v yhtiölainalle
5. 700e asuntolainalle ja 160e yhtiölainalle
6. Nordea
7. minä 2000e puoliso 1900e = 3900e/kk netto
8. yhtiölaina sulautetaan asuntolainaan jossain vaiheessa
1. Asuntolainasi määrä? 85.000/25.9.03 ja nyt 65.000
2. Mikä korko? 25.9.03/2,834 %, 25.9.04/3,01 %, 25.9.05/2,847 % ja 28.9.06/4,16 % (3 v:n kiinteä)
3. Pankin marginaali? 25.9.03-27.9.06 (0,6 %) ja 28.9.06 alkaen (0,3 %).
4. Maksuaika? 2018 saakka
5. Kuukausittainen lyhennys? 460 euroa tasalyhennnys + korko = noin 688 euroa/kk. Koron euromäärä pienenee samalla kun lainan pääoma pienenee.
6. Mikä pankki? Okopankki
7. Nettotuloni? 2.300 euroa
8. Muuta olennaista?
Lokakuun alussa 2006 nähtiin sellainenkin ihme, että pitkät korot olivat hyvin lähellä vuoden euriboria. Tavallisesti kolmen ja viiden vuoden korot ovat korkeammat kuin vuoden euribor.
Tämä on hyvin harvinainen tilanne, joka tarjoaa houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka uskovat korkojen lähivuosina nousevan. Erkki Liikanen sanoi tänään uutisissa, että euroalueen korot jatkanevat nousuaan tämän vuoden aikana. Eli luulen, että tein oikean ratkaisun, kun otin kolmen vuoden kiinteän koron 25.9.2009 saakka. Tai saan ainakin nukkua yöni rauhassa korontarkistuspäivän lähestyessä.
...kun laitoit kiinteäksi, tosin täppäsit kiinteään hieman myöhässä, optimaalisin aika olisi ollut kohdallasi syksyllä 2005, jolloin kiinteä olisi ollut prossan halvempi kuin viime syksynä. Mutta jossitteluahan tämä ja marginaalin olet saanut neuvoteltua sopivaksi.
Moi!
Kuka olisikaan arvannut silloin, että korot nousevat niin paljon vuoden aikana? Marginaalia ei muuten tarvinnut kummemmin neuvotella, sanoin pankinjohtajalle, että 0,3 % olisi minusta sopiva marginaali tällä hetkellä.
Mikäs sinun tilanteesi muuten on? Vai oletko itse pankinjohtaja?
1. Asuntolainasi määrä? Nostettu 153 500€, muuta velkaa sitten 10 000 lisää
2. Mikä korko? Euribor 12kk
3. Pankin marginaali? 0,5
4. Maksuaika? Lainanottovaiheessa 20v. Pitenee korkojen noustessa
5. Kuukausittainen lyhennys? Sama summa joka kk, n 960€ sisältäen koko helahoidon
6. Mikä pankki? Nooa Säästöpankki
7. Nettotulosi/perheesi nettotulot? Sellaset 3200€/kk
8. Muuta olennaista (kuten esim. onko lainassasi korkokatto ja paljonko se maksoi tai onko lainasi osittain tai kokonaan sidottu johonkin pidempiaikaiseen kiinteään korkoon, jos niin mikä korko)
Meillä lainaturva joka nyt n. 20€/kk ja pienenee mitä enemmän on lainaa maksettu. Muuta ei sitten ole muuta kun toi tasa-erä systeemi.
1. Lainasi määrä? 313 000€ sijoituslainaa
2. Mikä korko? Erilaisia 3kk ja 1v euribor, 5v
3. Pankin marginaali? 0,5-3.5%
4. Maksuaika? Eri mittaisia 8-14v
5. Kuukausittainen lyhennys? Korko + lyhennys = 3600/kk
6. Mikä pankki? Handelsbanken + Nordea + Ge
7. Nettotulosi/perheesi nettotulot? n. €10.000/kk
8. Muuta olennaista? n 1/3 3kk:n, n. 1/3 1v:n, n. 1/3 5v:n koroissa.
1. Asuntolainasi määrä? (n. 135 000€)
2. Mikä korko? (Euribor 3kk)
3. Pankin marginaali? (0.35)
4. Maksuaika? (30v)
5. Kuukausittainen lyhennys? (tällä hetkellä n. 680€ sis.vakuus työttömyys/työkyvyttömyys/kuolema 33€)
6. Mikä pankki? (Nordea)
7. Nettotuloni? (n. 2100 €)
8. Muuta olennaista (kuolon tullessa/työkyvyttömyys puolet lainasta raukeaa,työttömänä pankki maksaa mulle 400€/kk)
1. Asuntolainasi määrä? 215000
2. Mikä korko? Euribor 12kk
3. Pankin marginaali? 0,1
4. Maksuaika? 35v.
5. Kuukausittainen lyhennys? 1000 e korot
6. Mikä pankki? Nordea
7. Nettotulosi/perheesi nettotulot? 4200 e