äidin asunto halvalla lapselle

Yli 75% käyvästä arvosta kun maksat niin et ole saanut lahjaa.
Mikäli kyse huoneistosta kaupungissa, verottajalla on käytössä paljon vertailuaineistoa. Mökki maalla on sitten sattumanvaraisempi arvostettava.

Äitisi aikoinaan maksama hinta ei vaikuta tähän asiaan mitenkään. Sillä on merkitystä siinä vaiheessa kun määritetään hänen luovutusvoiton verotusta. Oman asunnon luovutusvoitto on tosin verovapaa.

Saa myydä ilman lahjaveroseuraamuksia, jos kauppahinta on yli kolme neljäsosaa käyvästä arvosta, kuten tuo edellinen kertoikin.

Myös voi käyttää alihintaisen kaupan ja pienehkön lahjan yhdistelmää.

Tai lahjoittaa ja pidättää elinikäisen käyttö- ja hallintaoikeuden itsellään, mikä alentaa lahjan arvoa rutkasti.

Muutamia juttuja kannattaa välttää:
Kaupasta menee varainsiirtovero, taitaa olla 1.6% kauppasummasta. Parituhatta euroa.
Tytär menettää ensiasunnon hankinnan varainsiirtoverohelpotuksen, jos on omistanut asunnosta 50% tai enemmän. Muutaman tuhannen euron menetys sekin.
Ja mikäli asunnon arvo nousee, tyttären pitää asua siinä kaksi vuotta _omistusaikana_ että saa myytyä verottomana.

Ja erityisesti pitää välttää kauppaa jossa kauppasumma kuitataan velalla, siihen verottaja iskee mielelläään.

Edelliset vastaajat jo kirjoittivatkin tuosta 75% hinnasta "käypään arvoon" verrattuna sekä lahjoittamisesta ja lahjaverosta.

Mutta voit myös lainata rahaa/ostaa velaksi äidiltäsi kunhan siitä vaan tehdään kunnon paperit ja maksusuunnitelma. Äitisi ei tarvitse periä lainasta mitään markkinakorkoa kuten pankit tekevät.

Äitisi voi myös lahjoittamisen sijaan maksaa laskujasi, hoitaa ruokaostoksesi yms. Sitä ei minun käsittääkseni lasketa lahjoitukseksi jos "selvä raha" tai muu realisoitavissa oleva omaisuus ei liiku antajan/maksajan ja saajan välillä.