Miten ihmisillä on varaa rakentaa?

mitään varallisuutta tarvita, kun pankista saa halpaa rahaa. Jolla sitten rakennetaan hulppeat ensiasunnot ja molemmille tuliterät autot vielä päälle ja huonekalut kotiin ikea:sta. Lainarahalla, lainarahalla... No, onneksi kohta kupla puhkeaa ja paluu maan pinnalle alkaa. Itse olen jo maanpinnalla, koska asun turvallisesti vuokralla hyvällä paikalla, eikä tuulipuku pahemmin ahdista.

Työn puolesta kuuntelen ihmisten unelmia omasta täydellisestä omakotitalosta ja voin kertoa että suurimmalla osalla sellaisesta haaveilevista ei ole järjen häivää päässäkään ja todella moni tulee vielä tipahtamaan maan pinnalle pitkän kaavan mukaan kun korot vielä vähän nousevat. Pankista saa rahaa jos vakuudet kunnossa, moni talonrakentaja tekee talonsa 100% rahoituksella siten että projektiin pantataan myös vanhempien omaisuutta tai pahimmassa tapauksessa vanhemmat vain takaavat.

Älä ole kateellinen velkaloukusta ja taloprojektista vaan hykertele rauhassa ja odottele kuplan posahtamista, saat vielä monet hyvät naurut. Kuten mekin pankissa, me saamme omamme aina pois, tavalla tai toisella..

Omakotitalon voit ostaa myöhemmin pakkohuutokaupasta edullisesti. Näitä ylivelkaisten taloja nimittäin tulee vasaran alle heti kun mikä tahansa riski laukeaa. Työttömyys, korot, avioero, paljon ei tarvita. Tuollaisesta velasta voi selvitä vain jos kaikki natsaa, ja kaikilla ei kaikki tule natsaamaan.

Ei itselläkään palkka mikään kummoinen ole ollut (nykyäänkin alle 3000e/kk netto, viisi vuotta sitten tuskin 2000e/kk) ja vaimokin oli pitkään opiskelemassa, mutta pienillä menoilla selvittiin ja pystyttiin säästämään viiden vuoden ajan reilut 1000 euroa kuukaudessa lähinnä osakkeisiin ja ASP:iin. Näin kertyi vuosina 1999-2004 noin 80000 euron potti, jolla olikin jo mukava aloittaa rakennusprojekti. Itse rakentamalla talo maksoi hieman reilut 200ke. En myynyt koskaan kaikkia sijoituksiani pois ja nyt, kun pörssinousu alkaa olla jo lopuillaan (tai sitten ei) tilanne on vallan mainio: lainaa on 85ke ja säästöjä yhä 55ke (parin viime vuoden aikana pörssinousu on ollut vallan hurjaa lähes 30% vuodessa). Eli nettovelkaa on vain 30ke. Nyt vain täytyy olla tarkkana, ettei pörssi ehdi romahtaa vaan koitan maksaa lainaa pois pikkuhiljaa parin vuoden kuluessa.

45000 euron säästäminen ei todellakaan ole vaikeata. Pistät 3500e/kk tuloistasi 1000 euroa johonkin korkeahkoriskiseen sijoitukseen (tällä hetkellä vaikkapa Intian ja Kiinan rahastoon) ja loppu 1000e varmaan lyhytkorkorahastoon. Odotat sitten joko pari vuotta tai hieman pidempään riippuen siitä miten kurssit joko nousevat tai laskevat ja aloitat rakentamisen (jos saat jostain tontin). Tässä parin vuoden aikana on sitten hyvä opiskella talon rakentamista, että osaa joko itse rakentaa tai ainakin tietää ettei muut viilaa linssiin.

Yleensä talot maksetaan rahalla. Jos sitä omarahoitusosuutta ei ole omista tuloista voitu säästää, niin sitten se on varmaankin saatu jostakin lahjaksi. Suomalaisilla ei vain ole tapana isoon ääneen huudella saaduista lahjoista ja perinnöistä, joten välttämättä et tiedä edes lähipiiriisi todellista taloudellista tilannetta. Tai vaikka ne nuoret parit kertoisivatkin raken(nut)tavansa omaa kotiaan, niin papereissa omistusoikeudesta merkittävä osa saattaakin olla vanhempien nimissä, eikä siitä hiiskusta ulkopuolislle sanaakaan. Ja ainakin 200 000 euron hankintaan on mahdollsita saada pankista lainaa ilman penninkään omaa omaisuutta, kunhan jostain löytyy lainalle reaalivakuudet tai suostuu maksamaan muutaman tonnin ylinmääräistä siitä 100 %:n lainaan tarvittavasta vakuutuksesta, jonka nimeä en juuri nyt muista.

laina ja lainan takana on takuut.

"Jos haluat eroon kaverista, takaa hänelle laina".

Minulle omat vanhemmat ovat tärkeämmät kuin kaverit.

Aika näyttää.

Nuoret ottavat kauheasti velkaa. Asuntolaina 30 v jne. Eli melkein koko elämän on velkaa. Itse ostimme vaatimattoman rintamamiestalon, maksoimme sen 10 vuodessa ja nyt on rahaa muuhunkin.Minusta on ihanaa,kun ei ole lainaa mihinkään suuntaan. Auto on kyllä vanha, mutta kuljettaa minut työpaikalle siinä missä uusikin.

No eivät elä omien varojensa mukaan, vaan ovat saaneet pankista ylisuuren lainan ja pappa ja mamma maksaa lisäksi hyvän summan joka kk. Näin se menee, älä ole kade, koska todellisuudessa kun tulee ero, riitä papan kanssa ja/tai korot alkaa nousta vielä pari prosenttia....
*PAM* se oli sitten siinä.

Onnitteluni sulle, kuullostaa siltä, että sulla ja vaimollasi on järki päässä näissä hommissa! Enemmän kannattaa uskoa sitä kosmos-kynää ja ruutupaperia ja mitä sinne viivan alle jää, kun mitä muut touhuilee. Sadat tuhannet ihmiset lukevat Ilta-Sanomia, Iltalehteä, Seiskaa ja Ohoa ja mitä lie Hupsista, muttei se niistä tee lukemisen arvoisia lehtiä. Eikä HK:n sininenkään ole syömisen arvoista, vaikka sitäkin monet ruokakaupasta ostavat.