Maksanko lainat pois?

Jos maksat lainasta enemmän korkoa kuin talletuksesta saisit, kannattaa maksaa lainaa vähemmäksi. Ei ole mitään järkeä ottaa lainaa 4 % korolla ja tallettaa se pankkiin tuottamaan 3 %. Tietysti pitää laskelmassa ottaa huomioon verot ja vähennykset.

Noilla luvuilla ehdottaisin, että maksat heti esim. puolet pois. Säästät mukavasti, mutta säilytät vielä toimintavapautesi. Mietit asiaa keväämmällä uudelleen. Jos ei siihen mennessäkään löydy parempia kohteita, maksat loputkin pois. Velattomana on kiva olla, elintaso nousee lyhennysten loputtua ja sijoittamiseenkin jää vielä rahaa.

Maksa laina pois. Jäähän sinulle sen jälkeenkin melkein 10 000 euroa pelivaraa ja jatkossa joka kuukausi jää säästöön lainan kuukausierän verran nykyistä enemmän rahaa. Pidä jäljelle jäävistä rahoista pari tonnia pankkitilillä ja laita loput tuottamaan vähän paremmin.

Parhaan tuoton saat rahoillesi, kun maksat lainat pois. Ja se tuotto on totaalisen riskitön.
Ja jäähän sulle tuhlaamisvaraa 25000-17500=7500 euroa. Ja joka kuukausi lisää, kun ei tartte maksaa korkoa ja lainan lyhennystä.
Mitä vielä emmit?

eli mihin olet säästösi sijoittanut, sekä paljonko
maksat lainastasi marginaalia.
Jos säästösi makaavat huonosti tuottavina, maksa laina pois. Jos ne ovat hyvin sijoitettu ja saat niille tuoton, joka ylittää maksamasi korot huomioiden verovähennys (koska kyseessä on asuntolaina), älä pura sijoituksiasi. Täysin riskittömästi pystyy tällä netkellä sijoittamaan
nettotuotolla 3,5%, ja jos lainasi on esim prime + 0,5% - verot, jää koroksi 2,88%. Koska sinulla varmaan on vakuudet kunnossa, pankin kanssa voi sopia, ettei lainaa lyhennetä, vaan korot maksetaan esim kerran vuodessa.