Tervehdys
Kysyisin paljonko velkaa uskallan otta? Esitin kysymyksen jo tuolla asuntojen hintoja käsittelevällä puolella, mutta sieltä ei mitään järkevää vastausta saannut.
Elämän tilanteen muututtua olisi halu muuttaa vuokraasunnosta omaan omakotitaloon.
Eli nettotulot perheellämme on noin 6000 euroa/kk ja varallisuutta noin 350 000 euroa. Periaatteessa noilla spekseillä lainaa pitäisi pankista irrota aikamoinen määrä, mutta pelkona on tulotason säilyminen pitkällä aikavälillä. Eli jos vaikka joutuu työttömäksi tai terveys pettää.
Kertokaa mielipiteenne ja antakaa myös perustelut.
Kiitos!
Kysyisin paljonko velkaa uskallan otta? Esitin kysymyksen jo tuolla asuntojen hintoja käsittelevällä puolella, mutta sieltä ei mitään järkevää vastausta saannut.
Elämän tilanteen muututtua olisi halu muuttaa vuokraasunnosta omaan omakotitaloon.
Eli nettotulot perheellämme on noin 6000 euroa/kk ja varallisuutta noin 350 000 euroa. Periaatteessa noilla spekseillä lainaa pitäisi pankista irrota aikamoinen määrä, mutta pelkona on tulotason säilyminen pitkällä aikavälillä. Eli jos vaikka joutuu työttömäksi tai terveys pettää.
Kertokaa mielipiteenne ja antakaa myös perustelut.
Kiitos!
Vastaukset 6
Vanhimmat
Tältä palstalta tuskin löytyy ketään, joka pystyisi arvioimaan tilannetta lähtökohdistasi käsin. Nettotulot 6000 ja varallisuutta 350 k. Ei meistä kenelläkään ole tuollaista tilannetta, eikä kannata kuvitella ongelmia kun niitä ei ole.
Käytännössä voit tehdä ihan mitä haluat. Otat velkaa minkä tarvitset. Luulisi 250 k riittävän kun otat vähän oman pussin pohjalta lisää. Sitten maksat sen pois. Noilla tuloilla se ei ole ongelma, ja jos et kykene, purat varallisuuttasi. Pahimmassa tapauksessa siis osa varoistasi vain muuttuu omakotitalon muotoon. Hui hirveää!
Mihin sitä lainaa aiot käyttää? Missä muodossa varallisuus on (likviditeetti ja arvostus)?
Itsellä suunnilleen samanlainen tilanne. Mietin sitä sen kautta paljonko raha tuottaa missäkin. Sen mukaan lainaa tai käteisellä. Kaikki oikeastaan riippuu pitkäntähtäimen tavoitteestasi ja tavasta jolla aiot pyrkiä tuohon tavoitteeseen. Oma tavoite on taloudellinen riippumattomuus työnteosta. Laskelmien mukaan 4-500 ke vapaata varallisuutta riittää tuohon koroilla elämiseen.
Tarkoitus olisi siis ostaa talo ja käyttää sitä omana asuntona.
Varat ovat tällä hetkellä korkorahastossa, eli riski pieni ja likviditeetti kuin käteinen.
Koko oma varallisuus olisi aikomus käyttää talon hankintaan lainaa jonkin verran. Näillä vakuuksilla ja tuloilla pankista voisi lainarahaa varmaan kärrätä aika paljon, mutta itseäni hirvittää ajatella ottaa lainaa yli 250k euroa. Kauhea summahan toi jo on.
Vapaaherraksi en meinaa ryhtyä ainakaan 20 vuoteen, kun sosiaalinen kanssakäyminen on minulle erittäin tärkeää.
Keskimäärin ajatellaan, että kolmasosa nettotuloista saa mennä asumiseen. On tietysti naurettavaa ajatella, että tarvitsisitte 4000 euroa nettona kuussa perheen muuhun elämiseen, mutta eipähän ole ainakaan liian laveasti laskettu asumiskuluja.
Tällöin voisi ajatella, että 2000 menisi asumiskuluihin ja jos siitä 300 menisi talon ylläpitoon, niin 1700 voisi olla lainan lyhennys. Nykykorkotasolla tämä tarkoittaisi että lainaa voisi ottaa 300000. Pankki varmaan voisi antaa enemmänkin, mutta kuten itsekin mietit, niin jotain järkeä pitää elämässä olla. Kuitenkin tuosta 300000 euron lainasta saisi 25 vuodessa maksettua nykykoroilla 200000 korkoja.
Eli ei muuta kuin menoksi ja katselemaan 650000 euron kämppiä. Sitä kalliimmat ovat minusta tyhmää sijoitusta, vaikka teillä vakuudet ja rahat riittääkin.
Samalla tavalla olen laskeskellut, mutta itse en uskalla 250 keur enempää lainaa ottaa.
Pankista 300 keur saisi jos nettotulot ovat noin 4500 kuukaudessa ja silloin kuulemma laskevat todella varovaisesti. Hurjaa on tää meno tällä hetkellä.
Tulee vain mieleen, että olenkohan turhan varovainen. Toisaalta mielestäni auton arvo ei myöskään saa ylittää 5% nettovarallisuudesta.
Kiitos kumminkin vastauksesta.
ajattelit laittaa? Itselle kyllä riittää tällä hetkellä 200 ke asunto, jolloin sitten yli jäisi sinun tapauksessa 150ke plus tulot. Jos netosta laittaisi 1000 sivuun joka kuu niin vuodessa 12000 lisää pääomaa. Tuostahan sitten vaatimattomalla 5% tuotollakin tulee muhevia summia vaatimattomalle eläjälle. Mihin tarvitset 650ke asuntoa jos vaihtoehtona on täydellinen vapaus?? Eikä tuo estä sosiaalisuutta tai työssä käyntiä. Tässä maassa kannattaa muutenkin olla rahoistaan hiljaa.